Brederodestraat 140a, Zandvoort

Uniek wonen tussen het strand, de zee en de duinen

Op een schitterende locatie in Zandvoort-Zuid direct tegenover de Zuidduinen en achter de boulevard vind je deze halfvrijstaande villa met een fantastisch vrij uitzicht tot aan Noordwijk. De villa is in 2022 totaal met luxe en hoogwaardige materialen gerenoveerd en is werkelijk zo te betrekken. Door de hogere ligging wat ook zorgt voor extra privacy, de vele raampartijen en de lichte, natuurlijke kleurstellingen is het binnen heerlijk licht en geniet je van een magnifiek vrij zicht over de Amsterdamse Waterleidingduinen.

De villa heeft een zeer comfortabele indeling en bestaat o.a. uit een woonkamer, een luxe woonkeuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers, een mediahoek/speelruimte, een sauna, een waskamer en een inpandige garage met de mogelijkheid voor het realiseren van een volledig zelfstandig guesthouse. Rondom de villa ligt een zonnige duintuin met diverse terrassen waar je ook optimaal van de zon, de zilte zeelucht en het uitzicht kunt genieten. Het terras aansluitend aan de woonkamer is voorzien van een grote berging en een heerlijke buitendouche met zowel warm als koud water, ideaal voor als je met de kinderen of met je surfplank van het strand komt.

De ligging van deze villa is perfect. Zo sta je met een paar minuten met je surfplank op het strand of wandel je met de hond in de duinen. Even een terras pakken of lekker uiteten dat kan in één van de vele leuke strandtenten of in het gezellige centrum. Binnen enkele minuten ben je overal. In het centrum vind je ook leuke boetieks, uitgaansgelegenheden en supermarkten. Zelfs het NS-Station en diverse busverbindingen liggen dichtbij evenals sportfaciliteiten, het circuit, mooie natuurgebieden, uitvalswegen en scholen waaronder diverse basisscholen en 1 middelbare in het dorp zelf.

Indeling:
Via een buitentrap bereik je het entree op de 1e woonlaag waar je ook 2 zonnige terrassen waarvan 1 overdekt aan de voorzijde vindt. Zodra je binnenstapt wandel je direct via de hal met het extra hoge plafond naar de grote lichte woonkeuken. De woonkeuken is voorzien van een spoeleiland, diverse luxe inbouwapparatuur w.o. 2 vaatwassers, een 5-pits inductiefornuis met 4 ovens, 2 koelkasten, een Quooker en een braai (ideaal om binnen te bbq-en) en betonnen aanrechten. Tevens is de woonkeuken voorzien van een grote kastenwand met een garderobekast en een houtkachel welke ook vanuit de woonkamer zichtbaar is. De woonkamer is voorzien van een zeer groot raampartij met een fantastisch uitzicht over de duinen en een schuifpui naar het zonnige terras op het zuiden welke voorzien is van een 2e berging. Vanuit de woonkamer is de overloop bereikbaar. Hier vind je een luxe toilet met fontein, een waskamer met wasmachine-/droger aansluiting en een wasstortkoker, een inloopdouche en een sauna. Tevens is vanaf de overloop via een trap de inpandige garage bereikbaar. De garage is voorzien van een elektrische deur, een dubbele fontein, vloerverwarming en aansluitingen om evt een keukenblok aan te leggen. Via een stijlvolle trap in de woonkeuken bereik je de 2e woonlaag. De overloop is voorzien van een mediahoek/speelruimte, op maat gemaakte kastenwanden, een luxe zwevend toilet met fontein en een deur naar het terras. Aan de voorzijde vind je twee slaapkamers. De eerste slaapkamer is voorzien van een pantry met wastafel en veel vaste kasten. De 2e slaapkamer is voorzien van een aparte werkhoek welke eventueel ook ingericht kan worden als walkin, een dakkapel, een ligbad met een uniek uitzicht op de duinen via een extra groot zijraam, vaste kasten en toegang naar een eigen badkamer voorzien van een douche met handdouche en rainshower, een wastafelmeubel en een zwevend toilet. De achterzijde van de woning bestaat uit een 2 slaapkamers en een 2e badkamer. De 1e slaapkamer heeft een lichtkoepel en de 2e kamer is voorzien van 4 op maat gemaakte design bedsteeën/stapelbedden met kastenwand. De badkamer bestaat uit een groot hoekbad, een dubbele inloopdouche met handdouche en rainshower, een meubel met dubbele wastafel, een waskoker en de mogelijkheid voor wasmachine/droger opstelling.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte ca. 252 m2 exclusief ca. 40 m2 overige inpandige ruimte, inhoud ca. 917 m3 en 320 m2 eigen grond
* Totaal luxe gerenoveerd 2022
* Energielabel A
* Magnifiek vrij uitzicht over duinen
* Zeer licht
* Alarminstallatie
* Airconditioning in alle kamers
* Geheel voorzien van vloerverwarming
* Warmtepomp en warmte-terugwin installatie aanwezig
* Diverse vertrekken voorzien van op maat gemaakte kastenwanden
* Zonnige duintuin met diverse terrassen
* Buitendouche met warm- en koud water
* Ruime verwarmde inpandige garage
* Mogelijkheid voor realiseren guesthouse
* Twee bergingen
* Voor indeling en maatvoering zie plattegronden
* Oplevering in overleg