Tweede Oosterparkstraat 156C, Amsterdam

PUUR* Wonen! Goed ingedeeld appartement met zonnig terras in Amsterdam Oost! Deze lichte woning van 87m2 beschikt over twee riante slaapkamers, een zeer ruime woonkamer met half-open keuken en badkamer met ligbad. De grote raampartijen en schuifpui zorgen voor een overvloed aan daglicht. Het pand beschikt over een lift en de woning heeft energielabel A. De huidige erfpachtcanon is afgekocht t/m 2047 en de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds voltooid. Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging!

INDELING
Via de lift of het gezamenlijke trappenhuis bereikt u de galerij op de vierde verdieping. Via de eigen voordeur bereikt u de entree die een directe verbinding heeft met alle vertrekken in de woning. De woonkamer is aan de straatzijde gelegen en is zeer ruim en licht, met grote raampartijen die over de gehele gevel spannen. De woonkamer heeft meer dan genoeg plek voor een zit- en eethoek. De eethoek zou eventueel ook erg gemakkelijk als derde slaapkamer gebruikt kunnen worden. De half-open keuken grenst zowel aan de woonkamer als aan het dakterras. De schuifpui bij de keuken zorgt voor een directe verbinding met het zonnige dakterras, waar het ‘s zomers heerlijk vertoeven is. Door de zuidelijke ligging is hier vrijwel de gehele dag zon. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een grote Smeg oven met 6-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koelkast.

De woning heeft twee slaapkamers, beide van goed formaat. De grotere slaapkamer ligt aan de terraszijde en is voorzien van een ingebouwde kastenwand. Vanuit de slaapkamer heeft u ook toegang tot het terras. De tweede volwaardige slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. De badkamer is voorzien van ligbad met douche en dubbele wastafel. Het toilet zit separaat. De woning is voorzien van twee praktische inbouwkasten, waarvan één de aansluiting voor een wasmachine heeft. In de onderbouw zit nog een praktische externe bergruimte.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De woning bevindt zich in de geliefde Oosterparkbuurt, een wijk die bekend staat om haar vele voorzieningen. In de directe omgeving vindt u diverse horecagelegenheden en winkels. U woont op korte afstand van de meest sfeervolle restaurants, terrassen en koffiebars van Amsterdam Oost. De Linnaeusstraat en het Beukenplein, met onder andere Buurtcafé de Tros, Café de Jeugd en Bar Bukowski liggen eveneens vlakbij. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht aan zowel de Weesperstraat als de Eerste Oosterparkstraat.Het Oosterpark fungeert praktisch als uw achtertuin en is de uitgelezen plek voor een wandeling of ‘s zomerse picknick. Bovendien zijn de Dappermarkt, de levendige Javastraat en winkelcentrum Oostpoort, met meerdere supermarkten en speciaalzaken, gemakkelijk te bereiken te voet of per fiets. Ook een zwembad en diverse sportfaciliteiten bevinden zich in de buurt.

Het appartement heeft een uitstekende ligging ten opzichte van de stad. U kunt eenvoudig overal naartoe fietsen, maar ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar, met metrohalte Wibautstraat nabij. Trams 1, 3, en 19, bussen 37 en 245, en de treinstations Muiderpoort en Amstel liggen op korte afstand. Met de auto bent u bovendien snel op de Ring A10.

ERFPACHT
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak t/m 31-10-2047 is afgekocht. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds voltooid en de canon is vastgeklikt op €1.192,88 (canon wordt jaarlijks geïndexeerd).

VERENIGING VAN EIGENAREN
De VVE wordt professioneel beheerd en bestaat uit 40 appartementsrechten. Er zijn jaarlijkse vergaderingen, is een MJOP en reservefonds aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen €138,-.

BIJZONDERHEDEN
– 87m2 (NEN meetrapport aanwezig);
– Zonnig terras van 13m2;
– Twee goede slaapkamers (derde kan gecreëerd worden);
– Zeer ruime en lichte woonkamer met half-open keuken;
– Badkamer met ligbad;
– Energielabel A;
– Lift aanwezig;
– Erfpacht afgekocht t/m 31-10-2047;
– Overstap eeuwigdurend erfpacht reeds voltooid;
– Maandelijkse servicekosten VVE bedragen €138,-;
– Oplevering in overleg.