Ceintuurbaan 390-1, Amsterdam

PUUR* wonen in het hart van De Pijp op eigen grond, met twee slaapkamers, hoge plafonds en een royaal balkon

Dit sfeervolle appartement van circa 63 m² is gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek pand aan de Ceintuurbaan, midden in het geliefde De Pijp. De woning combineert de charme van een klassiek Amsterdams pand met een prettige en comfortabele indeling. Met twee slaapkamers, plafonds van circa 3 meter hoog, grote raampartijen, een houten vloer en een diep balkon van circa 10 m² is hier volop ruimte om fijn te wonen.

De hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en geven de woning een ruimtelijk karakter. De houten vloer en massief houten deuren versterken de warme en sfeervolle uitstraling van de woning. Aan de voorzijde is de woning voorzien van hoogwaardig geluidswerend glas, waardoor het geluid van de levendige Ceintuurbaan grotendeels buiten blijft.

De ruime woon-/eetkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Hier is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Bosch oven en vaatwasser.

Aan de achterzijde bevinden zich de twee slaapkamers. Vanuit beide slaapkamers is er toegang tot het diepe en ruime balkon van circa 10 m². Door de ligging aan de achterzijde biedt het balkon een fijne plek om buiten te zitten en te ontspannen.

Daarnaast beschikt de woning over een praktische ruimte voor de wasmachine en een separate bergkast voor extra opslag.

De combinatie van karakter, ruimte, licht, rust aan de achterzijde en de fantastische ligging maakt dit een bijzonder appartement op een van de meest geliefde locaties van Amsterdam.

INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de eerste verdieping.

Bij binnenkomst komt u in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken van de woning.

Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woon-/eetkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen en de plafondhoogte van circa 3 meter voelt de ruimte aangenaam ruim aan. De houten vloer en massief houten deuren geven het geheel een warme en karakteristieke uitstraling.

De woning is aan de voorzijde voorzien van hoogwaardig geluidswerend glas. Ondanks de levendige ligging aan de Ceintuurbaan ervaart u hierdoor in de woon-/eetkamer opvallend veel rust.

De open keuken vormt een mooi geheel met de woon-/eetkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Bosch oven en vaatwasser.

Aan de achterzijde bevinden zich de twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. De tweede slaapkamer is eveneens goed in te delen en kan naar eigen wens worden gebruikt als slaap-, werk-, kinder- of hobbykamer.

Vanuit beide slaapkamers is het royale balkon bereikbaar. Het balkon is circa 10 m² groot en heeft een prettige diepte. Hier is voldoende ruimte voor een eettafel, loungehoek of een combinatie daarvan. Een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de rust aan de achterzijde.

De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafel en toilet. Daarnaast bevindt zich in de woning een ruimte met aansluiting voor de wasmachine. Voor extra praktische bergruimte is er tevens een separate bergkast.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
De Ceintuurbaan ligt midden in De Pijp, een van de meest geliefde en levendige buurten van Amsterdam. Hier vindt u een bijzondere mix van karakteristieke straten, gezellige cafés, restaurants, winkels en culturele voorzieningen.

Op korte afstand bevinden zich onder andere de Albert Cuypmarkt, de Van Woustraat en de Ferdinand Bolstraat. Voor ontspanning en sport ligt het Sarphatipark op loopafstand. Het park biedt volop ruimte voor een wandeling, een moment in de buitenlucht en verschillende speeltuintjes voor kinderen.

Ook de Amstel ligt dichtbij. Een ideale plek voor een wandeling of om vanuit huis een rondje langs het water te hardlopen.

De Pijp staat bekend om de grote diversiteit aan horeca. Van gezellige koffiezaken en goede restaurants tot cafés en terrassen: er is volop keuze en vrijwel alles bevindt zich op loop- of fietsafstand.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. De Noord/Zuidlijn is op korte afstand gelegen en brengt u snel richting Amsterdam Centraal en Amsterdam Zuid. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich in de directe omgeving. Met de auto zijn de uitvalswegen naar de Ring A10 goed bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
* Woonoppervlakte circa 63 m² (NEN2580 gemeten);
* Gelegen op eigen grond;
* Twee slaapkamers;
* Ruime woon-/eetkamer met open keuken aan de voorzijde;
* Diep en ruim balkon van circa 10 m² aan de achterzijde;
* Plafondhoogte van circa 3 meter;
* Grote raampartijen;
* Hoogwaardig geluidswerend glas aan de voorzijde;
* Houten vloer;
* Massief houten deuren;
* Keuken voorzien van Bosch oven en vaatwasser;
* Badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet;
* Aparte ruimte voor de wasmachine;
* Separate bergkast voor extra opslag;
* Energielabel C;
* Oplevering in overleg.