Park Oosterspaarn 36, Haarlem

PUUR* woongeluk: in deze ruime halfvrijstaande villa in een kleinschalig villawijkje in Haarlem zuid met garage, oprit, zij, voor en achtertuin met fantastisch weids uitzicht over de weilanden. De woning heeft een riante living met grote glazen schuifpui met zicht op de fraai aangelegde achtertuin en de weilanden. Aan de voorzijde is een ruime voortuin met oprit zodat je kunt parkeren op eigen terrein. De moderne luxe Bulthaup keuken met een aangrenzende bijkeuken is ook aan de voorzijde gelegen. Vanuit de bijkeuken kun je de zijtuin én de voor- en achtertuin op het zuiden bereiken. De ruime, zonnige achtertuin is aan water gelegen. Op de 1e etage zijn 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers en een apart 2e toilet. (en een grote zolderberging). De woning is volledig geïsoleerd en heeft 14 zonnepanelen.

Locatie:
Park Oosterspaarn is een villawijkje in de Haarlem zuid, groene zoom van Haarlem. Het wijkje is heel rustig en ideaal voor gezinnen met kinderen. Natuur is er in deze wijk ruimschoots aanwezig. Lekker sporten of wandelen met de hond. Je bent zo in het prachtige Molenpark met haar eigen strandje liggend aan de Ringvaart. In de wijk is een groot- en klein winkelcentrum en met een minuut of 10 fietsen ben je op de Binnenweg, dè winkelstraat van Heemstede. Opstappunten voor diverse busverbindingen en de uitvalswegen richting Alkmaar, Schiphol, Amsterdam, Amsterdam-Zuid, Den Haag en Rotterdam liggen in de directe omgeving. Winkelen of uit eten in het bruisende centrum van Haarlem? Met een minuut of 15-20 fietsen ben je er al. Ook het strand en de duinen zijn op fietsafstand bereikbaar.

Goed om te weten:
* Heerlijk ruime halfvrijstaande villa (2/1 kap)
* Voor- zij- en zonnige achtertuin, achtertuin aan water gelegen
* Inpandige garage met elektrische deur en parkeermogelijkheid op eigen terrein
* Ruime- en lichte living met weids uitzicht op de fraaie aangelegde achtertuin en achter gelegen weilanden.
* Moderne (nieuwe) luxe Bulthaup keuken voorzien van inbouwapparatuur (2023) en bijkeuken
* Energielabel A volledig geïsoleerd en 14 zonnepanelen
* 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers
* Grote bergzolder met mogelijkheid tot uitbouw
* In de groene zoom van Haarlem gelegen
* Winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe omgeving gelegen
* Op fietsafstand van het gezellige centrum van Haarlem, het strand en de duinen
* Hotspot “de Watermeterfabriek” op 5 minuten fietsen
* Rustige, kleine, en gezellige kindvriendelijke buurt met volwassen groen en o.a. een speeltuintje en een voetbalveld.
* Centrum Heemstede op 10 minuten fietsen
* Centrum Haarlem op 12 minuten fietsen
* Lijnbus 73 brengt je rechtstreeks naar station Haarlem
* Gunstige ligging bij uitvalswegen naar zowel de A9 als de A4.
* Oplevering in overleg

Indeling:
Begane grond, entree, hal met meterkast en deur naar de inpandige garage, voorzien van een elektrische deur. Tussen hal met modern toilet met fonteintje. De royale living ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een esdoorn parketvloer. De schuifpui met zonnescherm vormt de verbinding vanuit de living naar de fraai aangelegde zonnige achtertuin. Deze is aan water gelegen. De luxe Bulthaup keuken (2023) aan de voorzijde is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur en quooker. Aangrenzend aan de keuken is de bijkeuken gelegen. Hier is de aansluiting voor de wasmachine/droger en voldoende ruimte voor het opbergen van voorraad.

1e etage: overloop met dakraam, modern toilet met fonteintje. Aan de achterzijde is de royale hoofdslaapkamer met vaste kastenwand en aangrenzend een ruime badkamer voorzien van een ligbad met inloopdouche en een wastafelmeubel. Verder aan de achterzijde nog een zeer ruime slaapkamer. Aan de voorzijde van de woning zijn 2 ruime slaapkamers met o.a. vaste op maat gemaakte kasten. De 2e badkamer is voorzien van een douchecabine met een vaste wastafel.

