Joan Melchior Kemperstraat 138-1, Amsterdam

PUUR* wonen op eigen grond in de geliefde Staatsliedenbuurt

Dit sfeervolle en praktisch ingedeelde appartement van circa 48 m² is gelegen aan de Joan Melchior Kemperstraat, midden in de geliefde Staatsliedenbuurt in Amsterdam-West. De woning bevindt zich op de eerste verdieping van een karakteristiek pand uit 1907 en beschikt over een lichte woonkamer, open keuken, ruime slaapkamer en een buitenruimte aan de achterzijde van circa 4 m². Met energielabel B is het bovendien een comfortabel appartement op een bijzonder fijne locatie.

De praktische indeling maakt optimaal gebruik van de beschikbare ruimte. De woonkamer aan de voorzijde biedt volop plaats voor een comfortabele zit- en eethoek, terwijl de slaapkamer rustig aan de achterzijde is gelegen. Tel daarbij de centrale ligging van de keuken en de buitenruimte op en je hebt een heerlijk stadsappartement op korte afstand van het Westerpark, de Jordaan en het centrum.

INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. De entree bevindt zich centraal in het appartement en geeft toegang tot de verschillende vertrekken.

Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en ruime woonkamer. Dankzij de raampartijen aan de straatzijde valt hier prettig veel natuurlijk daglicht naar binnen. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel, waardoor hier een fijne en complete leefruimte ontstaat.

De keuken bevindt zich centraal in het appartement en staat in open verbinding met de woonkamer. Door deze open opstelling vormt de keuken een natuurlijk onderdeel van het leefgedeelte en blijft de ruimte open en ruimtelijk aanvoelen.

Aan de rustige achterzijde van het appartement bevindt zich de ruime slaapkamer. Hier is voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Vanuit de slaapkamer is het balkon aan de achterzijde van circa 4 m² bereikbaar. Een fijne plek om buiten te zitten en even aan de drukte van de stad te ontsnappen.

De badkamer is praktisch ingedeeld en centraal in de woning gelegen. Daarnaast beschikt het appartement over een separate toiletruimte.

Met een woonoppervlakte van circa 48 m² en een duidelijke scheiding tussen het woon- en slaapgedeelte is iedere vierkante meter van het appartement praktisch benut.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
De Joan Melchior Kemperstraat ligt in de populaire Staatsliedenbuurt in Amsterdam-West. Een geliefde woonomgeving die zich kenmerkt door karakteristieke Amsterdamse straten en een fijne combinatie van rust, groen en stedelijke voorzieningen.

Een van de grote pluspunten van deze locatie is het nabijgelegen Westerpark. Hier kun je terecht om te wandelen, sporten of ontspannen in het groen. Aansluitend bevindt zich het Westergasterrein, met een gevarieerd aanbod aan horeca, cultuur en evenementen.

Ook voor de dagelijkse boodschappen en een goede kop koffie hoef je niet ver. In en rondom de Van Limburg Stirumstraat en de Staatsliedenbuurt vind je diverse supermarkten, speciaalzaken, cafés en restaurants. Ook de Haarlemmerdijk en de Jordaan, met hun uitgebreide aanbod aan winkels en horeca, liggen op korte afstand.

De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets bereik je binnen korte tijd de Jordaan en het centrum van Amsterdam. Daarnaast bevinden zich diverse tram- en busverbindingen in de omgeving en zijn ook de uitvalswegen vanuit Amsterdam-West goed bereikbaar.

Kortom: een heerlijk appartement voor wie comfortabel wil wonen in een levendige Amsterdamse buurt, met het Westerpark om de hoek en de rest van de stad binnen handbereik.

BIJZONDERHEDEN
* Woonoppervlakte circa 48 m²;
* Gelegen op de eerste verdieping;
* Karakteristiek pand uit 1907;
* Praktische en efficiënte indeling;
* Lichte woonkamer aan de voorzijde;
* Open keuken centraal in de woning;
* Ruime slaapkamer aan de rustige achterzijde;
* Buitenruimte aan de achterzijde van circa 4 m²;
* Badkamer en separate toiletruimte;
* Energielabel B;
* Gelegen in de geliefde Staatsliedenbuurt;
* Westerpark en Westergas op korte afstand;
* Diverse winkels, restaurants, cafés en dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving;
* Haarlemmerdijk, Jordaan en centrum eenvoudig per fiets bereikbaar;
* Goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer;
* Eigen grond;
* Maandelijkse VvE-bijdrage van 60,-;
* Oplevering In overleg.

