Marnix van Sint Aldegondestraat 10, Zandvoort

Totaal gerenoveerde vrijstaande villa met zomerhuis en garage zeer dichtbij het strand gelegen!

Deze vrijstaande villa genaamd Froukje is gebouwd in ca. 1906. Zeer recent is de woning totaal stijlvol gerenoveerd en aan de achterzijde uitgebouwd. De villa heeft een karakteristieke uitstraling waarbij de brede dak-overstekken en de luiken in het oog springen en ook zeker noemenswaardig is dat de woning een prachtige lichtinval heeft. Het zomerhuis ligt aan de achterzijde en is zowel via de woning als via een eigen entree bereikbaar hierdoor is het uitstekend geschikt voor B&B, gastenverblijf of bijv. praktijk aan huis. De parterre bestaat uit een zeer grote woonkamer, een luxe open keuken, 2 kamers waarvan 1 met pantry en een moderne badkamer. Op de 1e verdieping heb je 2 ruime slaapkamers en een grote badkamer. De 2e verdieping bestaat uit 2 zolderkamers met ieder veel bergruimte. Ook heb je een ruime kelder waar je genoeg bergruimte vindt. Rondom de woning ligt een zonnige tuin met aan de voorzijde een terras en een zonnige zijtuin met afgesloten poort en toegang naar het gastenverblijf. De zonnige achtertuin heeft een besloten karakter en is voorzien van een gezellige veranda. Tevens heb je via de tuin toegang tot de vrijstaande stenen garage en er is een zijpoort naar de voortuin en de oprit.
De ligging van deze sfeervolle villa is perfect. De woning staat in een autoluwe straat in het geliefde Zandvoort Zuid. Je loopt met slechts enkele minuten naar het strand. Ook ben je zo in de duinen of in het gezellige centrum van Zandvoort met diverse boetieks, restaurants, uitgaansgelegenheden en supermarkten. Het NS-Station met directe verbinding naar Haarlem/Amsterdam en diverse busverbindingen liggen op korte afstand evenals veel natuurgebieden, het F1 circuit en uitvalswegen. En de kinderen fietsen makkelijk naar diverse sportfaciliteiten, naar de basisschool of naar de middelbare school waarvan er zelfs 1 in het dorp te vinden is.

Indeling:
Parterre: entree, vestibule met glas-in-lood, ruime hal voorzien van modern zwevend toilet met fontein en trap naar kelder, zeer lichte uitgebouwde woonkamer met veel raampartijen, glas-in-lood bovenramen, ornamenten plafond, houtlook tegelvloer, gashaard, vaste kasten, lichtkoepel en openslaande deuren naar zijtuin, moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, kookeiland met zitbar, marmeren aanrechtbladen en deur naar achtertuin, via keuken openslaande deuren naar kamer met pantry, airco, kastenwand, lichtkoepel, deur en openslaande deuren naar zijtuin, slaapkamer aan achterzijde met airco en toegang naar moderne badkamer voorzien van inloopdouche met handdouche en rainshower, zwevend toilet, wastafelmeubel en lichtkoepel, via hal trap met fraai houtsnijwerk naar…..
1e Verdieping: overloop voorzien van eiken houten vloer, wasruimte en modern zwevend toilet, 2 ruime slaapkamers met eiken houten vloer, moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche met handdouche en rainshower, meubel met dubbele wastafel, vaste kast en handdoekradiator, via overloop trap naar…..
2e Verdieping: overloop met dakraam en cv-ketel, 2 zolderkamers met veel bergruimte

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte ca. 160 m2 excl. ca. 17 m2 (kelder en 2e verdieping), inhoud ca. 712 m3 en 322 m2 eigen grond
* Zeer recent totaal gerenoveerd
* Stijlvolle uitbouw aan achterzijde
* Diverse extra’s w.o. 7 zonnepanelen, airco
* Geheel voorzien van vloerverwarming
* Zeer licht
* Uitstekende mogelijkheid voor B&B of praktijk aan huis
* Vrijstaande stenen garage aanwezig en mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein
* Zonnige tuin
* Op zeer korte loopafstand van het strand
* Voor indeling en maatvoering zie plattegronden
* Een uitgebreide verkoopbrochure kunt u downloaden via onze site
* Oplevering in overleg