Zuidlaan 2A, Aerdenhout

Zeer royaal wonen in bosrijke omgeving

Vanaf de Zuidlaan rijd je via de oprijlaan een prachtige groene tuin binnen. Je loopt om het huis heen naar de voordeur, waar je een verrassende eerste indruk wacht. De zeer brede maatvoering wat zich direct uit in de statige hal en in de ruime, vele vertrekken is zeker noemenswaardig. En ook niet te vergeten heeft deze twee-onder-een kap villa een fijne sfeer en door de hoekligging een mooie lichtinval. De uitstekende woonoppervlakte, de comfortabele indeling en het aantal kamers maken van deze villa een ideaal huis voor het hele gezin. Op de parterre beschik je o.a. over een grote woonkamer en suite met een serre en een eetkeuken. De 1e verdieping bestaat uit 4 slaapkamers waarvan 2 toegang hebben tot het dakterras en een badkamer. En op de 2e verdieping heb je 4 slaapkamers en een bergzolder. Er is genoeg bergruimte te vinden zo is er een vliering en een ruime kelder.
Er zullen genoeg ideeën door je hoofd spelen om deze villa helemaal anno nu te maken. Je hebt hier uitstekende uit- en aanbouwmogelijkheden om op de parterre bijv. een fantastische woonkeuken te realiseren. Kortom aan ideeën in dit huis geen gebrek.
Rondom de villa ligt een heerlijke zonnige tuin welke voorzien is van een groot zonnig terras, een groot overdekt terras en goede boompartijen waardoor er ook wisselend fijne schaduwplekken te vinden zijn. Via de grote oprijlaan die ruimte biedt aan meerdere voertuigen bereik je de vrijstaande stenen garage welke voorzien is van een vliering.
Deze villa staat in een mooie groene en vooral privacy biedende woonomgeving. Zo loop je aan de overkant, via het Zuiderbospad een prachtig opengesteld privébos in, een heerlijke plek om te wandelen. Dichtbij vind je het prachtige Naaldenveld waar je volop kan genieten van de natuur en de hond buiten het broedseizoen vrij mag laten los lopen. En als paardenliefhebber woon je hier ook perfect. Er zijn genoeg aansluitingen naar diverse ruiterpaden. Zeer dichtbij liggen de winkels van Heemstede/Aerdenhout met diverse kwaliteitswinkels en het NS-station met directe verbinding naar o.a. Amsterdam, Haarlem, Leiden en Den Haag. Op korte afstand kan je prima terecht om even uit eten te gaan en met ca. 10 minuten fietsen sta je in het dorp van Zandvoort of wandel je over het strand. Ook ben je zo in het gezellige stadshart van Haarlem met talloze restaurants, terrassen, uitgaansgelegenheden en een scala aan winkels. En divers onderwijs, sportfaciliteiten (w.o. golfbanen, hockey- en tennisvelden), uitvalswegen en vele andere natuurgebieden bijv. de Amsterdamse Waterleiding duinen liggen lekker dichtbij.

Indeling:
Parterre: entree, bijzonder brede vestibule met marmeren wanden en openslaande deuren naar hal met marmeren wanden, parketvloer met dubbele bies en toilet met fontein, ruime woonkamer en suite voorzien van erker met marmeren vensterbanken, marmeren schouw, open haard, openslaande deuren naar overdekt terras, suitestel met servieskasten en suite deuren naar serre voorzien van openslaande deuren naar overdekt terras, eetkeuken met deur naar tuin, via hal trap naar kelder bestaande uit 2 bergingen en trap naar…..
1e Verdieping: overloop voorzien van toilet met fontein, zijkamer aan voorzijde met parketvloer en wastafel, slaapkamer aan voorzijde met parketvloer, inbouwkast, openslaande deuren naar dakterras en toegang naar badkamer voorzien van douche en dubbele wastafel, slaapkamer achterzijde met inbouwkast, parketvloer, openslaande deuren naar dakterras en tevens toegang naar badkamer, zijkamer aan achterzijde met wastafel en parketvloer, via overloop trap naar…..
2e Verdieping: overloop, 2 slaapkamers aan voorzijde met parketvloer waarvan 1 met dakraam, glas-in-lood zijraam en wastafel, slaapkamer aan achterzijde met wastafel, dakkapel, houten vloer en glas-in-lood, zijkamer met dakkapel, glas-in-lood, toegang naar vliering en grote vaste kast met “geheime” toegang naar bergzolder

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte ca. 259 m2, inhoud ca. 1082 m3 en 1245 m2 eigen grond
* Royale gezinsvilla met maar liefst 8 slaapkamers
* Uitstekende uit- en aanbouwmogelijkheden
* Prachtige authentieke details w.o. marmeren wanden, ornamenten plafonds, glas-in-lood
* Zonnige kavel
* Vrijstaande garage
* Riante oprit
* Voor indeling en maatvoering zie plattegronden
* Een uitgebreide verkoopbrochure kunt u downloaden via onze site
* Voorkeur notaris verkoper
* Oplevering in overleg