Amstelvlietstraat 237+ PP, Amsterdam

PUUR* WONEN!
Dit fantastisch gelegen penthouse (151 m2) is gelegen op de 6e verdieping en biedt de unieke kans om riant te wonen midden in het populaire Amstelkwartier. Een nieuwe centrale wijk met veel groen en water in de omgeving. De woning heeft een ruim en verzorgd dakterras van 40 m2 met geweldig uitzicht over de stad. Tevens heeft het appartement ook nog een aangrenzend balkon (13 m2) op het zuidwesten. Door de hoekligging is de woning zeer licht en is voorzien van 3 slaapkamers, 2 badkamers en een parkeerplaats in de parkeergage met laadpaal. Benieuwd geworden? Kom snel kijken!

*** See English text below***

INDELING
Via de gezamenlijke, nette en ruim opgezette hal kunt u zowel de trap als de lift nemen naar de zesde verdieping van het gebouw. U komt direct binnen in de hal van de woning die toegang biedt tot alle vertrekken. Links vindt u de lichte woonkamer met aan twee zijden raampartijen door de hoekligging. Via de openslaande deuren is het balkon te betreden dat gelegen is op het zuidwesten. Dit terras biedt een heerlijke plek om te ontspannen en te ontsnappen aan de drukte van de stad. De open woonkeuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een extra ruime oven.

Aan de voorzijde zijn drie riante slaapkamers gesitueerd, waarvan de master bedroom op een hoekligging. Hierdoor heeft de slaapkamer prachtige lichtinval vanuit zowel de voorkant als de zijkant van het appartement en voelt zeer ruim en licht aan. De luxe badkamer is zowel vanuit de hal als de master bedroom te betreden. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en wc. Het heeft een groot dakraam waardoor er veel daglicht binnen komt. Ook vindt u nog een separaat toilet in de hal. Verder is er een zeer ruime was- en opbergruimte met aansluiting voor de wasmachine/droger.

De tweede slaapkamer is nu in gebruik als atelier en is een goede ruime slaapkamer. Daarnaast zit nog zo’n mooie ruime slaapkamer die nu in gebruik is als praktijk en werkkamer. Tevens zit hier nog een tweede badkamer bij welke is voorzien van een douche, wastafel en handdoekradiator.

De gehele woning heeft een extra hoog plafond van 2.75m.

Dan komen we bij de eyecatcher van deze prachtige woning; het dakterras. Via de interne trap in de hal, gaat het dak automatisch voor u open en kunt u genieten van het geweldige uitzicht over de stad. Het dakterras is groot genoeg om hier meerdere zithoekjes te maken. Zowel het dakterras als het balkon zijn voorzien van water en electrapunten. Het dakterras is verzorgd aangelegd en op deze plek zult u nooit uitgekeken raken.

Bij de woning zit een parkeerplaats met laadpaal voor een elektrische auto. Tevens is er beneden een eigen berging aanwezig.

OMGEVING
Naast het heerlijke dakterras en balkon is de woning gelegen in het populaire Amstelkwartier. De wijk is vrij nieuw. De ligging is ideaal als u houdt van het dynamische van een stad, maar ook behoefte hebt aan ruimte en rust. Om de hoek zijn diverse voorzieningen te vinden waaronder een kinderdagverblijf, een basisschool, buitenschoolse opvang, roeiverenigingen en meerdere gezellige horecagelegenheden. Op een paar minuten lopen heeft u toegang tot het openbaar vervoer netwerk van Amsterdam.

De ligging aan de rivier de Amstel en tevens park Somerlust is ideaal om te sporten, te wandelen of te recreëren en heeft twee speeltuinen voor de kleinere en grotere kinderen. De uitvalswegen richting Schiphol (A10/A4) en Utrecht (A2) zijn binnen no-time te bereiken. Zo ook de verbinding met het openbaar vervoer is erg goed geregeld: metrostation Spaklerweg en treinstation Amstel bevinden zich op loop- en fietsafstand. Op de fiets bent u binnen enkele minuten in de Watergraafsmeer, de Rivierenbuurt of de Pijp, maar ook het centrum bereikt u gemakkelijk met de fiets of de metro.

EIGENDOMSINFORMATIE
Appartement
Gelegen op erfpacht met een huidige canon van € 7.915,29 per jaar. De verkopers zijn reeds onder gunstige voorwaarden overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht met jaarlijkse canonbetaling volgens de Algemene Bepalingen 2016. De akte hiervan is notarieel gepasseerd. Tijdvak na 15-05-2062 is volledig afgekocht.

Parkeerplaats
Gelegen op erfpacht met een huidige canon van € 62,38 per jaar. De verkopers zijn reeds onder gunstige voorwaarden overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht met jaarlijkse canonbetaling volgens de Algemene Bepalingen 2016. De akte hiervan is notarieel gepasseerd. Tijdvak na 15-05-2062 is volledig afgekocht.

