Militairenweg 1, Overveen

Sfeervol familiehuis met vrijstaand guesthouse

Op een prachtige kavel en een unieke locatie direct aan Nationaal park Kennemerduinen staat dit sfeervolle halfvrijstaande familiehuis. Deze riet gedekte villa is op een duin gebouwd waardoor je optimaal van je privacy geniet. Zodra je bij de voordeur staat, beleef je een gevoel van een warm thuis. In deze villa met karaktervolle uitstraling geniet je o.a. van de mooie authentieke details, het uitstekende onderhoud, de goede maatvoering en het prachtige zicht op de rondom liggende tuin. Een vakantiegevoel zal hier zeker opkomen.
Deze fijne gezinsvilla met een woonoppervlakte van ca. 327 m2 heeft een comfortabele indeling en is o.a. voorzien van een woonkamer, een zitkamer met woonkeuken, een studeer-/werkkamer, een bijkeuken, 6 slaapkamers en 2 badkamers. Zowel in de kelder als op de vliering is genoeg bergruimte aanwezig. Ondanks de ruime maatvoering voelt deze twee-onder-een kap villa knus aan.
Het vrijstaande guesthouse welke naast de villa gelegen is heeft de mogelijkheid om via een eigen achterom gasten te ontvangen. Het guesthouse is zeer licht en heeft een grote openslaande pui en een schuifpui waardoor binnen en buiten mooi samen smelten. Het bestaat uit een ruime kamer met pantry en een badkamer met sauna. En er is een mogelijkheid om gebruik te maken van een eigen terras met buitendouche. Het guesthouse is ideaal voor bijvoorbeeld een B&B, werken/praktijk aan huis maar ook zeer geschikt voor oudere kinderen of een au pair aan huis.
De tuin is voorzien van diverse terrassen w.o. een zeer groot zonnig terras, een vrijstaand sfeervol guesthouse, een garage en een multifunctioneel tuinhuisje. Vanuit huis kijk je uit over de tuin en op een duin met diverse dennenbomen wat zorgt voor een geborgen gevoel. Bovenop het duin staat een tuinhuisje welke zeer geschikt is als yoga/fitness ruimte maar ook een geweldige ruimte is voor de kinderen om te spelen. Dit hogere gedeelte van de tuin is bereikbaar via een trap. Vanaf hier heb je een leuk zicht op de villa. De fraai aangelegde tuin loopt prachtig over met het achtergelegen natuurgebied en is voorzien van een eigen bron en sprinklerinstallatie. Eventueel een jacuzzi plaatsen is eenvoudig, alle benodigde aansluitingen zijn al aangelegd onder de grond. Aan de voorzijde vind je een zeer royale oprit met parkeerhaven voor meerdere voertuigen en toegang naar de garage.
En laten we niet de fantastische ligging van deze heerlijke gezinsvilla vergeten, bijna het laatste huis van het dorp richting het strand. Zodra je het huis uitstapt, sta je nagenoeg al met 1 voet in de natuur. Op slechts enkele wandelminuten sta je midden in Nationaal park De Kennemerduinen met ‘t Wed (gegarandeerd eindeloos waterplezier voor kinderen) en ook het langgerekte strand, de zee en diverse overige natuurgebieden liggen lekker dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je met een paar minuten naar de winkelstraat van Overveen met een Albert Heijn, de Etos, Primera, warme bakkers, een slijterij, een slager en diverse leuke restaurants. Ook het NS-Station met directe verbinding naar Haarlem en Zandvoort ligt om de hoek evenals het gezellige stadshart van Haarlem wat binnen enkele fietsminuten uitstekend bereikbaar is. En ga je met de auto op pad dan bevinden zich diverse uitvalswegen zich in de directe woonomgeving.

Indeling:
Villa:
Parterre: via het entree bereik je de ruime vestibule met marmeren vloer en toilet met fontein. De hal welke voorzien is van een marmeren vloer en houten wand lambrisering biedt toegang diverse vertrekken en tot de kelder welke uit twee ruimtes bestaat. De studeer-/werkkamer bevindt zich aan de voorzijde van de villa en is voorzien van een eiken houten vloer en openslaande deuren naar de voortuin. De woonkamer is voorzien van een eiken houten parketvloer met een mooie, brede sierbies, een erker met een zitvensterbank, een open haard en schilderijlijsten. Via suitedeuren bereik je de zitkamer welke overloopt in de woonkeuken. De zitkamer is tevens via de hal bereikbaar en is voorzien van een parketvloer met bies, servieskasten, een vaste kastenwand en een open haard. De luxe, riant uitgebouwde woonkeuken is aan de achterzijde over de volle breedte van de villa gesitueerd en is mede door de grote lichtkoepel, de vele raampartijen en de dubbele openslaande deuren heerlijk licht. De woonkeuken is voorzien van een spoeleiland, diverse inbouwapparatuur, een natuurstenen vloer, inbouwspots en -boxen. De bijkeuken is zowel via de hal als via de woonkeuken en tuin bereikbaar. De bijkeuken is voorzien van een marmeren vloer, een wasmachine/droger aansluiting, een fontein, enige inbouwapparatuur w.o. een wijn-/klimaatkast en een vaste kastenwand.

De 1e verdieping is bereikbaar via een trap met een dubbel bordes. De ruime overloop is door het fraaie grote raampartij zeer licht. De overloop biedt toegang tot de badkamer en de slaapkamers en is voorzien van een separaat toilet. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een eiken houten vloer, 2 inbouwkasten waarvan 1 extra diep en openslaande deuren naar een balkon. De moderne badkamer is tevens aan de voorzijde gesitueerd en bestaat uit een ligbad, een inloopdouche met handdouche en rainshower, een meubel met dubbele wastafel en een handdoekradiator. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers aanwezig. De zijkamer is voorzien van een eiken houten vloer en een inbouwkast. De slaapkamer is voorzien van een eiken houten vloer, een vaste kastenwand, een inbouwkast en openslaande deuren naar een balkon.

De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een overloop en 3 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een eigen badkamer met douche, wastafel en een toilet. De 2e slaapkamer is voorzien van 2 inbouwkasten. De slaapkamer aan de achterzijde biedt via een vlizotrap toegang tot de grote bergzolder welke voorzien is van een cv-ketel en een boiler

Guesthouse:
Via een schuifpui is het guesthouse bereikbaar. De kamer is zeer royaal en is aan de zijkant voorzien van een extra grote openslaande pui. Tevens is de kamer voorzien van een open haard, een hoog plafond met dakspanten in het zicht en een pantry. Via klapdeurtjes bereik je de douche welke voorzien is van een handdouche en een rainshower en het toilet met een fontein. Tevens vind je hier een multifunctionele ruimte en een grote Cleopatra sauna.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte ca. 327 m2, inhoud ca. 1264 m3 en 2288 m2 eigen grond
* Zo te betrekken
* Zeer comfortabele gezinsvilla
* Zonnige tuin rondom
* Eigen bron en sprinklerinstallatie
* Leidingwerk t.b.v jacuzzi in tuin aanwezig
* Tuin voorzien van buitendouche
* Parkeren op eigen terrein en vrijstaande garage
* Alarminstallatie en bliksemafleiders aanwezig
* Vrijstaand guesthouse
* Guesthouse voorzien van sauna
* Voor indeling en maatvoering zie plattegronden
* Een uitgebreide verkoopbrochure kunt u downloaden via onze site
* Oplevering in overleg