Middenweg 73, Haarlem

PUUR* wonen in deze karakteristieke tussenwoning uit 1929 aan de geliefde Middenweg in Haarlem. Deze volledig geïsoleerde woning met energielabel A++ combineert authentieke details, zoals glas-in-loodramen/en-suite deur en een massief visgraat eikenhouten vloer, met hedendaags comfort. Met 119 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het westen en een voortuin op het oosten met ruimte voor een fietsenberging is dit een ideaal gezinshuis. De uitgebouwde woonkamer met harmonicadeuren naar de tuin zorgt voor een prachtige lichtinval en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Dankzij de warmtepomp, vloerverwarming op de begane grond en hoogwaardige isolatie woon je hier niet alleen sfeervol, maar ook toekomstbestendig.

De woning ligt in de Planetenbuurt in Haarlem-Noord, een populaire en kindvriendelijke wijk met een karakteristieke jaren ’20 en ’30 bebouwing. Op korte afstand bevinden zich buurtwinkels, horecagelegenheden en winkelstraat De Cronjé, evenals diverse sportverenigingen en de Haarlemmer Kweektuin. Het Zaanenpark ligt om de hoek en ook het Schoterbos is eenvoudig bereikbaar. Binnen circa 10 minuten fietsen sta je in het centrum van Haarlem op de Grote Markt. Uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn goed bereikbaar en er zijn meerdere busverbindingen in de directe omgeving. De Middenweg is een brede, groene woonstraat met voornamelijk bestemmingsverkeer.

Goed om te weten:
• Energielabel A++
• 119 m² woonoppervlakte
• Volledig geïsoleerd en gasloos (vloer-, spouwmuur- en dakisolatie)
• Warmtepomp en douche-WTW
• Begane grond voorzien van schuimbeton met vloerverwarming
• Akoestische isolatie naar buren
• Groen dak op uitbouw
• Massief eikenhouten vloeren op de begane grond
• Uitgebouwde woonkamer met lichtstraat en harmonicadeuren
• Vier slaapkamers
• Tuin op het westen met berging
• Parkeren voor de deur
• Oplevering in overleg

Indeling

Begane grond
Via de entree kom je in de hal met meterkast en toilet. De hal voorzien van granitovloer geeft toegang tot de uitgebouwde woonkamer, waar de massieve houten vloeren en het glas-in-lood zorgen voor een sfeervolle uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich het zit- en eetgedeelte met harmonicadeuren naar de tuin op het westen, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
Via de trap bereik je de overloop met toegang tot 2 slaapkamers, gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. De ruimtes zijn praktisch ingedeeld en bieden volop mogelijkheden voor een gezin of thuiswerkplek.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich de derde en vierde slaapkamer, die zich uitstekend leent als slaap-, werk- of hobbyruimte. Daarnaast is er bergruimte aanwezig.

Bekijk de plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering. Een uitgebreide brochure is te downloaden via onze eigen website.

*ENGLISH*

PURE* living in this characteristic terraced house from 1929 on the beloved Middenweg in Haarlem. This fully insulated house with energy label A++ combines authentic details, such as stained glass windows/en-suite door and solid herringbone oak flooring, with contemporary comfort. With 119 m² of living space, four bedrooms, a sunny west-facing backyard, and an east-facing front yard with space for bicycle storage, this is an ideal family home. The extended living room with folding doors to the garden provides beautiful light and a pleasant connection between indoors and outdoors. Thanks to the heat pump, underfloor heating on the ground floor, and high-quality insulation, you will not only live in a cozy home, but also one that is future-proof.

The house is located in the Planetenbuurt neighborhood in Haarlem-Noord, a popular and child-friendly area with characteristic 1920s and 1930s architecture. Local shops, restaurants, and the Cronjé shopping street are all within walking distance, as are various sports clubs and the Haarlemmer Kweektuin. The Zaanenpark is just around the corner and the Schoterbos is also within easy reach. Within approximately 10 minutes by bike, you will be in the center of Haarlem on the Grote Markt. Major roads to Alkmaar, Amsterdam, Schiphol, and The Hague are easily accessible, and there are several bus connections in the immediate vicinity. The Middenweg is a wide, green residential street with mainly local traffic.

Good to know:
• Energy label A++
• 119 m² living space
• Fully insulated and gas-free (floor, cavity wall, and roof insulation)
• Heat pump and shower heat recovery unit
• Ground floor with foam concrete and underfloor heating
• Acoustic insulation to neighbors
• Green roof on extension
• Solid oak floors on the ground floor
• Extended living room with skylight and folding doors
• Four bedrooms
• West-facing garden with storage shed
• Parking in front of the door
• Delivery in consultation

Layout

Ground floor
The entrance leads into the hall with meter cupboard and toilet. The hall, with its granite floor, provides access to the extended living room, where the solid wood floors and stained glass create an attractive atmosphere. At the rear is the sitting and dining area with folding doors to the west-facing garden, allowing the indoors and outdoors to flow seamlessly into one another. The ground floor has underfloor heating.

First floor
The staircase leads to the landing with access to two bedrooms, located at the front and rear of the house. The bathroom has a bathtub, shower, double sink, toilet, and underfloor heating. The rooms are practically laid out and offer plenty of possibilities for a family or home office.

Second floor
The second floor is accessible via a fixed staircase. Here you will find the third and fourth bedrooms, which are ideal as bedrooms, studies, or hobby rooms. There is also storage space available.

See the floor plans for the exact layout and dimensions. A detailed brochure can be downloaded from our website.