Batavierenplantsoen 16, Haarlem

PUUR* en fijn wonen in deze prachtige en lichte jaren ’30 gezinswoning (ca. 121m2) aan een fraai plantsoen met zonnige achtertuin. Goed geïsoleerd, energielabel A. Het ideale gezinshuis met 5 slaapkamers, ruime badkamer, luxe Siematic keuken, nieuwe markiezen en fijne tuin. Gerenoveerd met behoud van veel originele details: granito vloer, glas in lood, hardstenen schouwen, servieskasten en kamer en suite. De woning is uitstekend onderhouden, hoogwaardig afgewerkt en kan zo worden betrokken.

Het Haarlemse ‘Dietsveld’ is echt een familiebuurt, kindvriendelijk en kinderrijk. Op enkele minuten loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, speelpleinen, diverse supermarkten en andere winkels (o.a. winkelcentrum Marsmanplein en de Cronjé), openbaar vervoer (o.a. richting Haarlem centrum, Schiphol en Amsterdam Zuid), bibliotheek, zwembad De Planeet, sportverenigingen, het Schoterbos, het (vaar)water van Het Spaarne en de Jan Gijzenkade en het prachtige natuur- en wandelgebied de Hekslootpolder. Je woont op korte fietsafstand van het NS-station, de duinen en het strand. Een groot voordeel is ook dat uitvalswegen richting Amsterdam / Schiphol en Den Haag zeer eenvoudig bereikbaar zijn via de Schoterbrug. Binnen 8 minuten rijd je op de N220 of de A9.

Zie voor de indeling en maatvoering de plattegronden. Een brochure is via onze eigen website te downloaden.

Goed om te weten:
* Ruim en heerlijk licht jaren ’30 gezinshuis met fijne tuin
* Goed geïsoleerde woning met energielabel A
* 10 zonnepanelen
* Woonoppervlakte circa 121m2 (zie meetrapport)
* Fraaie voor en achtertuin
* Vrij uitzicht over het plantsoen
* Ideaal gezinshuis met 5 slaapkamers
* Goed onderhouden woning
* Veel originele details nog aanwezig
* Goed uitgeruste keuken uit 2020
* Gelegen in gezellige en kindvriendelijke buurt met veel voorzieningen
* Gemetselde fundering (geen houten palen)
* Vrij parkeren in de straat
* Eigen grond
* Aanvaarding in overleg

Indeling
Begane grond: Voortuin, voordeur naar vestibule met moderne meterkast, granito vloer en originele tegels, vloerverwarmde hal met trapkast, toilet met fontein, woonkamer en-suite met eiken visgraat vloer, authentieke erker, glas in lood servieskast en en-suite deuren, hard stenen schouwen en werkende efficiënte houtkachel en via openslaande deuren toegang tot de tuin. Dichte keuken met vloerverwarming en uitbouw (2020) met alle denkbare inbouw apparatuur ( Quooker, stoomoven, combioven, warmhoudlade en wijnklimaat kast, inductiekookplaat, extra grote koelkast en vriezer) met openslaande deuren naar de tuin op het oosten met vrijstaande houten schuur en brede achterom.

1e Verdieping: overloop, badkamer achterzijde met bad, douche, toilet en wastafel meubel en vloerverwarming, ruime slaapkamer aan achterzijde met openslaande deuren naar balkon en inbouwkasten, slaapkamer voorzijde met vrij zicht over plantsoen en vaste kast, werkkamer voorzijde

2e Verdieping: royale zolder met hoge nok, ruime overloop met bergruimte en CV opstelling (2020), wasruimte aan de voorzijde. Slaapkamer voorzijde met dakkapel en bergruimte achter knieschotten, slaapkamer achterzijde met dakkapel, over de volle breedte knieschotten en vaste kast.

*ENGLISH TEXT*

PUUR* and fine living in this beautiful and bright 30s family home (approx. 121m2) on a beautiful park with sunny backyard. Well insulated, energy label A. The ideal family home with 5 bedrooms, spacious bathroom, luxury Siematic kitchen, new awnings and nice garden. Renovated while maintaining many original details: granite floors, stained glass, stone fireplaces, china cabinets and room en suite. The house is well maintained, finished to a high standard and is ready to move into.

The Haarlem ‘Dietsveld’ is truly a family neighborhood, child-friendly and child-rich. Within a few minutes walking distance are various facilities such as schools, day care centers, playgrounds, various supermarkets and other stores (including Marsmanplein shopping center and the Cronjé), public transport (including towards the center of Haarlem, Schiphol and Amsterdam South), library, swimming pool De Planeet, sports clubs, the Schoterbos, the (sailing) water of the Spaarne and the Jan Gijzenkade and the beautiful nature and walking area the Hekslootpolder. You live a short bike ride away from the NS-station, the dunes and the beach. A big advantage is also that roads towards Amsterdam / Schiphol and The Hague are very easily accessible via the Schoterbrug. Within 8 minutes you drive on the N220 or the A9.

For the layout and dimensions see the floor plans. A brochure can be downloaded from our own website.

Good to know:
* Spacious and lovely bright ’30s family home with nice garden.
* Well insulated house with energy label A
* 10 solar panels
* Living area approximately 121m2 (see measurement report)
* Beautiful front and backyard
* Unobstructed views over the park
* Ideal family home with 5 bedrooms
* Well maintained house
* Many original details still present
* Well equipped kitchen from 2020
* Located in cozy and child friendly neighborhood with many amenities
* Masonry foundation (no wooden poles)
* Free parking in the street
* Own land
* Acceptance in consultation

Classification
Ground floor: Front garden, front door to vestibule with modern meter cupboard, granite floor and original tiles, heated hall with stairs cupboard, toilet with hand basin, living room en-suite with oak herringbone floor, authentic bay window, stained glass cupboard and en-suite doors, hard stone fireplaces and working efficient wood stove and through double doors access to the garden. Dense kitchen with underfloor heating and extension (2020) with all conceivable built-in appliances (Quooker, steam oven, combi oven, warming drawer and wine climate cabinet, induction stove, extra large fridge and freezer) with French doors to the garden on the east with detached wooden shed and wide back.

1st floor: landing, rear bathroom with bath, shower, toilet and washbasin cabinet and underfloor heating, spacious rear bedroom with patio doors to balcony and fitted wardrobes, front bedroom with unobstructed views of park and closet, front office

2nd floor: spacious attic with high ridge, spacious landing with storage space and CV preparation (2020), laundry room at the front. Front bedroom with dormer window and storage space behind knee walls, rear bedroom with dormer window, full width knee walls and closet.