2e etage: ruime bergzolder, te bereiken door een vlizotrap. Het is mogelijk deze uit te bouwen tot een complete 2e etage, waardoor extra kamers kunnen worden gerealiseerd (vergunningsplichtig).

*ENGLISH*

PUUR* living bliss: this spacious semi-detached villa is situated in a small-scale residential neighbourhood in south Haarlem, featuring a garage, driveway, and side, front and rear gardens with fantastic sweeping views across the meadows. The property boasts a spacious living room with large sliding glass doors overlooking the beautifully landscaped rear garden and the meadows. At the front is a spacious front garden with a driveway, allowing you to park on your own property. The modern, luxury Bulthaup kitchen with an adjoining utility room is also situated at the front. From the utility room, you can access the side garden as well as the south-facing front and rear gardens. The spacious, sunny back garden is situated by the water. On the first floor are four spacious bedrooms, two bathrooms and a separate second toilet (and a large attic storage space). The property is fully insulated and has 14 solar panels.

Location:
Park Oosterspaarn is a small residential estate in the southern, green outskirts of Haarlem. The neighbourhood is very quiet and ideal for families with children. There is plenty of nature in this area. Great for exercising or walking the dog. You can be in the beautiful Molenpark in no time, with its own little beach on the Ringvaart. The neighbourhood has a large and a small shopping centre, and a 10-minute cycle ride takes you to the Binnenweg, Heemstede’s main shopping street. Bus stops for various routes and the main roads leading to Alkmaar, Schiphol, Amsterdam, Amsterdam-Zuid, The Hague and Rotterdam are all in the immediate vicinity. Fancy a spot of shopping or a meal out in the bustling centre of Haarlem? It’s just a 15- to 20-minute cycle away. The beach and the dunes are also within cycling distance.

Good to know:
* A wonderfully spacious semi-detached villa
* Front, side and sunny rear gardens, with the rear garden situated by the water
* Enclosed garage with electric door and on-site parking
* Spacious and light-filled living room with sweeping views of the beautifully landscaped rear garden and the meadows beyond.
* Modern (new) luxury Bulthaup kitchen fitted with built-in appliances (2023) and utility room
* Energy rating A, fully insulated and 14 solar panels
* 4 spacious bedrooms and 2 bathrooms
* Large storage loft with potential for extension
* Situated on the green outskirts of Haarlem
* Shops, schools, public transport and major roads in the immediate vicinity
* Within cycling distance of the lively centre of Haarlem, the beach and the dunes
* The ‘de Watermeterfabriek’ hotspot is a 5-minute cycle away
* Quiet, small and friendly child-friendly neighbourhood with mature greenery, including a small playground and a football pitch.
* Heemstede town centre is a 10-minute cycle away
* Haarlem town centre is a 12-minute cycle away
* Bus route 73 takes you directly to Haarlem station
* Conveniently situated near major roads leading to both the A9 and the A4.
* Transfer date to be discussed

Layout:
Ground floor: entrance hall with meter cupboard and door to the built-in garage, fitted with an electric door. Hallway leading to a modern toilet with washbasin. The spacious living room is situated at the rear of the property and features maple parquet flooring. The sliding doors with a sunshade provide access from the living room to the beautifully landscaped, sunny rear garden, which is situated next to the water. The luxury Bulthaup kitchen (2023) at the front is fitted with various Siemens built-in appliances and a Quooker. Adjacent to the kitchen is the utility room. Here you will find the connections for the washing machine and tumble dryer, as well as ample space for storing supplies.

First floor: landing with skylight, modern toilet with washbasin. At the rear is the spacious master bedroom with fitted wardrobes and, adjoining this, a spacious bathroom featuring a bath with walk-in shower and a vanity unit. Further at the rear is another very spacious bedroom. At the front of the house are two spacious bedrooms, each featuring built-in, made-to-measure wardrobes. The second bathroom is fitted with a shower cubicle and a washbasin.

Second: spacious attic, accessible via a loft ladder. It is possible to convert this into a full first floor, creating additional rooms (subject to planning permission).