Liedeweg 31a, Haarlemmerliede

PUUR* en landelijk wonen in deze moderne en vrijstaande villa (ca. 193m2) met waanzinnige tuin aan open vaarwater, vrijstaande garage en prachtig tuinhuis (ca. 57m2). Heerlijk rustig gelegen op een unieke locatie aan het open vaarwater van de Binnen Liede. Iedere dag dat vakantiegevoel ervaren als je thuiskomt? Hier kan het! En altijd een ander prachtig en weids uitzicht. Deze riante, luxe en comfortabele woning is tussen 2012-2016 volledig gerenoveerd, gemoderniseerd en instapklaar. In 2003 gebouwd als 2 appartementen en door de huidige bewoners met veel liefde en gevoel verbouwd naar een eigentijdse en stijlvolle woning. Duurzaam en energiezuinig met energielabel A en 10 zonnepanelen.

De riante tuin rondom is geweldig, met vele fijne plekjes om te zitten of liggen en te genieten van de rust en de zon. Vanaf de eigen aanlegsteiger kun je de dag beginnen met een heerlijk verfrissende duik in de Buiten Liede en natuurlijk ook gewoon je boot aanleggen. Naast een ruime woning zijn er ook nog een grote, vrijstaande garage/werkplaats, een sauna en riant tuinhuis gerealiseerd. Het fraaie tuinhuis van ca. 57m2 is recentelijk gebouwd en wordt casco opgeleverd. Een prachtige ruimte die voor vele doeleinden te gebruiken is zoals mantelzorgwoning / kantoor / eigen woonruimte voor kinderen of au pair. Ook het tuinhuis is geheel geïsoleerd. Naast een eigen oprit voor 3 auto’s is ook de grote garage zeer geschikt als stalling en een ruimte om lekker in te sleutelen en klussen. Kom kijken en ervaar het gevoel van rust en ruimte!

Ligging
Deze woning ligt in een rustige, landelijke en groene omgeving, omringd door water en natuur. Toch zijn ook veel voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Zo fiets je in ca. 15-20 minuten naar het gezellige centrum van Haarlem en in ca. 6 minuten naar station Haarlem-Spaarnwoude. Goede uitvalswegen naar Amsterdam/Schiphol (ideaal voor vliegend personeel) en Den Haag. Vanuit je eigen tuin zo het water op en varen maar. Een perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid.

Zie voor de indeling en de maatvoering de plattegronden. Een brochure is via onze website te downloaden.

Goed om te weten
* Landelijk wonen aan open vaarwater met een schitterend vrij uitzicht
* Riante en luxe vrijstaande woning met prachtige tuin rondom (ligging zuid/west)
* Totale (woon-)oppervlak ca. 250m2, verdeeld in ca. 193m2 woning en ca. 57m2 tuinhuis (zie meetrapport)
* Moderne bouw (2003), interieur update 2023 en zo te betrekken
* Duurzaam en energiezuinig / energielabel A / 10 zonnepanelen (2021)
* Grotendeels v.v. vloerverwarming
* Riante een prettige leefruimte
* Luxe en moderne keuken met diverse inbouwapparatuur (2022)
* 3 ruime slaapkamers en 2 badkamers
* Eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren en extra ruimte in het tuinhuis
* Nieuw gebouwd (2023) en volledig geïsoleerd tuinhuis met vele gebruiksmogelijkheden
* Eigen steiger met ligplaats voor een boot
* Grote, vrijstaande garage uit 2016 (ca. 27m2)
* Totale perceeloppervlakte van 932m2 (3 percelen)
* Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
* Op korte fietsafstand van de Haarlemse binnenstad en station Haarlem-Spaarnwoude
* Aanvaarding in overleg

Indeling
Begane grond: entree/hal met toiletruimte en meterkast. Riante living met open leef-/eilandkeuken en gezellige serre/tuinkamer. De zitkamer biedt, met de doorkijkhaard, een knusse televisiehoek en open zitplek. Van hieruit is er ook een deur naar de garderobe/bergruimte. De luxe en open eilandkeuken (2023) heeft veel werk-/bergruimte en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er een deur die toegang geeft tot de tuin naar de garage. In de glazen serre/tuinkamer is een gezellige extra zitruimte gecreëerd met heerlijk groen zicht op de tuin en het open vaarwater van de Binnen Liede. De tuin rondom is fraai aangelegd en beschikt over diverse terrassen/zitplekken, een eigen steiger aan het water, een sauna, een grote garage/werkplaats met 2x openslaande deuren en een riant, vrijstaand tuinhuis met vele gebruiksmogelijkheden.

