Twijnderslaan 40, Haarlem

PUUR* wonen aan de Twijnderslaan – Ruimte, sfeer en de ideale ligging nabij de binnenstad.

Wat een fijne plek om thuis te komen! Aan de brede en groene Twijnderslaan staat deze prachtige tussenwoning van maar liefst ca. 163 m2. Een heerlijk ruim en sfeervol familiehuis uit 1928, met een zonnige achtertuin op het zuiden, een fijne voortuin en volop ruimte voor het hele gezin. En dat allemaal op een rustige plek aan de zuidkant van het centrum, terwijl je binnen no-time op een gezellig terras in de binnenstad zit of de natuur opzoekt. Kortom: rustig wonen met de stad, het groen én het strand binnen handbereik!

Een huis met karakter
Deze sfeervolle woning is door de huidige bewoners goed onderhouden en is eigenlijk zo te betrekken. De woning heeft in de loop der jaren diverse fijne vernieuwingen gekregen, waaronder een moderne keuken, een vernieuwd toilet en een nieuwe badkamer. Tegelijkertijd zijn verschillende karakteristieke details uit de bouwperiode bewaard gebleven. Juist die combinatie van een huis uit 1928 met zijn eigen sfeer en het hedendaagse wooncomfort maakt deze woning zo aantrekkelijk.

Ruimte voor iedereen
De ruime living is een heerlijke plek voor het hele gezin. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek, een grote eettafel en alles wat bij een gezellig gezinsleven hoort. Vanuit de woonkamer loopt de sfeer via de openslaande deuren mooi door naar de tuin, waardoor binnen en buiten op een fijne manier met elkaar verbonden zijn. De moderne keuken, met lang werkblad en apparatuur, is een fijne plek om lekker te kokkerellen. Die is nu gesloten maar kan natuurlijk ook, indien gewenst, open gemaakt worden.

Met maar liefst 5 (slaap-)kamers biedt het huis volop mogelijkheden. Kinderen een eigen kamer, een fijne thuiswerkplek, een hobbyruimte of juist een logeerkamer? Je kunt hier alle kanten op. En dan is er nog de tweede verdieping. Deze is grotendeels nog in originele staat en biedt daarmee juist een mooie kans voor de volgende eigenaar om deze verdieping helemaal naar eigen wens opnieuw in te delen. Denk bijvoorbeeld aan een extra slaapkamer, werkkamer of een tweede badkamer. Zo kan het huis eenvoudig meegroeien met veranderende woonwensen. Verder heeft deze woning veel bergruimte en aparte berging in de tuin.

Buitenleven aan de Twijnderslaan
De Twijnderslaan is een brede, groene en rustige laan waar voornamelijk bestemmingsverkeer komt. Een heerlijke plek dus voor wie graag rustig woont, maar niet buiten de stad wil zitten. Aan de achterzijde ligt een zonnige tuin op het zuiden, compleet met praktische achterom. Hier kun je de hele dag van de zon genieten. ’s Ochtends rustig wakker worden met een kop koffie in de tuin, de kinderen lekker buiten laten spelen en ‘s avonds de barbecue aan met familie of vrienden. Dit is zo’n tuin waar je vanzelf meer tijd buiten gaat doorbrengen. Ook aan de voorzijde is er een fijne tuin, waardoor de woning een prettige groene uitstraling heeft en wat extra afstand tot de straat biedt.

Welgelegen: rustig én centraal
De woning ligt in de geliefde Welgelegenbuurt, aan de zuidkant van het centrum van Haarlem. Een fijne woonomgeving met karakteristieke straten, veel groen en een prettige mix van bewoners. De buurt voelt rustig en gemoedelijk, terwijl je voor de dagelijkse voorzieningen en gezelligheid nooit ver hoeft. Boodschappen, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn goed bereikbaar. Ook de gezellige Haarlemse binnenstad ligt op korte afstand. Op de fiets ben je zo bij de Grote Markt, de vele winkels, restaurants, cafés en terrassen. Voor een wandeling of sportieve ronde zijn de Haarlemmerhout en de groene omgeving dichtbij. En wil je er een dagje op uit? Vanuit deze plek fiets je gemakkelijk richting Overveen, de duinen en het strand. Daarmee heb je eigenlijk het beste van twee werelden: ’s ochtends een rondje door de natuur en ’s middags gezellig de stad in. Ook voor forenzen is de ligging prettig. De uitvalswegen richting onder andere Amsterdam en de regio zijn goed bereikbaar en ook het station van Haarlem is per fiets goed aan te rijden.

Zie voor de indeling en de maatvoering de plattegronden.

