Duinlustparkweg 44, Bloemendaal

In een zee van licht staat deze op een duin gebouwde karakteristieke vrijstaande villa met een rondom liggende tuin en een vrijstaande garage. Deze sfeervolle villa heeft een leuke indeling en is o.a. voorzien van een woonkamer, een eetkeuken, 6 slaapkamers en 2 badkamers. En in de kelder en op de bergzolder is genoeg bergruimte te vinden. De vele raampartijen en hoge plafonds maken het binnen heel licht en ruimtelijk. Ondanks dat het huis netjes is onderhouden, is enige modernisering gewenst. Aan de voorzijde van de villa ligt een gezellige veranda en een glooiende tuin met ruime oprit naar de achtergelegen vrijstaande stenen garage met aangebouwde berg-/stookruimte. De besloten achtertuin is op het zuiden gelegen en is voorzien van een zonnig terras. In deze rustige groene woonomgeving kun je volop genieten van alle mooie natuurgebieden die deze omgeving rijk is waaronder wandelpark Caprera met zijn openluchttheater, de Kennemerduinen en het strand van Bloemendaal/Zandvoort. Met enkele fietsminuten ben je in het dorpscentrum van Bloemendaal, Overveen, in Santpoort waar je een wekelijkse markt hebt of midden in het historische stadshart van Haarlem. Nagenoeg om de hoek ligt het NS-Station met directe verbinding naar Haarlem, Amsterdam en Alkmaar en dichtbij vind je divers onderwijs, vele sportverenigingen en diverse uitvalswegen.

Indeling
Parterre: entree, vestibule met vaste kastenwand, hal voorzien van zwevend toilet met fontein en toegang naar de kelder, ruime lichte woonkamer voorzien van houten vloer, gas haard en openslaande deuren naar de tuin, gezellige eetkeuken met diverse inbouwapparatuur en 5-pits Smeg gasfornuis en deur naar achtertuin, via hal bordestrap naar…

1e Verdieping: overloop met toilet, slaapkamer aan voorzijde voorzien van vaste kastenwand, slaapkamer aan voorzijde met inbouwkast, slaapkamer aan achterzijde met 2 inbouwkasten, zijkamer aan achterzijde met inbouwkast, nette badkamer voorzien van douche en dubbele wastafel, via overloop trap naar…..

2e Verdieping: overloop, slaapkamer aan voorzijde met extra dakraam en toegang naar bergzolder, 2e badkamer voorzien van ligbad/douche combinatie, toilet (sanibroyeur), wastafel, wasmachine/droger aansluiting en dakraam, slaapkamer aan achterzijde voorzien van 2 dakramen en inbouwkast met boiler.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte ca. 192 m2, inhoud ca. 805 m3 en 415 m2 eigen grond
* Fijn gezinshuis met 6 slaapkamers en 2 badkamers
* Ruime oprit en vrijstaande stenen garage
* Alarminstallatie aanwezig
* Parterre deels voorzien van elektrische zonwering
* Enige modernisering gewenst
* Gelegen in rustige en groene omgeving
* Buitenschilderwerk juni 2023
* Voor indeling en maatvoering zie plattegronden
* Een uitgebreide verkoopbrochure kunt u downloaden via onze site
* Oplevering in overleg