Nassaukade 58-I, Amsterdam

**English below

PUUR* WONEN!
Welkom bij dit zeer charmante huis aan de Nassaukade in Amsterdam West op loopafstand van de gezellige Jordaan! Dit goed ingedeelde appartement van circa 57m2 (NEN gemeten) heeft een riante slaapkamer (mogelijkheid tot een tweede), een balkon aan zowel de voor- als achterzijde en een ruime woonkamer met open keuken. Gelegen in een karakteristiek grachtenpand aan de Singelgracht waarin de klassieke plafond elementen en schouw op fraaie wijze zijn behouden. Door de gehele woning ligt een warme, eikenhouten vloer. Daarnaast is de woning ook nog gelegen op eigen grond, u hoeft hier dus geen erfpacht te betalen! Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Indeling
Via het gezamenlijke trappenhuis bereikt u de eigen voordeur op de eerste etage. Hier komt u binnen in de woonkamer welke aan de voorzijde gelegen is. De woonkamer is licht door de grote raampartijen en openslaande deuren. Er is hier meer dan voldoende plek voor een gezellige zit- en eethoek. De open keuken grenst aan de eethoek en beschikt over diverse (inbouw)apparatuur, waaronder een oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en gasfornuis. Daarnaast kunt u in de open keuken elke dag uw ontbijt beginnen aan de prachtige bar die op maat gemaakt is met een
Italiaanse natuurstenen blad met uitzicht op de Singelgracht. Vanuit de eethoek heeft u ook toegang tot het balkon aan de voorzijde, van waar u over de Singelgracht uitkijkt en van de ochtendzon kan genieten.

Via de overloop bereikt u de slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is erg ruim, rustig en biedt genoeg plek voor een tweepersoonsbed en kastenwand. Vanuit hier heeft u toegang tot het balkon aan de achterzijde. Het balkon spant over de gehele achterzijde en heeft ‘s zomers vanaf 2 uur de zon. Ook zit hier een praktische balkonkast waar ook de CV ketel en wasmachine is opgeborgen. Aan de achterzijde vindt u de tweede slaapkamer, die nu gebruikt wordt als thuiswerkplek. In de huidige indeling is deze ruimte open, uiteraard kan hier gemakkelijk een afgesloten (slaap)kamer van gemaakt worden. Het balkon kan vanuit 2 plekken bereikt worden, via de slaapkamer of via de overloop. In de badkamer kunt u heerlijk ontspannen, want die is voorzien van een ligbad (met douche). Daarnaast is de badkamer voorzien van een wastafel en toilet en is hier ook de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Omgeving en bereikbaarheid
Het appartement is gelegen in Oud-West aan de levendige Nassaukade. Hierdoor is alles op loopafstand of met de fiets goed te bereiken, zoals Centraal Station op 8 minuten fietsen. De Jordaan ligt om de hoek met al zijn leuke winkels, de Noordermarkt en restaurants. In de buurt zijn boordevol leuke plekken te vinden zoals Saint-Jean voor een koffie en een verrukkelijk gebakje, Fiaschetteria om heerlijk Italiaans te eten of om te borrelen bij één van de leukste plekken in de Jordaan, Cafe Thijssen. Daarnaast kunt u om de hoek bij verschillende supermarkten of andere ambachtelijke verswinkels terecht. Voor de deur bevindt zich de tramhalte van de Nassaukade en is een ideaal alternatief voor de fiets of de auto. Er is altijd plek voor parkeren op straat (parkeervergunning) en op loopafstand vindt u de gloednieuwe Singelgracht parkeergarage die ook toegang biedt voor vergunninghouders. Verder is er een uitstekende verbinding met verschillende trams en bussen richting Schiphol, Centraal Station, Leidseplein en de Pijp.

Bijzonderheden
– 56,90m2 (NEN gemeten);
– 1 slaapkamer, 2e kan makkelijk gecreëerd worden (zie alternatieve plattegrond);
– Twee balkons (veel zonuren);
– Uitkijkend over de Singelgracht;
– Ruime woonkamer met open keuken;
– Eikenhouten vloer door gehele woning;
– Op maat én met de hand gemaakt keukenblad en bar (met Italiaans natuurstenen blad);
– Originele elementen aanwezig (ornamenten/schouw);
– Gelegen op eigen grond;
– Energielabel B;
– Servicekosten VVE bedragen 95,- euro;
– Oplevering in overleg.

——————————–

PUUR* LIVING! Welcome to this very charming house on Nassaukade in Amsterdam West, within walking distance of the lively Jordaan! This well-laid-out apartment of approximately 57m2 (NEN measured) features a spacious bedroom (with possibility for a second), a balcony at both the front and rear and a spacious living room with an open kitchen. Situated in a characteristic canal house on the Singelgracht, where the classic ceiling elements and fireplace have been beautifully preserved. Throughout the house, there is a warm oak floor. Additionally, the property is located on freehold land, so you don’t have to pay leasehold here! Intrigued? Contact us quickly to schedule a viewing!

Layout
Through the communal staircase, you reach the private front door on the first floor. Here, you enter the living room located at the front. The living room is bright due to the large windows and French doors. There is ample space here for a cozy seating and dining area. The open kitchen adjoins the dining area and is equipped with various built-in appliances, including an oven, fridge-freezer, dishwasher, and gas stove. Moreover, you can start your breakfast every day in the open kitchen at the beautiful custom-made bar with an Italian natural stone top overlooking the Singelgracht. From the dining area, you also have access to the balcony at the front, where you can overlook the Singelgracht and enjoy the morning sun.

Through the hallway, you reach the bedroom at the rear of the house. The bedroom is very spacious, quiet, and offers enough space for a double bed and wardrobe. From here, you have access to the balcony at the rear. The balcony stretches across the entire rear and gets sun from 2 o’clock in the summer. There is also a practical balcony closet where the central heating boiler and washing machine are stored. At the rear, you will find the second bedroom, which is currently used as a home office. In the current layout, this space is open, but it can easily be converted into a closed (sleeping) room. The balcony can be accessed from 2 places, through the bedroom or through the hallway. The bathroom is the perfect day to wind down after a long day as it is equipped with a bathtub (with shower). Additionally, the bathroom has a sink and toilet, and there is also a connection for the washing machine and dryer.

Area and Accessibility
The apartment is located in Oud-West on the vibrant Nassaukade. Everything is within walking distance or easily accessible by bike, such as Central Station, which is an 8-minute bike ride away. The Jordaan is just around the corner with all its charming shops, the Noordermarkt, and restaurants. Nearby, you can find plenty of nice places such as Saint-Jean for coffee and delicious pastries, Fiaschetteria for excellent Italian food, or enjoy drinks at one of the nicest spots in the Jordaan, Cafe Thijssen. Additionally, you can find various supermarkets or other artisanal fresh shops just around the corner. There is a tram stop right outside the door on Nassaukade, providing an ideal alternative to biking or driving. There is always street parking available (with a parking permit), and within walking distance, you will find the brand-new Singelgracht parking garage, which also provides access for permit holders. Furthermore, there is an excellent connection with various trams and buses to Schiphol, Central Station, Leidseplein, and de Pijp.

Features
– 56,90m2 (NEN measured);
– 1 bedroom, 2nd can easily be created (see alternative floor plan);
– wo balconies (lots of sunshine hours);
– Overlooking the Singelgracht;
– Spacious living room with open kitchen;
– Oak floor throughout the house;
– Custom-made kitchen top and bar (with Italian natural stone top);
– Original features present (ornaments/fireplace);
– Located on freehold land;
– Energy label B;
– VVE service costs amount to €95;
– Delivery by agreement.