Pieter van Musschenbroekstraat 221, Haarlem

Fantastische stadswoning (energielabel A) met een woonoppervlakte van maar liefst 235 m2 met tuin, dakterras en een eigen parkeerplaats. Op slechts 5 minuten loopafstand van station Heemstede-Aerdenhout en de kwaliteitswinkels aldaar, op 8 min fietsen naar centrum Haarlem en ook het strand is om de hoek. De woning ligt dus in de “reuring” aan een rustige ventweg en binnen is volop privacy.

Dit woning is gebouwd in 2017 en heeft een zeer verrassende indeling. Op de parterre een multifunctionele ruimte met een modern keukenblok en er is zelfs een bar. Je hebt hier ook mogelijkheid om eventueel een eigen wooneenheid (bijv. mantelzorg/au pair/thuiswonend kind etc.) te realiseren of in te richten als kantoor/praktijk ruimte.

De 1e verdieping bestaat uit een royale living met toegang naar de fraaie tuin en aan de voorzijde is een luxe keuken v.v. alle wenselijk apparatuur.
Op de 2e verdieping vindt je een slaapkamer, een badkamer en een riante overloop welke nu als kleedkamer is ingericht. De 3e verdieping bestaat uit 2 slaapkamers met toegang naar het dakterras, een was/stook/bergruimte en een royale overloop thans ingericht als gym maar deze ruimte is ook zeer geschikt als bijv. chillroom, speelkamer of studeer-/werkruimte.
Vanaf de 1e verdieping is er vrij en groen uitzicht. Heb je behoefte aan meer kamers dan is dat eenvoudig op elke verdieping te realiseren.

De zonnige tuin met vrijstaande berging en een achterom grenst direct aan een fraai ingericht en afgesloten binnenterrein waar je heerlijk rustig kunt zitten en welke ook zeer kindvriendelijk is en direct toegang geeft naar de ondergelegen parkeerkelder. Voor de deur geniet je tot laat in de avond met een hapje en een drankje van de ondergaande zon. In de afgesloten parkeergarage heb je een eigen parkeerplaats.

Indeling:
Parterre: entree, hal voorzien van modern zwevend toilet met fontein, zeer royale multifunctionele kamer met modern keukenblok en ruime berging (aansluitingen voor badkamer aanwezig), trap in hal naar….
1e Verdieping: overloop voorzien van modern zwevend toilet met fontein, lichte woonkamer met vloerverwarming deur naar tuin en moderne open keuken met kookeiland voorzien van zitbar en diverse inbouwapparatuur, trap op overloop naar….
2e Verdieping: riante overloop thans ingedeeld als kleedkamer, modern zwevend toilet met fontein, grote slaapkamer, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, trap naar op overloop naar ….
3e Verdieping: ruime overloop thans ingedeeld als gym maar ook uitstekend geschikt als werkkamer, berg-/stook-/wasruimte met cv-ketel en wasmachine aansluiting, twee slaapkamers voorzien van deur naar dakterras

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte ca. 235 m2, inhoud ca. 801 m3 en 74 m2 eigen grond
* Duurzaam wonen, energielabel A
* 10 Zonnepanelen (geplaatst 2022)
* Volledig geïsoleerd
* Voorzijde voorzien van driedubbel HR+++ glas en achterzijde HR++ glas
* Verrassend ingedeeld
* Mogelijkheid om extra kamers te creëeren
* Woonkamer en keuken 1e verdieping voorzien van vloerverwarming
* Automatisch ventilatiesysteem
* Parterre voorzien van apart ventilatie en verwarmingssyteem
* Zonnige tuin met achterom
* Zonnig dakterras
* Eigen parkeerplaats met elektrisch laadpunt in afgesloten parkeergarage
* Vrij ligging aan voorzijde
* Vrij uitzicht vanaf 1e verdieping
* Uitstekende mogelijkheid voor mantelzorg of kantoor/praktijk aan huis
* Voor indeling en maatvoering zie plattegronden
* Oplevering in overleg