Zandvoortselaan 339, Bentveld

Op zoek naar een KANTOOR/PRAKTIJK/VERHUUR MOGELIJKHEDEN of een eigen gym of sauna, in combinatie met, groots, duurzaam en nieuw wonen? Kom dan hier eens kijken!

Van buiten zie je het niet maar zodra je binnenstapt zal je onder de indruk zijn van de enorme leefruimte die deze vrijstaande villa biedt. Deze villa met riante uitbouw aan de achterzijde heeft een woonoppervlakte van ca. 384 m2 en is net helemaal gerenoveerd met duurzame (energielabel A), luxe materialen. Het enige wat je nog moet doen is naar eigen smaak de vloeren leggen, de keuken en het sanitair plaatsen. Alle aansluitingen zijn aanwezig. Mede door de multifunctionele ruimte in het souterrain en de mogelijkheid om gebruik te maken van het extra entree aan de achterzijde biedt deze villa uitstekende mogelijkheden voor bijv. een B&B maar ook is het souterrain zeer geschikt voor kantoor of praktijk aan huis. Het souterrain bestaat nu uit 1 grote ruimte maar is eenvoudig op te delen in meerdere vertrekken. Op de parterre vind je een woonkamer met aansluitende woonkeuken en een verhoogde zitkamer met een totale lengte van ca. 21 meter en een zeer groot dakterras met tot laat de zon. De 1e verdieping bestaat uit een 3 slaapkamers waarvan 1 met walkin en een eigen badkamer. Tevens is 1 kamer voorzien van aansluitingen om eventueel een extra badkamer te realiseren. Op de 2e verdieping zijn 2 slaapkamers en een badkamer. Aan de voorzijde van deze comfortabele villa vind je de privacyvolle tuin en een ruime oprit met de mogelijkheid voor het plaatsen van meerdere auto’s en voorzien van elektrische laadpaal. De zonnige achtertuin is op het noordwesten gelegen en is voorzien van een mooi gazon, een zijpoort naar de voortuin en een achterom. De ligging van deze riante villa is zeer centraal. Nagenoeg om de hoek liggen diverse natuurgebieden w.o. Het Naaldenveld en de Amsterdamse Waterleidingduinen, garantie voor uren wandelplezier. Een hapje eten? Met 2 minuten lopen vind je een gezellig restaurant. De winkelstraat en het NS-Station van Heemstede-Aerdenhout met Intercitys naar o.a. Amsterdam, Alkmaar, Leiden en Den Haag liggen zeer dichtbij evenals de gezellige binnenstad van Haarlem met een diversiteit aan winkels en leuke uitgaansgelegenheden. Ook sta je met ca. 10 fietsminuten in het dorp van Zandvoort, wandel je over het strand of zit je daar heerlijk op het terras. Tevens vind je dichtbij huis een scala aan sportfaciliteiten. En voor de kinderen liggen lager-, middelbaar en hoger onderwijs op zeer korte fietsafstand. Ga je met de auto op pad dan zit je zo op een van de uitvalswegen.

Indeling:
Parterre: via het entree bereik je de ruime hal welke voorzien is van een toilet. De hal biedt toegang tot de stook-/bergkelder en de riante leefruimte. Deze ruimte bestaat uit een woonkamer, een woonkeuken en een zitkamer. Deze ruimte heeft een totale lengte van maar liefst ca. 21 meter en is voorzien van een erker, openslaande deuren en een schuifpui naar de zijtuin en openslaande deuren aan de achterzijde naar het dakterras. De zitkamer heeft een iets hogere ligging vanwaar je leuk naar de woonkamer en woonkeuken kijkt. De keuken dient nog naar eigen smaak geplaatst te worden. Je hebt hier de mogelijkheid om een kookeiland te plaatsen. Door de vele raampartijen is deze leefruimte lekker licht. Achter de keuken vind je een bordestrapje naar de hal met het zijentree en een trap naar het souterrain.

Het souterrain met heel veel daglicht, bestaat uit een zeer grote multifunctionele ruimte. Hier heb je de mogelijkheid om indien gewenst meerdere kamers te realiseren. Tevens vind je op deze verdieping een ruime was-/bergkamer en een grote berging onder de trap. Aansluitingen voor een badkamer en toilet zijn reeds aanwezig.

De 1e verdieping is via een trap in de hal op de parterre bereikbaar. De overloop is lekker licht en biedt toegang tot de diverse vertrekken en is voorzien van een toilet. Aan de voorzijde bevinden zich 2 kamers. 1 Kamer is voorzien van een extra zijraam en openslaande deuren naar het balkon. De zijkamer is voorzien van aansluitingen om eventueel een extra badkamer te realiseren. Via een walk-in closet bereik je de ouderslaapkamer aan de achterzijde. Deze kamer is voorzien van een zijraam en openslaande deuren naar een groot balkon. Tevens biedt deze kamer toegang tot een nog naar eigen smaak te plaatsen badkamer. Hier heb je ruimte genoeg voor een ligbad, douche, dubbele wastafels en een separaat toilet.

Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Deze verdieping bestaat uit een ruime overloop, 2e slaapkamers en een 2e badkamer. De slaapkamers zijn net als de overloop voorzien van Velux dakramen. De badkamer dient tevens nog naar eigen smaak geplaatst te worden. Ook hier zijn de aansluitingen aanwezig.

Bijzonderheden:
* Eigen ingang aan achterzijde voor de kinderen of eventueel kantoor/ praktijk of zelfs dubbele bewoning!
* Riant wonen
* Woonoppervlakte ca. 384 m2, inhoud ca. 1681 m3 en 536 m2 eigen grond
* Totaal gerenoveerd
* Voorzien van 6 zonnepanelen en warmtepomp
* Zeer goed geïsoleerd, energielabel A
* Geheel voorzien van vloerverwarming
* Uitstekende mogelijkheid voor kantoor/praktijk/B&B aan huis
* Parkeren op eigen terrein (elektrisch laadpunt aanwezig)
* Voor indeling en maatvoering zie plattegronden
* Een uitgebreide verkoopbrochure kunt u downloaden via onze site
* Oplevering in overleg