Goed om te weten:
* Sfeervolle en ruime familiewoning met zonnige tuin
* Woonoppervlak ca. 163 m2 (zie meetrapport)
* Ruime living met serre en openslaande deuren naar de tuin
* Zonnige achtertuin op het zuiden met praktische achterom
* Moderne keuken met inbouwapparatuur (2024)
* 5 (slaap-)kamers
* Moderne badkamer (2014) en ruimte voor een extra badkamer op de 2e verdieping
* Tweede verdieping nog grotendeels in originele staat en naar eigen wens in te delen
* Fijne voortuin met ruimte voor fietsen en een extra zitje
* Goed onderhouden en makkelijk te betrekken
* Betonnen fundering (‘op staal’), laag risico (zie quickscan)
* Diverse karakteristieke details uit de bouwperiode
* Rustige, groene Twijnderslaan met voornamelijk bestemmingsverkeer
* Gelegen in de geliefde Welgelegenbuurt op loopafstand van de gezellige Haarlemse binnenstad
* Dicht bij Haarlemmerhout, natuur, duinen en strand
* Scholen, winkels, sportverenigingen en overige voorzieningen in de omgeving
* Goede bereikbaarheid van uitvalswegen
* Energielabel D met mogelijkheden om de woning verder te verduurzamen
* Aanvaarding in overleg

*ENGLISH BELOW*

PUUR* living on Twijnderslaan—Space, ambiance, and the ideal location near downtown.

What a wonderful place to come home to! Located on the wide and green Twijnderslaan is this beautiful townhouse spanning approximately 163 m². A wonderfully spacious and charming family home built in 1928, featuring a sunny south-facing backyard, a lovely front yard, and plenty of space for the whole family. And all of this in a quiet spot on the south side of downtown, while you can be sitting on a cozy terrace in the city center or exploring nature in no time. In short: peaceful living with the city, green spaces, and the beach all within easy reach!

A home with character
This charming home has been well-maintained by the current residents and is essentially move-in ready. Over the years, the home has undergone several nice renovations, including a modern kitchen, a renovated toilet, and a new bathroom. At the same time, various characteristic details from the period of construction have been preserved. It is precisely this combination of a 1928 home with its own unique atmosphere and contemporary living comfort that makes this property so appealing.

Space for Everyone
The spacious living room is a wonderful place for the whole family. There’s plenty of room for a comfortable seating area, a large dining table, and everything else that goes into a cozy family life. From the living room, the atmosphere flows beautifully through the French doors into the garden, creating a pleasant connection between indoors and outdoors. The modern kitchen, with its long countertop and appliances, is a great place to cook up a storm. It’s currently closed off but can, of course, be opened up if desired.

With no fewer than 5 (bed)rooms, the house offers plenty of possibilities. A private room for the kids, a cozy home office, a hobby room, or perhaps a guest room? The possibilities are endless. And then there’s the second floor. It’s largely still in its original condition, offering the next owner a wonderful opportunity to completely redesign this floor to suit their own preferences. Consider, for example, an extra bedroom, a home office, or a second bathroom. This way, the house can easily adapt to changing living needs. Furthermore, this home has plenty of storage space and a separate storage shed in the yard.

Outdoor Living on Twijnderslaan
Twijnderslaan is a wide, green, and quiet avenue with mostly local traffic. It’s a wonderful spot for those who enjoy a peaceful lifestyle but don’t want to live on the outskirts of the city. At the rear is a sunny, south-facing garden, complete with a convenient back entrance. Here, you can enjoy the sun all day long. Wake up peacefully in the morning with a cup of coffee in the garden, let the kids play outside, and fire up the barbecue in the evening with family or friends. This is the kind of garden that naturally makes you want to spend more time outdoors. There’s also a lovely garden at the front, giving the home a pleasant, green atmosphere and providing a bit of extra distance from the street.

Convenient: Quiet Yet Central
The home is located in the popular Welgelegen neighborhood, on the south side of downtown Haarlem. It’s a pleasant living environment with charming streets, plenty of green space, and a diverse mix of residents. The neighborhood has a peaceful and friendly atmosphere, yet daily amenities and social life are always within easy reach. Grocery stores, schools, childcare, and sports facilities are all easily accessible. The lively downtown area of Haarlem is also just a short distance away. By bike, you can quickly reach the Grote Markt, with its many shops, restaurants, cafés, and outdoor seating areas. For a walk or a workout, the Haarlemmerhout and the surrounding green spaces are nearby. And if you’d like to get out for the day? From here, you can easily bike toward Overveen, the dunes, and the beach. This gives you the best of both worlds: a morning stroll through nature and a fun afternoon in the city. The location is also convenient for commuters. Major roads leading to Amsterdam and the surrounding region are easily accessible, and Haarlem’s train station is also within easy cycling distance.

See the floor plans for the layout and dimensions.

Good to know:
* Charming and spacious family home with a sunny garden
* Living area approx. 163 m² (see survey report)
* Spacious living room with a sunroom and French doors opening onto the garden
* Sunny south-facing backyard with a convenient back entrance
* Modern kitchen with built-in appliances (2024)
* 5 (bed)rooms
* Modern bathroom (2014) and space for an additional bathroom on the second floor
* Second floor still largely in its original condition and can be arranged to suit your needs
* Nice front yard with space for bicycles and an additional seating area
* Well-maintained and ready to move in
* Concrete foundation (“on steel”), low risk (see quick scan)
* Various characteristic details from the period of construction
* Quiet, green Twijnderslaan with mainly local traffic
* Located in the popular Welgelegen neighborhood, within walking distance of Haarlem’s lively city center
* Close to Haarlemmerhout, nature, dunes, and the beach
* Schools, shops, sports clubs, and other amenities in the area
* Easy access to major highways
* Energy label D, with opportunities to further improve the home’s sustainability
* Move-in date to be agreed upon