BIJZONDERHEDEN
* Bijzonder licht penthouse appartement van 151 m2;
* Vraagprijs is opgedeeld in appartement (€ 1.020.000,-) en parkeerplaats (€ 45.000,-);
* Nieuwbouw – 2013 (2017 opgeleverd);
* Energielabel A;
* Ruim wonen in de stad;
* Aanwezigheid van een lift;
* Parkeerplaats mét laadpaal in de parkeergarage;
* Stadsverwarming;
* Luxe keuken en badkamer;
* Drie slaapkamers;
* Zonnig dakterras van 40 m2 en balkon van 13 m2;
* Berging aanwezig;
* Participatie mogelijk middels 8 certificaten in zonnepanelen op het dak van het gebouw (250 kWh/certificaat);
* Huidige erfpachtcanon € 7.915,29 t/m 2062 met een jaarlijkse indexering;
* Erfpacht tijdvak na 2062 is volledig afgekocht;
* Gezonde en actieve VvE;
* Servicekosten € 201,- per maand;
* Oplevering in overleg.

*********************************************************************************

PUUR* LIVING!
This fantastic penthouse (151 m2) is located on the 6th floor and offers the unique opportunity to live spaciously in the middle of the popular Amstelkwartier. A new central district with lots of greenery and water in the area. The apartment has a spacious roof terrace of 40 m2 with great views over the city. The apartment also has an adjoining balcony (13 m2) facing southwest. Due to the corner location, the house is very bright and it has 3 bedrooms, 2 bathrooms and a parking space in the parking garage with charging station. Curious? Come look quickly!

LAYOUT
Through the common, tidy and spacious hallway you can take both the stairs and the elevator to the sixth floor of the building. You enter directly into the hall of the apartment which provides access to all rooms. On the left you will find the bright living room with windows on two sides due to the corner location. Through the French doors you can enter the balcony which is located on the southwest. This terrace offers a wonderful place to relax and to escape the hustle and bustle of the city. The open living kitchen is equipped with an induction hob with extractor fan, dishwasher, fridge freezer and an extra large oven.

Three spacious bedrooms are located at the front, with the master bedroom on a corner location. This gives the bedroom wonderful light from both the front and side of the apartment and feels very spacious and light. The luxurious bathroom can be accessed from both the hallway and the master bedroom. The bathroom has a walk-in shower, double sink cabinet and a toilet. It has a large skylight allowing plenty of natural light to enter. You will also find a separate toilet in the hall. Furthermore, there is a very spacious laundry and storage room with connection for washer/dryer.

The second bedroom is now used as a studio and is a good spacious bedroom. Next to it is another nice spacious bedroom, now in use as a study. Also included here is a second bathroom which has a shower, sink and towel radiator.

The entire house has an extra high ceiling of 2.75m.

Then we arrive at the eye-catcher of this beautiful house; the roof terrace. Through the internal staircase in the hall, the roof opens automatically for you and you can enjoy the great view of the city. The roof terrace is large enough to create several seating areas. Both the roof terrace and the balcony have water and electricity points. The roof terrace is well maintained and you will never get tired of this place.

The house has a parking space with charging station for an electric car. There is also a private storage room downstairs.

ENVIRONMENT
Besides the lovely roof terrace and balcony, the house is located in the popular Amstel Quarter. The district is fairly new. The location is ideal if you like the dynamic of a city, but also need space and tranquility. Around the corner are several amenities including a nursery, an elementary school, after school care, rowing clubs and several cozy restaurants. A few minutes walk away you have access to Amsterdam’s public transport network.

The location on the Amstel River and also park Somerlust is ideal for sports, walking or recreation and has two playgrounds for younger and older children. The highways towards Schiphol (A10/A4) and Utrecht (A2) can be reached in no time. Similarly, the connection to public transport is very well arranged: metro station Spaklerweg and train station Amstel are within walking and cycling distance. By bike you are within minutes in Watergraafsmeer, Rivierenbuurt or De Pijp, but also the center is easily reached by bike or metro.

PROPERTY INFORMATION
Apartment
Located on leasehold with a current canon of € 7,915.29 per year. The sellers have already transferred under favorable conditions to perpetual leasehold with annual canon payment according to the General Provisions 2016. The deed to this effect has been notarized. Period after 15-05-2062 is fully redeemed.

Parking
Located on leasehold with a current canon of € 62,38 per year. The sellers have already transferred under favorable conditions to perpetual leasehold with annual canon payment according to the General Provisions 2016. The deed of this has been notarized. Period after 15-05-2062 is fully redeemed.

DETAILS
* Very bright penthouse apartment of 151 m2;
* Asking price is divided into apartment (€ 1,020,000,-) and parking space (€ 45,000,-);
* New construction – 2013 (completed 2017);
* Energy label A;
* Spacious living in the city;
* Presence of an elevator;
* Parking with charging station in the parking garage;
* District heating;
* Luxury kitchen and bathroom;
* Three bedrooms;
* Sunny roof terrace of 40 m2 and balcony of 13 m2;
* Storage room available;
* Participation possible through 8 certificates in solar panels on the roof of the building (250 kWh/certificate);
* Current leaseholdcanon € 7.915,29 t / m 2062 with an annual indexation;
* Leasehold period after 2062 is fully redeemed;
* Healthy and active VvE;
* Service costs € 201, – per month;
* Delivery in consultation.