Bakenessergracht 49/ 49A, Haarlem

PUUR* wonen / werken / Airbnb of een combinatie van dit alles. Het kan allemaal in dit charmante en unieke grachtenpand met vele monumentale details aan de Bakenessergracht / Haarlems oudste gracht.
Dit Rijksmonument uit de 17e eeuw bestaat uit 2 verschillende woningen 49 en 49A en is geschikt voor meerdere doeleinden.

Pluspunten:
* Woonruimte 227 m2 en een inhoud van 817 m3
* Unieke mogelijkheid om (samen) te wonen en te werken aan de mooiste gracht van Haarlem
* Het pand is kadastraal en technisch gesplitst
* Bouwtechnische keuring aanwezig
* Bestemming is wonen en werken en kan eenvoudig voor andere doeleinden ingedeeld worden
* Uniek uitzicht over Bakenessergracht
* Parkeervergunning (binnenstad) per direct verkrijgbaar
* Bezoekersparkeren per direct verkrijgbaar
* Ligplaats in de gracht voor de sloep aan te vragen bij gemeente
* Er zijn twee CV-ketels uit 2013 en 2021
* Oplevering in overleg

De locatie:
De ligging is fantastisch: rustig en zeer centraal, op een locatie met prachtige uitzicht op Bakenessergracht, welke een belangrijk deel uitmaakt van de historische binnenstad van Haarlem. De Bakenessergracht was één van de stadsgrenzen in de periode dat Haarlem officieel haar stadsrechten kreeg, in 1245. Aan het begin van de 14e eeuw vond vervolgens de eerste stadsuitbreiding plaats: ‘Bakenes”.
In enkele minuten loop je naar de Grote Markt met restaurants als Café Colette, ML, en alle gezellige terrassen rond de Bavo, de Toneelschuur en de Philharmonie. Maar ook aan musea en uiteraard winkels geen gebrek in het levendige centrum.
Binnen 5 minuten loop je naar Haarlem CS en ook de uitvalswegen richting de A9 zijn snel bereikbaar. En met 30 minuten fietsen door de prachtige duinen sta je op het strand van Bloemendaal aan Zee.

Indeling:
Begane grond (nr 49): Entree, hal met meterkast, toilet met wastafel, slaap/werkkamer aan de voorzijde, woonkeuken met diverse inbouwapparatuur in het midden en woonkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het terras. Slaapkamer aan de achterzijde met badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel, vrijstaand ligbad en 1/2 extra slaapkamers.

Eerste verdieping (49A): Trap naar woonkamer, woonkamer met schitterend uitzicht over de gracht en opengemaakte kap met alle ‘1700’ balken in het zicht, aan de voorzijde met bordes, overloop met toilet en bergkast (wasmachine aansluiting), keuken, eetkamer en aparte werkkamer.

Tweede verdieping (49A): Overloop, badkamer met dakkapel douche, toilet en 2 wastafels, slaapkamer aan voorzijde. Slaapkamer met dakkapel en inloopkast aan de achterzijde.

Zie voor de indeling en afmetingen de plattegronden. De brochure kan je downloaden via onze eigen website.

*ENGLISH*

PUUR* living / working / Airbnb or a combination of all this. It’s all possible in this charming and unique canal house with many monumental details on the Bakenessergracht / Haarlem’s oldest canal.
This 17th-century national monument consists of 2 separate properties 49 and 49A and is suitable for multiple purposes.

Plus points:
* Living space 227 m2 and a volume of 817 m3
* Unique opportunity to live and work (together) on Haarlem’s most beautiful canal
* The property is cadastrically and technically divided
* Technical inspection available
* Destination is living and working and can easily be divided for other purposes
* Unique view over Bakenessergracht.
* Parking permit (city centre) immediately available
* Visitor parking available immediately
* Mooring place in the canal for the sloop to be requested from the municipality
* Delivery in consultation

Location:
The location is fantastic: quiet and very central, in a location with beautiful views of Bakenessergracht, which is an important part of Haarlem’s historic city centre. Bakenessergracht canal was one of the city limits during the period when Haarlem officially received its city rights, in 1245. Then, at the beginning of the 14th century, the first city expansion took place: ‘Bakenes’.
In a few minutes, you walk to the Grote Markt with restaurants like Café Colette, ML, and all the cosy terraces around the Bavo, the Toneelschuur and the Philharmonie. But there is also no shortage of museums and, of course, shops in the lively city centre.
Within 5 minutes you walk to Haarlem CS and the arterial roads towards the A9 are also quickly accessible. And with 30 minutes cycling through the beautiful dunes, you are on the beach of Bloemendaal aan Zee.

Layout:
Ground floor (no 49): Entrance hall with meter cupboard, toilet with sink, bedroom/study at the front, living kitchen with various built-in appliances in the middle and living room at the rear with French doors to the terrace. Bedroom at the rear with bathroom with walk-in shower, toilet and washbasin, freestanding bathtub and 1/2 additional bedrooms.

First floor (49A): Stairs to living room, living room with stunning views over the canal and exposed roof with all ‘1700’ beams in sight, at the front with landing, landing with toilet and storage cupboard (washing machine connection), kitchen, dining room and separate study.

Second floor (49A): Landing, bathroom with dormer shower, toilet and 2 sinks, front bedroom. Bedroom with dormer window and walk-in wardrobe at the rear.

For the layout and dimensions, see the floor plans. You can download the brochure from our own website.