Zandvoortselaan 339, Bentveld

OPEN HUIS!
ZATERDAG 21 SEPTEMBER VAN 10-12 UUR!

Op zoek naar een vrijstaande villa met KANTOOR/PRAKTIJK/VERHUUR MOGELIJKHEDEN met een eigen ingang, of een eigen gym of sauna, in combinatie met, groots, duurzaam en nieuw wonen? Kom dan hier eens kijken!

Van buiten zie je het niet maar zodra je binnenstapt zal je onder de indruk zijn van de enorme leefruimte die deze vrijstaande villa biedt. Deze villa met riante uitbouw aan de achterzijde heeft een woonoppervlakte van ca. 384 m2 en is net helemaal gerenoveerd met duurzame (energielabel A), luxe materialen. Het enige wat je nog moet doen is naar eigen smaak de vloeren leggen, de keuken en het sanitair plaatsen. Alle aansluitingen zijn aanwezig. Mede door de multifunctionele ruimte in het souterrain en de mogelijkheid om gebruik te maken van het extra entree aan de achterzijde biedt deze villa uitstekende mogelijkheden voor bijv. een B&B maar ook is het souterrain zeer geschikt voor kantoor of praktijk aan huis. Het souterrain bestaat nu uit 1 grote ruimte maar is eenvoudig op te delen in meerdere vertrekken. Op de parterre vind je een woonkamer met aansluitende woonkeuken en een verhoogde zitkamer met een totale lengte van ca. 21 meter en een zeer groot dakterras met tot laat de zon. De 1e verdieping bestaat uit een 3 slaapkamers waarvan 1 met walkin en een eigen badkamer. Tevens is 1 kamer voorzien van aansluitingen om eventueel een extra badkamer te realiseren. Op de 2e verdieping zijn 2 slaapkamers en een badkamer. Aan de voorzijde van deze comfortabele villa vind je de privacyvolle tuin en een ruime oprit met de mogelijkheid voor het plaatsen van meerdere auto’s en voorzien van elektrische laadpaal. De zonnige achtertuin is op het noordwesten gelegen en is voorzien van een mooi gazon, een zijpoort naar de voortuin en een achterom. De ligging van deze riante villa is zeer centraal. Nagenoeg om de hoek liggen diverse natuurgebieden w.o. Het Naaldenveld en de Amsterdamse Waterleidingduinen, garantie voor uren wandelplezier. Een hapje eten? Met 2 minuten lopen vind je een gezellig restaurant. De winkelstraat en het NS-Station van Heemstede-Aerdenhout met Intercitys naar o.a. Amsterdam, Alkmaar, Leiden en Den Haag liggen zeer dichtbij evenals de gezellige binnenstad van Haarlem met een diversiteit aan winkels en leuke uitgaansgelegenheden. Ook sta je met ca. 10 fietsminuten in het dorp van Zandvoort, wandel je over het strand of zit je daar heerlijk op het terras. Tevens vind je dichtbij huis een scala aan sportfaciliteiten. En voor de kinderen liggen lager-, middelbaar en hoger onderwijs op zeer korte fietsafstand. Ga je met de auto op pad dan zit je zo op een van de uitvalswegen.

Indeling:
Parterre: via het entree bereik je de ruime hal welke voorzien is van een toilet. De hal biedt toegang tot de stook-/bergkelder en de riante leefruimte. Deze ruimte bestaat uit een woonkamer, een woonkeuken en een zitkamer. Deze ruimte heeft een totale lengte van maar liefst ca. 21 meter en is voorzien van een erker, openslaande deuren en een schuifpui naar de zijtuin en openslaande deuren aan de achterzijde naar het dakterras. De zitkamer heeft een iets hogere ligging vanwaar je leuk naar de woonkamer en woonkeuken kijkt. De keuken dient nog naar eigen smaak geplaatst te worden. Je hebt hier de mogelijkheid om een kookeiland te plaatsen. Door de vele raampartijen is deze leefruimte lekker licht. Achter de keuken vind je een bordestrapje naar de hal met het aparte zijentree (dus complete privacy) en een trap naar het souterrain.

Het souterrain met heel veel daglicht, bestaat uit een zeer grote multifunctionele ruimte. Hier heb je de mogelijkheid om indien gewenst meerdere kamers te realiseren. Tevens vind je op deze verdieping een ruime was-/bergkamer en een grote berging onder de trap. Aansluitingen voor een badkamer en toilet zijn reeds aanwezig.

De 1e verdieping is via een trap in de hal op de parterre bereikbaar. De overloop is lekker licht en biedt toegang tot de diverse vertrekken en is voorzien van een toilet. Aan de voorzijde bevinden zich 2 kamers. 1 Kamer is voorzien van een extra zijraam en openslaande deuren naar het balkon. De zijkamer is voorzien van aansluitingen om eventueel een extra badkamer te realiseren. Via een walk-in closet bereik je de ouderslaapkamer aan de achterzijde. Deze kamer is voorzien van een zijraam en openslaande deuren naar een groot balkon. Tevens biedt deze kamer toegang tot een nog naar eigen smaak te plaatsen badkamer. Hier heb je ruimte genoeg voor een ligbad, douche, dubbele wastafels en een separaat toilet.

Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Deze verdieping bestaat uit een ruime overloop, 2e slaapkamers en een 2e badkamer. De slaapkamers zijn net als de overloop voorzien van Velux dakramen. De badkamer dient tevens nog naar eigen smaak geplaatst te worden. Ook hier zijn de aansluitingen aanwezig.

Bijzonderheden:
* Eigen ingang aan achterzijde voor de kinderen of eventueel kantoor/ praktijk of zelfs dubbele bewoning!
* Riant wonen
* Woonoppervlakte ca. 384 m2, inhoud ca. 1681 m3 en 536 m2 eigen grond
* Totaal gerenoveerd
* Voorzien van 6 zonnepanelen en warmtepomp
* Zeer goed geïsoleerd, energielabel A
* Geheel voorzien van vloerverwarming
* Uitstekende mogelijkheid voor kantoor/praktijk/B&B aan huis, met eigen ingang!
* Parkeren op eigen terrein (elektrisch laadpunt aanwezig)
* Voor indeling en maatvoering zie plattegronden
* Een uitgebreide verkoopbrochure kunt u downloaden via onze site
* Oplevering in overleg

Looking for an office, practice or rental options, or your own gym or sauna, in combination with a new, large and sustainable home? Come and have a look at this impressive property! You can’t see it from the outside, but as soon as you step inside you will be impressed by the enormous living space that this detached villa offers. The villa, with a spacious extension at the rear, has a living area of approximately 384 m2 and has just been completely renovated with sustainable (energy label A), luxurious materials. All you have to do is lay the floors, and install the kitchen and sanitary facilities to your own taste. All piping and wiring is in place. Partly due to the multifunctional space in the basement and the option to use the extra entrance at the rear, this villa offers excellent possibilities for, for example, a B&B, but the basement is also very suitable for an office or practice at home. The basement now consists of one large room, but can easily be divided into several rooms.
On the ground floor you will find a living room with adjoining kitchen and a raised sitting room with a total length of approximately 21 meters, and a very large roof terrace with sun until late. The first floor consists of three bedrooms, one with en-suite bathroom. One room also has piping to create an extra bathroom if necessary. On the second floor are two bedrooms and a bathroom. At the front of this comfortable villa you will find a private garden and a spacious driveway with room for several cars, and equipped with an electric charging station. The sunny backyard is facing the northwest and has a beautiful lawn, a side gate to the front garden and a back entrance.
This spacious villa is set in a excellent location. Around the corner are various nature reserves, including Het Naaldenveld and the Amsterdamse Waterleidingduinen, guaranteeing hours of walking pleasure. Grab a bite? You will find a cozy restaurant in a two-minute walk. Nearby Heemstede-Aerdenhout railway station with fast trains to Amsterdam, Alkmaar, Leiden and The Hague are very close by, as is the pleasant city centre of Haarlem, offering great shops and fun entertainment venues. You can also reach the village of Zandvoort in about 10 minutes by bike, to walk on the beach or sit on the terrace. You will also find a range of sports facilities close to home. And for the children, primary, secondary and higher education are on your doorstep. By car, you can easily reach the highways.

Layout
Ground floor: through the entrance you reach the spacious hall which is equipped with a toilet. The hall provides access to the boiler/storage cellar and the spacious living area. This area consists of a living room, a kitchen/diner and a sitting room. This space has a total length of no less than about 21 meters and is equipped with a bay window, French doors and sliding doors to the side garden, and French doors at the rear to the roof terrace. The sitting room is slightly elevated to offer a nice view of the living room and kitchen. The kitchen can be installed according to your own taste, with room for a kitchen island. The many windows give the living area a nice and light feel. Behind the kitchen is a staircase to the hall with the side entrance and a staircase to the basement.
The basement, with lots of daylight, offers of a very large multifunctional space, making it possible to create multiple rooms if desired. There is also a spacious laundry/storage room and a large storage room under the stairs on this floor. Piping for a bathroom and toilet are already present.
The first floor is accessible via a staircase in the hall on the ground floor. The landing is spacious and light and equipped with a toilet. There are two rooms at the front. One room has an extra side window and patio doors to the balcony. The side room has piping to create an extra bathroom if necessary. The master bedroom at the rear is connected to a walk-in closet. This room has a side window and patio doors to a large balcony. This room also offers access to a bathroom that can be installed according to your own taste, with enough space for a bath, shower, double sinks and a separate toilet.
The second floor is accessible via a fixed staircase. This floor consists of a spacious landing, two bedrooms and a second bathroom. The bedrooms, like the landing, are equipped with Velux skylights. The bathroom can be installed according to your own taste, with piping already installed.

Details
* Private entrance at the rear, offering possibilities for an office/practice or double occupancy
* Spacious living
* Living area approx. 384 m2, capacity approx. 1681 m3; located on 536 m2 of private land
* Fully renovated
* Equipped with six solar panels and heat pump
* Well insulated; energy label A
* Fully equipped with underfloor heating
* Parking on site (electric charging point available)