Meeuwenstraat 96, Haarlem

PUUR wonen* in een karakteristieke, grotendeels casco af te werken jaren ’20 tussenwoning met een royale woonoppervlakte van circa 114 m² met energielabel A, gelegen aan de geliefde Meeuwenstraat 96 in Haarlem. Deze 3-laagse eengezinswoning met dakterras combineert de charme van een traditioneel woonhuis met de mogelijkheden van een luxe afwerking en duurzame installaties, waaronder een warmtepomp, vloerverwarming en isolatie. De woning biedt een praktische indeling met 3 slaapkamers, maar dankzij de ruime tweede verdieping kan eenvoudig een extra (vierde) slaapkamer gerealiseerd worden.

Locatie
De ligging is ideaal: nabij het Dietsveld en het Batavierenplantsoen. In de nabije omgeving bevinden zich het Marsmanplein met diverse winkels, scholen, openbaar vervoer, sportverenigingen en de natuur van de Hekslootpolder en het Schoterbos. Je woont op fietsafstand van Haarlem Centrum, NS-station, de duinen en het strand. Een groot voordeel is ook dat uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zeer eenvoudig bereikbaar zijn. Binnen 10 minuten rijd je op de A9 of N208!

Goed om te weten
* Grotendeels casco
* Energielabel A
* Volledig verwarmd d.m.v. warmtepomp
* Woonoppervlakte circa 114m² (zie meetrapport)
* Geheel voorzien van vloerverwarming
* Dakterras met vergunning (19 m2)
* 3 slaapkamers mogelijkheid om 4 slaapkamers van te maken
* Dichtbij het groen van de Hekslootpolder en het Schoterbos
* Oplevering in overleg

Indeling
Begane grond: entree met meterkast, toilet, woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, aan de achterzijde bevindt zich de keuken.

Eerste verdieping: Overloop met badkamer voorzien van, wastafel en douche. 2 slaapkamers waarvan 1 royale aan de voorzijde met inloopkast.

Tweede verdieping: Grote royale slaapkamer badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Technische ruimte waaronder de warmtepomp.

Dakterras
Via de tweede verdieping is door middel van een vaste trap het dakterras bereikbaar.

Bekijk de plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering. Een uitgebreide brochure is te downloaden via onze eigen website.

*ENGLISH*

PURE living* in a characteristic, largely shell-finished 1920s terraced house with a generous living area of approximately 114 m² with energylabel A, located at the popular Meeuwenstraat 96 in Haarlem. This 3-story single-family home with a roof terrace combines the charm of a traditional house with the possibilities of a luxurious finish and sustainable installations, including a heat pump, underfloor heating, and insulation. The house offers a practical layout with 3 bedrooms, but thanks to the spacious second floor, an extra (fourth) bedroom can easily be added.

Location
The location is ideal: near the Dietsveld and the Batavierenplantsoen. In the vicinity are the Marsmanplein with various shops, schools, public transport, sports clubs, and the nature of the Hekslootpolder and the Schoterbos. You live within cycling distance of Haarlem Center, the train station, the dunes, and the beach. Another big advantage is that the roads to Amsterdam, Schiphol Airport, and The Hague are very easy to reach. You can be on the A9 or N208 within 10 minutes!

Good to know
* Largely shell
* Energy label A
* Fully heated by heat pump
* Living area approximately 114m² (see measurement report)
* Fully equipped with underfloor heating
* Roof terrace with permit (19 m²)
* 3 bedrooms with the possibility of converting into 4 bedrooms
* Close to the greenery of the Hekslootpolder and the Schoterbos
* Delivery in consultation

Layout
Ground floor: entrance hall with meter cupboard, toilet, living room with French doors to the garden, kitchen at the rear.

First floor: Landing with bathroom with sink and shower. Two bedrooms, one of which is spacious at the front with a walk-in closet.

Second floor: Large spacious bedroom, bathroom with walk-in shower, toilet, and sink. Technical room including the heat pump.

Roof terrace
The roof terrace is accessible via a fixed staircase on the second floor.

See the floor plans for the exact layout and dimensions. A detailed brochure can be downloaded from our website.