Westergracht 111ZW, Haarlem

PUUR* en stads wonen in deze sfeervolle en lichte 3-kamer benedenwoning (ca. 70m2) met fijne stadstuin. In 2004/2005 is de fundering van de woning vernieuwd en in 2018/2019 is de aanbouw vergroot en is er een extra kamer gecreëerd. Hiermee is een stijlvol en comfortabel appartement gerealiseerd met mooie, ruime living met open keuken en 2 (slaap-)kamers. De woning is zeer goed onderhouden en daardoor makkelijk te betrekken. Geheel v.v. dubbele beglazing en vloerisolatie met vloerverwarming in de slaap- en werkkamer (aanbouw). Energielabel D. In de fijne stadstuin is het heerlijk zitten en kun je in alle rust genieten van een goede kop koffie, gezellige borrel en lekkere BBQ! Parkeren kan voor de deur met een parkeervergunning (en bezoekersregeling).

De ligging in de gezellige ‘Leidsebuurt’ is ideaal met het bruisende centrum van Haarlem op loopafstand. Ook Plaza West met winkels zoals een grote AH en Etos ligt ‘aan de overkant’ en het station is makkelijk met de fiets bereikbaar. De bossen, duinen en de stranden van Zandvoort en Bloemendaal zijn ook makkelijk met de fiets bereikbaar.

Zie voor de indeling en maatvoering de plattegronden. De brochure en de stukken zijn te downloaden via onze eigen website.

Goed om te weten
* Zeer sfeervolle en smaakvol gerenoveerde 3-kamer benedenwoning
* Fijne stadstuin met kleine berging
* Woonoppervlakte ca. 70 m2 (zie meetrapport)
* Goed onderhouden en makkelijk te betrekken
* Goed geïsoleerde woning, energielabel D
* In 2018/2019 aanbouw vergroot en v.v. nieuwe fundering
* Fundering van de woning vernieuwd in 2004/2005 (stalen buispalen met betonvloer)
* Strak afgewerkte wanden / plafonds en houten visgraat parketvloer
* Vloerverwarming in de slaapkamer en de werkkamer
* Parkeren voor de deur middels parkeervignetten (geen wachttijd) en bezoekersparkeren
* Op loopafstand van het centrum met alle denkbare voorzieningen
* Grote AH aan de overkant van de straat
* Aanvaarding in overleg, kan snel

Indeling
Begane grond: entree/gang met trapkast, badkamer met douche / wastafelmeubel en toilet. Ruime living met zitgedeelte aan de voorzijde en vrij uitzicht, het eetgedeelte ligt aan de achterzijde en grenst aan de moderne, open keuken met inbouwapparatuur. Vanuit de eetkamer geven openslaande deuren toegang tot de fijne slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin. Werk-/slaapkamer, ook met openslaande deuren naar de tuin. Fijne stadstuin met kleine berging.

PUUR* and city living in this attractive and bright 3-room ground floor apartment (approx. 70m2) with a lovely city garden. In 2004/2005, the foundation of the house was renewed and in 2018/2019 the extension was enlarged and an extra room was created. This has created a stylish and comfortable apartment with a beautiful, spacious living room with open kitchen and 2 (bed)rooms. The house is very well maintained and therefore easy to move into. Fully equipped with double glazing and floor insulation with underfloor heating in the bedroom and study (extension). Energy label D. In the lovely city garden you can sit and enjoy a good cup of coffee, a nice drink and a tasty BBQ in peace! Parking is possible in front of the door with a parking permit (and visitor regulations).

The location in the cozy ‘Leidsebuurt’ is ideal with the bustling center of Haarlem within walking distance. Plaza West with shops such as a large Albert Heijn and Etos is also ‘across the street’ and the station is easily accessible by bike. The forests, dunes and beaches of Zandvoort and Bloemendaal are also easily accessible by bike.

See the floor plans for the layout and dimensions. The brochure and documents can be downloaded via our own website.

Good to know
* Very attractive and tastefully renovated 3-room ground floor apartment
* Nice city garden with small storage room
* Living area approx. 70 m2 (see measurement report)
* Well maintained and easy to move into
* Well-insulated house, energy label D
* Extension enlarged in 2018/2019 and equipped with new foundation
* Foundation of the house renewed in 2004/2005 (steel tube piles with concrete floor)
* Neatly finished walls / ceilings and wooden herringbone parquet floor
* Underfloor heating in the bedroom and the study
* Parking in front of the door by means of parking vignettes (no waiting time) and visitor parking
* Within walking distance of the center with all conceivable amenities
* Large AH ??across the street
* Acceptance in consultation, can be quick

Layout
Ground floor: entrance / hallway with staircase cupboard, bathroom with shower / washbasin and toilet. Spacious living room with sitting area at the front and unobstructed view, the dining area is at the rear and borders the modern, open kitchen with built-in appliances. From the dining room, patio doors give access to the nice bedroom with patio doors to the garden. Work/bedroom, also with patio doors to the garden. Nice city garden with small storage.