Rockplein 39, Haarlem

PUUR* wonen in een ruime (ca. 165 m²) en lichte stadshuis met veel groen in de directe omgeving. Dit energiezuinige huis (Label A+++) ligt op het autoluwe Slachthuisterrein waar creativiteit, horeca en sportiviteit samenkomen. De woning valt nog onder Woningborg garantie, is verdeeld over 4 verdiepingen en beschikt over 5 slaapkamers, 2 luxe badkamers en een moderne keuken met hoogwaardige apparatuur en afwerking. Geniet van het privébalkon met zicht op het groen en de gracht, en van de gezamenlijke binnentuin waar kinderen heerlijk kunnen spelen. In de onderbouw is er ruimte om te parkeren (met laadpunten) en heb je een privé berging voorzien van elektra; ook zijn er deelauto’s en deelbakfietsen. Kom kijken en laat je verrassen door deze bijzonder ruime en energieneutrale woning!

Locatie: Het Slachthuisterrein is afgelopen jaren getransformeerd tot een fijne plek om te wonen, met veel groen en gedeeltelijk autoluw. Recent is er een prachtig Frans restaurant geopend. Naast de sportschool (24/7 beschikbaar) is er ook het culturele centrum en zal er in de nabije toekomst nog meer gezellige horeca komen. De boodschappen kan je bij de Albert Heijn om de hoek doen of op de weekmarkt van de Zomerkade, beide bevinden zich op loopafstand. Het gezellige centrum van Haarlem is een paar minuten fietsen, en met het OV ben je snel in Amsterdam. Schiphol, Amsterdam en Den Haag zijn met de auto goed bereikbaar.

Goed om te weten:
* Woonoppervlakte ca. 165 m²
* Energielabel A+++
* Vloerverwarming en koeling door gehele woning
* Gasloos wonen
* Erg licht door grote ramen
* Woning nog voorzien van garantie
* 5 slaapkamers en 2 badkamers
* Zeer luxe keuken
* Stadse maar groene omgeving
* Ruim privé balkon en fraai aangelegde binnentuin
* Deels autoluw
* Parkeren met laadmogelijkheid in ondergelegen garage
* Deelauto’s en deelbakfietsen aanwezig
* Privé berging met elektra
* Actieve VvE
* Oplevering in overleg

Indeling:
Begane grond:
Privé berging voorzien van elektra, parkeergarage met laadmogelijkheid, deelauto en deelbakfiets aanwezig.

Eerste verdieping:
Fraai aangelegde binnentuin, voordeur, garderobe, toilet met fontein, meterkast en bergruimte onder de trap, riante en moderne leefkeuken voorzien van mooi aanrechtblad en diverse apparatuur (o.a. Combi Stoomoven, Bora downdraft), openslaande deuren naar het Franse balkon en naar het privébalkon, beide met mooi zicht over het groen en over het water van de gracht.

Tweede verdieping:
Ruime overloop: luxe badkamer met dubbele wastafel en ligbad, slaapkamer aan voorzijde, grote slaapkamer aan achterzijde over de gehele breedte van de woning.

Derde verdieping:
Ruime overloop: luxe badkamer met toilet, dubbele wastafel en inloopdouche, slaapkamer achterzijde, grote slaapkamer aan voorzijde over de gehele breedte van de woning.

Vierde verdieping:
Op dit moment in gebruik als riante woon/werkkamer met prachtig uitzicht tot aan de duinen, wasruimte met opstelling voor de verwarming/koel installatie.

*ENGLISH BELOW*

PUUR* living in a spacious (approx. 165 m²) and bright townhouse with plenty of green in the immediate surroundings. This energy-efficient home (Energy Label A+++) is located on the low-traffic Slachthuisterrein, where creativity, hospitality and sports come together. The property is still covered by the Woningborg warranty, is spread over 4 floors and features 5 bedrooms, 2 luxurious bathrooms and a modern kitchen with high-quality appliances and finishes. Enjoy the private balcony overlooking the green and the canal, as well as the communal courtyard garden where children can play safely.
In the lower level, there is space for parking (with charging points) and you have a private storage room equipped with electricity; shared cars and shared cargo bikes are also available. Come and have a look and be surprised by this exceptionally spacious and energy-neutral home!

Location: In recent years, the Slachthuisterrein has been transformed into a pleasant place to live, with plenty of green and partially low-traffic areas. A beautiful French restaurant has recently opened. In addition to the gym (available 24/7), there is also a cultural centre and more inviting restaurants and cafés are expected to open in the near future. Groceries can be purchased at the Albert Heijn around the corner or at the weekly market on the Zomerkade, both within walking distance. Haarlem’s lively city centre is just a few minutes away by bike, and public transport provides quick access to Amsterdam. Schiphol, Amsterdam and The Hague are also easily accessible by car.

Good to know:
* Living area approx. 165 m²
* Energy Label A+++
* Underfloor heating and cooling throughout the property
* Gas-free living
* Very bright due to the large windows
* Property still covered by warranty
* 5 bedrooms and 2 bathrooms
* Very luxurious kitchen
* Urban yet green surroundings
* Spacious private balcony and beautifully landscaped communal courtyard garden
* Partially low-traffic
* Parking with charging facilities in the underground garage
* Shared cars and shared cargo bikes available
* Private storage room with electricity
* Active Owners’ Association
* Completion in consultation

Layout:
Ground floor:
Private storage room equipped with electricity, parking garage with charging facilities, shared car and shared cargo bike available.

First floor:
Beautifully landscaped courtyard garden, front door, cloakroom, toilet with washbasin, meter cupboard and storage space under the stairs, spacious and modern living kitchen with attractive worktop and various appliances (including Combi Steam Oven, Bora downdraft), French doors opening onto the French balcony and the private balcony, both offering lovely views over the greenery and the water of the canal.

Second floor:
Spacious landing: luxurious bathroom with double washbasin and bathtub, bedroom at the front, large bedroom at the rear spanning the full width of the property.

Third floor:
Spacious landing: luxurious bathroom with toilet, double washbasin and walk-in shower, bedroom at the rear, large bedroom at the front spanning the full width of the property.

Fourth floor:
Currently in use as a spacious living/work room with beautiful views as far as the dunes, laundry room with the heating/cooling installation.