Spaarnelaan 40, Haarlem

PUUR* vrijstaand wonen, in deze volledig recent gerenoveerde jaren 30 villa, luxe en hoogwaardig verbouwd met 5 slaapkamers, twee badkamers, grote open zolder chill/slaapkamer en ruime bergzolder, kelder en grote schuur. Vanuit de lichte woonkamer en vanuit de leef keuken bieden openslaande deuren toegang tot de tuin. De fraai aangelegde tuin rondom biedt veel privacy, zonnige terrassen en heerlijke speelruimte.

Kortom: een ideaal turn-key gezinshuis.

Pluspunten
* Woonoppervlakte ca. 255 m2;
* Perceeloppervlakte 538 m2;
* Toplocatie, vlakbij Spaarne en Haarlemmerhout;
* Verduurzaamstatus: energielabel C, geheel dubbelglas, dakisolatie en 14 zonnepanelen;
* 4 (of 5) slaapkamers en 2 badkamers;
* Grote bijkeuken met eigen entree, veel bergruimte, garderobe en aansluitingen voor wasmachine en droger;
* Heerlijke aangelegde tuin rondom, hoofdtuin op het zuiden met veel privacy, ruim terras en ruimte voor de kids met nieuw gazon en trampoline;
* Grote kelder met stahoogte
* Mogelijkheid voor creëren (hoofd) slaapkamer en badkamer en suite op de 2e etage
* Parkeergelegenheid op eigen terrein en voor bezoek vrij parkeren in de straat
* Op korte fietsafstand van het centrum van Haarlem en stranden van Zandvoort
* Treinstations Haarlem en Heemstede/Aerdenhout op slechts 10 minuten afstand
* Oplevering in overleg

Locatie
De woning is gelegen in een fijne, geliefde buurt in Haarlem, vlak bij het Spaarne en het pontje waar je in de zomer heerlijk kan varen, zwemmen en suppen en in de winter kan schaatsen. Ook stadsbos de Haarlemmerhout en de winkels aan de Jan van Goyenstraat, het stadscentrum van Haarlem, (internationale) scholen en sportclubs liggen op korte afstand. De woning ligt gunstig met de belangrijkste uitvalswegen richting Schiphol (Rijk), Amsterdam en Hoofddorp. De treinstations Haarlem en Heemstede/Aerdenhout liggen op slechts 10 minuten fietsafstand.

Indeling
Voortuin: eigen oprit met plek voor een auto en laadpaal (tevens vrij parkeren in de straat), toegang tot de lange schuur met elektra en verwarming.

Begane grond: zij entree met toegang tot de bijkeuken met garderobe, veel bergruimte, werkblad met spoelbak voor de sportkleding en aansluitingen voor wasmachine en droger. Hoofdentree voorzijde, ruime hal, gang met toilet en fontein, toegang tot de grote (wijn)kelder met stahoogte.
Sfeervolle woonkamer met eiken visgraat houten vloer, gashaard en openslaande deuren naar de tuin. Stalen taatsdeuren naar de luxe keuken, ook met visgraat houten vloer en openslaande deuren naar de achtertuin. De lichte en zonnige keuken is voorzien van een groot kookeiland met inductiekookplaat, koelkast, vriezer, stoomoven, vaatwasser en Quooker kraan. Bordestrap naar:

Eerste verdieping: twee royale slaapkamers aan de achterzijde, kleinere slaapkamer aan de voorzijde, ook geschikt als werk/studeerruimte, badkamer met wastafelmeubel, douche en apart toilet. Ruime hoofdslaapkamer met inbouwkastenwand, openslaande deuren naar de loggia/balkon en badkamer en suite voorzien van inloopdouche, vrijstaand bad en dubbele wastafel. Trap naar:

Tweede verdieping: open ruimte met dakspanten in het zicht, ideaal als extra slaap/kantoor/bergruimte/sportkamer of in te richten als hoofdslaapkamer.

Zie voor de indeling en afmetingen de plattegronden.

*ENGLISH*

PUUR* detached living, in this completely recently renovated 1930s villa, luxuriously and high quality renovated with 5 bedrooms, two bathrooms, large open attic chill/bedroom and spacious storage attic, cellar and large barn. From the bright living room and from the living kitchen, double doors offer access to the garden. The beautifully landscaped garden all around offers lots of privacy, sunny terraces and lovely play area.

In short: an ideal turn-key family home.

Plus points
* Living area approx. 255 m2;
* Land area 538 m2;
* Top location, near Spaarne and Haarlemmerhout;
* Sustainable status: energy label C, full double glazing, roof insulation and 14 solar panels;
* 4 (or 5) bedrooms and 2 bathrooms;
* Large utility room with private entrance, lots of storage space, wardrobe and connections for washer and dryer;
* Lovely landscaped garden all around, main garden facing south with lots of privacy, spacious terrace and space for the kids with new lawn and trampoline;
* Large basement with headroom
* Parking on own premises and free parking in the street for visitors
* Short cycling distance from the centre of Haarlem and beaches of Zandvoort
* Haarlem and Heemstede/Aerdenhout train stations just 10 minutes away
* Delivery in consultation

Location
The house is located in a nice, popular neighbourhood in Haarlem, close to the Spaarne and the ferry where you can enjoy boating, swimming and supping in summer and ice skating in winter. Also city forest the Haarlemmerhout and the shops on the Jan van Goyenstraat, the city centre of Haarlem, (international) schools and sports clubs are at a short distance. The property is conveniently located with the main arterial roads towards Schiphol (Rijk), Amsterdam and Hoofddorp. Haarlem and Heemstede/Aerdenhout train stations are only 10 minutes away by bike.

Layout
Front garden: private driveway with space for a car and charging station (also free parking in the street), access to the long shed with electricity and heating.

Ground floor: side entrance with access to the utility room with wardrobe, lots of storage space, worktop with sink for sportswear and connections for washer and dryer. Main front entrance, spacious hall, corridor with toilet and fountain, access to the large (wine) cellar with standing height.
Cosy living room with oak herringbone wooden floor, gas fireplace and double doors to the garden. Steel pivot doors to the luxury kitchen, also with herringbone wooden floor and French doors to the rear garden. The bright and sunny kitchen features a large cooking island with induction hob, fridge, freezer, steam oven, dishwasher and Quooker tap. Staircase to:

First floor: two generous bedrooms at the rear, smaller bedroom at the front, also suitable as work/study space, bathroom with washbasin cabinet, shower and separate toilet. Spacious master bedroom with fitted wardrobe wall, French doors to loggia/balcony and bathroom en suite with walk-in shower, freestanding bath and double washbasin. Stairs to:

Second floor: open space with rafters in sight, ideal as additional bedroom/office/storage/sports room or to be converted into a master bedroom.

See floor plans for layout and dimensions.