Van Ostadestraat 27-1, Amsterdam

PUUR* Wonen! Welkom bij dit instapklare appartement in de Pijp! Deze woning van circa 35m2 is optimaal ingedeeld met een ruime woonkamer met openslaande deuren naar een Frans balkon, moderne keuken en goed bemeten slaapkamer en balkon aan de achterzijde. De woning is in 2022 volledig gerenoveerd; een nieuwe keuken is geplaatst, de badkamer is vernieuwd, er is geschilderd en de woning is fraai afgewerkt met een visgraatvloer. De Van Ostadestraat is een rustige straat in de Pijp waar u de gezelligheid van deze geliefde buurt zeer makkelijk kunt opzoeken. Kortom, de ideale starterswoning! Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging!

INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de eigen voordeur op de eerste etage. U komt allereerst binnen in de hal van de woning. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is een lichte en zonnige ruimte door de grote raampartijen en ligging op het zuiden. Vanuit hier kunt u ook de openslaande deuren openen naar het Franse balkon. De woonkamer heeft voldoende plek voor een gezellige zit- en eethoek. De keuken is aan de achterzijde gelegen en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koel-vriescombinatie, inductie kookplaat en was-droogcombinatie. Vanuit de keuken bereikt u het riante balkon aan de achterzijde. Vanaf het balkon heeft u ook toegang tot de slaapkamer, waar genoeg plek is voor een tweepersoonsbed, grote losse kledingkast en een grote inbouwkast is geplaatst. De slaapkamer is met een karakteristieke glas-in-lood deur afgesloten van de woonkamer waardoor het licht van zowel de voor- als achterzijde behouden wordt. De badkamer is ingericht met een douche, toilet en fonteintje.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De Van Ostadestraat is een rustige straat in de bruisende Pijp, waar de gezelligheid van deze geliefde buurt zeer gemakkelijk op te zoeken is. In de nabije omgeving vindt u tal van gezellige restaurants en cafés. Ga bijvoorbeeld voor een heerlijk diner naar Sjefietsje (op de hoek) of Volt. Ook de nabijgelegen Frans Halsstraat zit vol goede restaurants, en bij het Marie Heinekenplein of het Gerard Douplein kunt u vanaf één van de vele terrassen genieten van de zon tot in de late middag. De dagelijkse boodschappen haalt u bij de nabijgelegen Albert Heijn of Jumbo of natuurlijk bij de gezellige Albert Cuypmarkt. Het Sarphatipark is de uitgelezen plek voor een ‘s zomerse picknick of wandeling. Vanuit de woning bent u met de fiets of het openbaar vervoer binnen 10 minuten in het centrum van Amsterdam.

De bereikbaarheid is uitstekend; Metrohalte de Pijp (Noord-Zuidlijn) ligt op enkele minuten lopen waardoor u een zeer snelle verbinding met Station Zuid (en de Zuid-As), Amsterdam Noord en ook Schiphol heeft. Tram 12, 3, en 24 stoppen om de hoek waardoor ook de verbinding naar west, oost en het Leidseplein snel is. Met de auto rijdt u binnen 5 minuten de ringweg A10 op.

ERFPACHT
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond (Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000). De canon wordt jaarlijks geïndexeerd en bedraagt €58,46 per jaar. Het huidige tijdvakt loopt af op 30 september 2036 en de aanvraag is reeds uitgevoerd.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De VVE wordt intern beheerd en bestaat uit 4 appartementsrechten. Er vinden jaarlijkse vergaderingen plaats, is een reservefonds en opstalverzekering. De maandelijkse servicekosten bedragen €70,-.

BIJZONDERHEDEN
– 35m2 (NEN) gemeten;
– In 2022 volledig en zeer smaakvol gerenoveerd;
– Optimaal ingedeeld appartement met 1 goede slaapkamer;
– Riant balkon aan achterzijde en Frans balkon aan voorzijde;
– Fraaie PVC visgraatvloer;
– Toplocatie in de Pijp;
– Roerende zaken evt. ter overname;
– Erfpachtcanon bedraagt €58,46 (jaarlijkse indexatie);
– Huidige tijdvak loopt af op 30-09-2036.
– Servicekosten VVE bedragen €70,- per maand;
– Oplevering in overleg.