Pelikaanlaan 25, Heemstede

Met een geweldig vrij uitzicht over het water vind je op de 1e verdieping van een modern appartementencomplex dit hoekappartement met zonnig balkon, eigen berging en parkeerplaats. Het appartement ligt op letterlijk 1 tot 3 minuten lopen van het NS-Station en de winkels van Heemstede/Aerdenhout. In 2010 is dit complex energiezuinig gebouwd (energielabel A). Mede door de industriële atrium galerij is het appartement geluidsarm en in de winter zorgt dit voor extra isolatie. Het appartement heeft door de hoekligging veel ramen waardoor het binnen lekker licht is en je een leuk uitzicht hebt. Ook zeker noemenswaardig is dat je geen onderburen hebt en zowel aan de voor- als achterzijde vrij ligt. Het 3 kamer appartement bestaat uit een woonkamer, een moderne keuken, 2 slaapkamers, een moderne badkamer, een ruime stook-/wasruimte en een balkon op het westen. In de onderbouw vind je je eigen berging en in de afgesloten parkeerkelder heb je de beschikking over een eigen parkeerplaats en de mogelijkheid je fiets te stallen in de gemeenschappelijke fietsenberging. Tevens beschikt het complex over een afgesloten entree en een lift.
Het appartement ligt zeer centraal en in het geliefde Vogelpark. Het NS-Station Heemstede-Aerdenhout met directe verbindingen naar o.a. Haarlem, Amsterdam, Leiden en Den Haag ligt heel dichtbij en ook vind je om de hier om de hoek de winkelstraat met diverse speciaalzaken en een supermarkt. Met enkele fietsminuten ben je op de Binnenweg/Raadhuisstraat waar je uitstekend kan winkelen en/of een hapje kan eten. En je bent zo in hartje Haarlem of op het strand van Zandvoort. Voor de kinderen is er in de woonwijk een speeltuin aanwezig en liggen zowel lager, middelbaar als hoger onderwijs op korte afstand. Verder vind je dichtbij diverse sportfaciliteiten, natuurgebieden en natuurlijk de uitvalswegen.

Indeling:
Parterre: trap naar afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen, gemeenschappelijke hal met lift en trappenhuis en toegang naar afgesloten parkeerkelder en eigen berging
1e Verdieping: entree appartement, ruime hal voorzien van modern zwevend toilet met fontein en was-/stookruimte met cv-ketel en wasmachine/droger aansluiting, zeer lichte woonkamer met groot raampartij, uniek uitzicht over water en deur naar balkon, moderne semi open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, slaapkamer met extra zijraam, slaapkamer met 2x openslaande deuren naar balkon en extra zijramen, moderne badkamer voorzien van ligbad/douche combinatie met handdouche en rainshower, wastafelmeubel en handdoekradiator

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte ca. 77 m2 en inhoud ca. 250 m3
* Volledig geïsoleerd, energielabel A
* Zeer licht 3 kamer hoekappartement
* Leuk vrij uitzicht over water
* Zonnig balkon op het westen
* GEEN onderburen
* Lift aanwezig
* Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder en berging in onderbouw
* Servicekosten thans € 188,50 per maand
* Gezonde V.v.E.
* Voor indeling en maatvoering zie plattegronden
* Een uitgebreide verkoopbrochure kunt u downloaden via onze site
* Oplevering in overleg

With a great unobstructed view over the water you will find on the 1st floor of a modern apartment complex this corner apartment with sunny balcony, private storage and parking. The apartment is literally a 1 to 3 minute walk from the railway station and the stores of Heemstede/Aerdenhout. In 2010 this complex was built energy efficient (energy label A). Partly because of the industrial atrium gallery, the apartment is low noise and in winter this provides extra insulation. The apartment has many windows because of its corner location, making it nice and light inside and you have a nice view. Also worth mentioning is that you have no neighbors below and both the front and rear is free. The 3 room apartment has a living room, a modern kitchen, 2 bedrooms, a modern bathroom, a spacious boiler / laundry room and a balcony facing west. In the basement you will find your own storage room and in the closed parking basement you have access to a private parking space and the ability to park your bike in the communal bicycle storage. The complex also has a closed entrance and an elevator.
The apartment is centrally located in the popular Vogelpark. The NS-Station Heemstede-Aerdenhout with direct connections to Haarlem, Amsterdam, Leiden and The Hague is very close by and also around the corner you will find the shopping street with several specialty stores and a supermarket. With a few cycling minutes you are on the Binnenweg/Raadhuisstraat where you can store and / or have a bite to eat. And you are so in the heart of Haarlem or on the beach of Zandvoort. For children there is a playground in the residential area and both primary, secondary and higher education are a short distance away. Furthermore, you will find close to various sports facilities, nature reserves and of course the highways.

Layout:
Ground floor: stairs to closed entrance with doorbells and mailboxes, communal hall with elevator and staircase and access to closed underground parking and private storage.
1st floor: entrance apartment, spacious hall with modern toilet with fountain and washer / boiler room with central heating boiler and washer / dryer connections, very bright living room with large windows, unique view over water and door to balcony, modern semi open kitchen with appliances, bedroom with extra side window, bedroom with 2 double doors to balcony and extra side windows, modern bathroom with bath / shower combination with hand shower and rain shower, washbasin and towel radiator

Details:
* Living area approx 77 m2 and capacity approx 250 m3
* Fully insulated, energy label A
* Very bright 3 room corner apartment
* Nice view over water
* Sunny balcony facing west
* NO neighbors below
* Elevator
* Private parking in enclosed parking garage and storage in basement.
* Service costs currently € 188,50 per month.
* Healthy public limited company.
* For layout and dimensions see floor plans
* An extensive sales brochure can be downloaded from our site.
* Delivery in consultation