Parklaan 74, Haarlem

PUUR* wonen: in dit zeer goed onderhouden stadshuis met veel oude details en heerlijk zonnige stadstuin op het zuiden. Het huis dateert uit ca. 1885 en is het grotendeels gerenoveerd. Sfeervolle en moderne woning met het karakter van toen. 3 slaapkamers, nieuwe keuken en badkamer aan de prachtige Parklaan aan de rand van het stadscentrum.

Goed om te weten:
* Woonoppervlakte ca. 110 m², inhoud ca. 388,53 m³
* Bouwjaar ca. 1885;
* Zeer goede staat van onderhoud;
* Geheel voorzien van houten kozijnen met deels isolatieglas;
* Hoofddak vernieuwd 2023 en geïsoleerd
* Buitenschilderwerk (kozijnen) 2024
* Nog veel originele details aanwezig;
* Heerlijk zonnige tuin op het zuiden, een oase van rust in hartje centrum, met een monumentale druivenrank van ca. 80 jaar oud
* Parkeren met vergunning (geen wachtlijst) of in de nabijgelegen parkeergarage
* Rustige, gezellige en stadse ligging met heerlijk uitzicht in lommerrijke buurt
* Oplevering in overleg.

Locatie
De stadse ligging is bijzonder aan de brede en statige Parklaan op loopafstand van het gezellige monumentale centrum van Haarlem, op enkele minuten lopen van het trein- en busstation. Diverse winkels, horeca, musea, (film)theaters, kinderopvang, scholen en sportscholen zijn op loopafstand te vinden. De auto kan geparkeerd worden voor de deur of in de nabijgelegen parkeergarage. Met de auto zijn binnen enkele minuten de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht of Den Haag te bereiken.

Indeling
Begane grond: entree, gang met meterkast, een ruime trapkast met deur in de woonkamer, woonkamer met houtkachel, fraaie eiken parketvloer (visgraat), openslaande deuren naar de tuin, nieuwe keuken met inbouwapparatuur en veel licht door de ramen naar de tuin, bijkeuken met de wasmachine-aansluiting, toilet en ruime voorraadkast. De tuin op het zuiden is zonnig en heerlijk rustig.

Eerste etage: overloop met 2e toilet, ruime 1e slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkastenwand, nieuwe badkamer aan de voorzijde voorzien met ruime inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel.

Tweede etage: overloop met 2e badkamer met douche en 3e toilet. Aan de achterzijde , ruime 2e slaapkamer aan de achterzijde met wastafel, zijraam, dakkapel en zicht op de st Bavo, de Bakenessertoren, de Sint Josephkerk en de Lutherse Kerk en 3e slaapkamer aan de voorzijde.
Ruime bergvliering.

*ENGLISH*

PUUR* living: in this very well-maintained town house with many old details and a lovely sunny south-facing city garden. The house dates from around 1885 and has been largely renovated. Attractive and modern home with the character of yesteryear. 3 bedrooms, new kitchen and bathroom on the beautiful Parklaan on the edge of the city centre.

Good to know:
* Living area approx. 110 m², volume approx. 388.53 m³
* Built approx. 1885;
* Very good condition;
* Fully equipped with wooden window frames, some with insulated glass;
* Main roof renewed in 2023 and insulated
* Exterior painting (window frames) 2024
* Many original details still present;
* Lovely sunny south-facing garden, an oasis of tranquillity in the heart of the city centre, with a monumental grapevine approx. 80 years old
* Parking with permit (no waiting list) or in the nearby parking garage
* Quiet, cosy and urban location with lovely views in a leafy neighbourhood
* Delivery in consultation.

Location
The urban location is special on the wide and stately Parklaan, within walking distance of the lively monumental centre of Haarlem, a few minutes’ walk from the train and bus station. Various shops, restaurants, museums, (film) theatres, childcare facilities, schools and gyms are within walking distance. Cars can be parked in front of the door or in the nearby parking garage. By car, the motorways to Amsterdam, Utrecht or The Hague can be reached within a few minutes.

Layout
Ground floor: entrance hall with meter cupboard, spacious stair cupboard with door in the living room, living room with wood-burning stove, beautiful oak parquet flooring (herringbone pattern), French doors to the garden, new kitchen with built-in appliances and lots of light through the windows to the garden, utility room with washing machine connection, toilet and spacious pantry. The south-facing garden is sunny and wonderfully peaceful.

First floor: landing with second toilet, spacious first bedroom at the rear with built-in cupboards, new bathroom at the front with spacious walk-in shower, bathtub and double washbasin.

Second floor: landing with second bathroom with shower and third toilet. At the rear, spacious second bedroom with washbasin, side window, dormer window and view of St. Bavo, the Bakenessertoren, St. Joseph’s Church and the Lutheran Church, and third bedroom at the front.
Spacious attic.