Eerste verdieping: lichte overloop met kastenwand v.v. cv-ketel. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde met een breedte van ca. 9 meter. Deze riante slaapkamer heeft een en suite badkamer met vrijstaand ligbad (met uitzicht) / ruime inloop-/regendouche en wastafelmeubel. Een schuifpui geeft toegang tot het ruime balkon met vrij uitzicht over de tuin en het water van de Binnen Liede. Verder op deze verdieping een tweede ruime slaapkamer, tweede separate badkamer met inloopdouche / wastafel en toilet, kleed-/kastenkamer met inbouwkasten (ook te gebruiken als extra slaapkamer), waskamer met aansluiting voor wasapparatuur en kastruimte.

Tweede verdieping: overloop (v.v. dakkapel en Velux dakramen) met werkplek en berging, ruime slaapkamer onder de kap met dakkapel en Velux dakramen.

– English text –

PUUR* and country living in this modern and detached villa (approx. 193m2) with amazing garden on open water, detached garage and beautiful garden house (approx. 57m2). Wonderfully quiet in a unique location on the open water of the Binnen Liede. Experience that vacation feeling every day when you come home? Here it is possible! And always another beautiful and panoramic view. This spacious, luxurious and comfortable home was completely renovated, modernized and ready to move in between 2012-2016. Built in 2003 as 2 apartments and converted by the current residents with much love and feeling to a contemporary and stylish home. Sustainable and energy efficient with energy label A and 10 solar panels.

The spacious garden all around is great, with many fine spots to sit or lie down and enjoy the peace and sun. From the private jetty you can start the day with a lovely refreshing dip in the Buiten Liede and of course just dock your boat as well. In addition to a spacious home, a large detached garage/workshop, a sauna and spacious garden house have also been realized. The beautiful garden house of approx 57m2 was recently built and will be delivered as shell. A beautiful space that can be used for many purposes such as home / office / private living quarters for children or au pair. The garden house is also fully insulated. Besides a private driveway for 3 cars, the large garage is also very suitable as storage and a space to enjoy tinkering and DIY. Come look and experience the feeling of peace and space!

Location
This house is located in a quiet, rural and green area, surrounded by water and nature. Yet many amenities such as stores, schools and public transport are also a short distance away. So you cycle in about 15-20 minutes to the center of Haarlem and in about 6 minutes to Haarlem-Spaarnwoude station. Good roads to Amsterdam/Schiphol (ideal for flying personnel) and The Hague. From your own garden so on the water and boating. A perfect combination of tranquility and accessibility.

For the layout and dimensions see the floor plans. A brochure can be downloaded from our website.

Good to know
* Rural living on open water with a beautiful view
* Spacious and luxurious detached house with beautiful garden around (south / west location)
* Total (residential) area approximately 250m2, divided into approximately 193m2 house and 57m2 garden house (see measurement report)
* Modern construction (2003), interior update 2023 and so involved
* Sustainable and energy efficient / energy label A / 10 solar panels (2021).
* Largely with underfloor heating
* Spacious and pleasant living space
* Luxury and modern kitchen with appliances (2022)
* 3 spacious bedrooms and 2 bathrooms
* Easy to realize an extra bedroom and extra space in the garden house
* Newly built (2023) and fully insulated garden house with many uses
* Private jetty with mooring for a boat
* Large, detached garage from 2016 (approx. 27m2)
* Total plot size of 932m2 (3 plots)
* Ample parking on site
* Short cycling distance from Haarlem city center and Haarlem-Spaarnwoude station
* Acceptance in consultation

Layout
First floor: entrance / hall with toilet and meter cupboard. Spacious living room with open living / island kitchen and cozy conservatory / garden room. The sitting room offers, with the see-through fireplace, a cozy television corner and open seating area. From here there is also a door to the cloakroom/storage room. The luxurious and open island kitchen (2023) has plenty of work/storage space and features several appliances. From the kitchen there is a door giving access to the garden to the garage. In the glass conservatory/garden room is a cozy additional seating area created with lovely green views of the garden and the open water of the Binnen Liede. The surrounding garden is beautifully landscaped and features several terraces/seating areas, a private jetty on the water, a sauna, a large garage/workshop with 2x French doors and a spacious, detached garden house with many uses.

Second floor: bright landing with closet with central heating boiler. Master bedroom at the rear with a width of about 9 meters. This spacious bedroom has an en suite bathroom with freestanding bath (with view) / large walk-in / rain shower and washbasin. A sliding door gives access to the spacious balcony with unobstructed views over the garden and the water of the Binnen Liede. Furthermore on this floor a second spacious bedroom, second separate bathroom with walk-in shower / sink and toilet, dressing-/wardrobe room with fitted wardrobes (also usable as an extra bedroom), laundry room with connections for washing equipment and closet space.

Second floor: landing (with dormer window and Velux skylights) with workspace and storage, spacious bedroom under the roof with dormer window and Velux skylights.