***English***

PUUR* living in the popular Staatsliedenbuurt, near Westerpark

This charming and efficiently laid-out apartment of approximately 48 m² is located on Joan Melchior Kemperstraat, in the heart of the popular Staatsliedenbuurt in Amsterdam-West. Situated on the first floor of a characteristic building dating from 1907, the apartment features a bright living room, an open-plan kitchen, a spacious bedroom and approximately 4 m² of outdoor space at the rear. With an energy label B, it also offers comfortable living in a particularly attractive location.

The practical layout makes excellent use of the available space. The living room at the front provides ample room for both a comfortable seating area and dining area, while the bedroom is quietly situated at the rear. Combined with the centrally positioned kitchen and private outdoor space, this is a wonderful city apartment within easy reach of Westerpark, the Jordaan and Amsterdam city centre.

LAYOUT

The apartment is located on the first floor and can be accessed via the communal staircase. The entrance is centrally positioned within the apartment and provides access to the various rooms.

At the front is the bright and spacious living room. The windows overlooking the street allow plenty of natural daylight to enter. There is ample space for both a comfortable seating area and a dining table, creating a pleasant and complete living space.

The kitchen is centrally located and connects directly to the living room. Its open-plan design makes the kitchen a natural part of the main living area while maintaining a spacious and open feel.

At the quiet rear of the apartment is the generously sized bedroom, offering sufficient space for a double bed and wardrobes. From the bedroom, there is direct access to approximately 4 m² of outdoor space at the rear – a lovely spot to sit outside and escape the bustle of the city.

The bathroom is practically laid out and centrally located within the apartment. There is also a separate toilet.

With a living area of approximately 48 m² and a clear separation between the living and sleeping areas, every square metre of the apartment has been used efficiently.

LOCATION AND ACCESSIBILITY

Joan Melchior Kemperstraat is situated in the popular Staatsliedenbuurt in Amsterdam-West. This sought-after residential neighbourhood is characterised by traditional Amsterdam architecture and offers an attractive combination of tranquillity, greenery and urban amenities.

One of the major advantages of this location is the nearby Westerpark. It is the perfect place for walking, exercising or simply relaxing in the greenery. Adjacent to the park is the Westergas cultural district, offering a varied selection of restaurants, cafés, cultural venues and events.

Daily amenities are also within easy reach. In and around Van Limburg Stirumstraat and throughout the Staatsliedenbuurt, you will find various supermarkets, speciality shops, cafés and restaurants. The Haarlemmerdijk and the Jordaan, with their extensive selection of shops, restaurants and cafés, are also just a short distance away.

Accessibility is excellent. The Jordaan and Amsterdam city centre can be reached within minutes by bicycle. Various tram and bus connections are available nearby, while the main roads leading out of Amsterdam-West are also easily accessible.

In short, a wonderful apartment for anyone looking for comfortable living in a lively Amsterdam neighbourhood, with Westerpark just around the corner and the rest of the city within easy reach.

KEY FEATURES
* Living area of approximately 48 m²;
* Situated on the first floor;
* Characteristic building dating from 1907;
* Practical and efficient layout;
* Bright living room at the front;
* Centrally positioned open-plan kitchen;
* Spacious bedroom at the quiet rear;
* Approximately 4 m² of outdoor space at the rear;
* Bathroom and separate toilet;
* Energy label B;
* Located in the popular Staatsliedenbuurt;
* Westerpark and Westergas within easy reach;
* Wide range of shops, restaurants, cafés and daily amenities nearby;
* Haarlemmerdijk, the Jordaan and Amsterdam city centre easily accessible by bicycle;
* Excellent public transport connections;
* Freehold property (no ground lease);
* Monthly Homeowners’ Association (VvE) contribution of € 60,-;
* Transfer date by mutual agreement.