Kolonel Clarklaan 12, Aerdenhout

Wonen tussen het groen, met de rust van het bos en de stad binnen handbereik

In een rustige, klein opgezette en zeer kindvriendelijke buurt staat aan de rand van het bos deze halfvrijstaande gezinswoning. Zodra je de wijk inrijdt, voelt het alsof je een natuurgebied binnenkomt, en dat klopt ook bijna. Deze twee-onder-een kap woning vind je aan het einde van het groene Bovenwegkwartier. Zowel binnen als buiten geniet je hier van je privacy en van de mooie flora en fauna die deze unieke omgeving rijk is.
Deze twee-onder-een kap woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een fantastische leefruimte op de parterre is gerealiseerd. Op de parterre heb je een zeer lichte woonkamer en een eetkeuken. Op de 1e en 2e verdieping zijn in totaal 4 slaapkamers en een badkamer. En heb je behoefte aan een extra kamer en/of badkamer dan heb je op de 2e verdieping de mogelijkheid om grote dakkapellen te plaatsen.
De zonnige, extra brede achtertuin is op het oosten gelegen en is voorzien van een vrijstaande stenen schuur en een zijpoort naar de voortuin, de vrijstaande stenen garage en de riante oprit waar ruimte is voor meerdere auto’s. De zeer zonnige voortuin is op het westen gelegen.
Deze woonwijk is zeer rustig met nagenoeg alleen bestemmingsverkeer, kinderen kunnen hier veilig buitenspelen. Scholen, opvang en sportvoorzieningen zijn allemaal dichtbij. De Vondelschool (basisschool) en kinderdagverblijf Les Petits met naschoolse opvang liggen op loopafstand. Ook het aanbod van andere scholen is makkelijk per fiets bereikbaar.
Liefhebbers van de natuur zitten hier op de perfecte plek. Vanuit huis wandel je zo het bos in richting Landgoed Elswout. Maar ook vele andere natuurgebieden w.o. het Koningshof, Middenduin en de Amsterdamse Waterleidingduinen liggen in de directe omgeving. Via Kraantje Lek en het Visserspad fiets je door de prachtige duinen naar Zandvoort en sta je binnen korte tijd op het strand. Ook ligt op zeer korte fietsafstand het stadshart van Haarlem met haar bruisende centrum, divers winkelaanbod, gezellige terrassen, cultuur en vele uitgaansmogelijkheden
Voor de dagelijkse boodschappen ben je zo in de winkelstraten van Overveen, Bloemendaal en Heemstede/Aerdenhout waar je het NS-Station vindt met uitstekende verbindingen naar o.a. Amsterdam, Leiden en Den Haag. Toch met de auto op pad, je bent zo op één van de uitvalswegen. Ondanks de rustige ligging woon je hier verrassend centraal.
Kortom een fijn gezinshuis op een unieke plek waar je elke dag wel even een vakantiegevoel krijgt.

Indeling:
Parterre: entree, hal met verdiepte trapkast en modern net zwevend toilet met fontein, ruime en zeer lichte woonkamer voorzien van parketvloer met bies, open haard, inbouwkast, 2 lichtkoepels en schuifpui naar tuin, moderne uitgebouwde eetkeuken met diverse inbouwapparatuur en deur naar tuin, via hal trap naar….
1e Verdieping: overloop met parketvloer, slaapkamer aan voorzijde met parketvloer, inbouwkast en openslaande deuren naar balkon, gemoderniseerde nette badkamer voorzien inloopdouche met handdouche en rainshower, wastafel, zwevend toilet en handdoekradiator, zijkamer aan achterzijde met parketvloer en wasmachine aansluiting, slaapkamer aan achterzijde met parketvloer, via overloop trap naar….
2e Verdieping: overloop met cv-ketel en wasmachine aansluiting, slaapkamer voorzien van dakkapel, wastafel en goede bergruimte

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte ca. 135 m2, inhoud ca. 483 m3 en 357 m2 eigen grond
* Fijn gezinshuis met uitbouw achterzijde
* Zeer royale oprit (meerdere auto’s)
* Vrijstaande stenen garage met elektrische deur
* Zonnige tuin
* Rustige ligging
* Voor indeling en maatvoering zie plattegronden
* Oplevering in overleg