Brederodelaan 84, Bloemendaal

Wonen met mogelijkheden

Vanuit je huis direct het park in wandelen, deze vrijstaande villa met riante uitbouw en zonnige tuin grenst aan het mooie wandelpark Caprera. Aan de achterzijde vind je een zeer grote multifunctionele uitbouw waardoor er op de parterre een unieke ruimte is gerealiseerd. Met zijn markante uitstraling en sfeervolle ambiance, die teruggaan tot 1864, biedt deze woning een uitstekende gelegenheid om je renovatie-ideeën tot leven te brengen.
Bewonder de prachtige kenmerken, zoals de rijke ornamenten plafonds, de eikenhouten vloeren en de fraaie dak- overstekken die de villa extra sfeer geven. Dankzij de de vele raampartijen heb je binnen een mooi natuurlijk licht en kijk je uit op de groene omgeving. Zeker noemenswaardig is de vrije ligging aan de voor- en achterzijde hierdoor heb je nagenoeg geen inkijk en geniet je lekker van je privacy. De parterre is voorzien van een ruime woonkamer, een studeerkamer die ook uitstekend geschikt is als tv- of speelkamer, een grote veelzijdige ruimte thans in gebruik als atelier en bibliotheek, een royale inpandige berging, een keuken met toegang naar de wijnkelder en een bijkeuken. Op de 1e verdieping heb je een badkamer en 2 slaapkamers (voorheen 3 kamers) waarvan 1 kamer met 2 balkons. Heb je een extra slaapkamer nodig dan is de grote kamer weer eenvoudig terug te brengen naar 2 kamers. De 2e verdieping bestaat uit 2 slaapkamers, een 2e badkamer en een groot dakterras met een fantastisch uitzicht.
Aan de voorzijde vind je een voortuin met een toegangspoort naar de diepe achtertuin en een oprit met toegang naar de besloten zijtuin. Beide tuinen zijn fraai aangelegd en lekker zonnig. De achtertuin is voorzien van diverse terrassen, een vrijstaande houten schuur en een toegangspoort naar het achtergelegen wandelgebied met een geweldig openlucht theater. Een heerlijk plek om te wandelen en voor de kinderen om te spelen. Letterlijk om de hoek vind je het Nationaal Park Kennemerduinen met de Oosterplas. Ook ben je zo in één van de andere natuurgebieden of wandel je over het strand. Voor de kinderen is het hier prima wonen ze lopen zo naar de hockeyvelden, de voetbalvelden of naar de scouting en met enkele fietsminuten zijn ze op school. Dichtbij vind je het gezellige dorpscentrum van Bloemendaal en op de fiets ben je zo in het gezellige stadshart van Haarlem. Tevens liggen divers overig onderwijs, andere sportfaciliteiten, het NS-Station met directe verbinding naar Amsterdam, Haarlem en Alkmaar en uitvalswegen in de directe woonomgeving.

Indeling:
Parterre: entree, hal, tv/speel/studeerkamer aan voorzijde met openslaande deuren naar achtertuin, woonkamer voorzien van 2x openslaande deuren naar zijtuin, marmeren schouw met houtkachel en toegang naar grote uitbouw/atelier aan achterzijde voorzien van 5 lichtkoepels, wasbak, vaste kast, deur naar achtertuin en toegang naar ruime inpandige berging,
tussenhal (tevens bereikbaar via hal) voorzien van toilet met fontein, ruime keuken met diverse inbouwapparatuur, toegang naar wijnkelder en deur naar bijkeuken voorzien van cv-ketel, wasmachine/droger aansluiting, kastenwand, lichtkoepel, fontein en deur naar achtertuin, via tussenhal trap naar…..
1e Verdieping: overloop, ruime kamer (voorheen 2 kamers) met extra zijramen en 2x openslaande deuren naar balkons, slaapkamer met extra zijraam en kastenwand, nette eenvoudige badkamer voorzien van douche, toilet, dubbele wastafel en handdoek-radiator, via overloop trap naar….
2e Verdieping: overloop, tussenhal met trapje naar dakterras, twee slaapkamers voorzien van vaste kast en extra Velux dakraam, nette badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en dakraam

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte ca. 220 m2, inhoud ca. 863 m3 en 442 m2 eigen grond
* Royaal woonhuis
* Grote multifunctionele ruimte/atelier aan achterzijde
* Veel privacy
* Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde
* Rijke ornamenten plafonds
* Grotendeels voorzien van eiken houten vloeren
* Modernisering gewenst
* Zonnige tuin
* Eigen oprit aanwezig
* Gelegen aan wandelpark Caprera
* Voor indeling en maatvoering zie plattegronden
* Een uitgebreide verkoopbrochure kunt u downloaden via onze site
* Oplevering in overleg