Curiestraat 5, Haarlem

PUUR* groen en rustig wonen in deze fijne hoekwoning (ca. 96m²) met 3 slaapkamers en groene achtertuin op het zuiden. Een mooie jaren ’20 woning, 3 onder 1 kap, met veel mogelijkheden. Rustig en vrij gelegen aan een autoluwe straat met veel groenvoorzieningen in de directe omgeving. De woning is gedateerd maar netjes onderhouden en verdient een mooie update. Er zijn diverse mogelijkheden om het woonoppervlak te vergroten middels aan- en opbouw. Recentelijk (2017) zijn er diverse kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas en in 2013 is de begane grondvloer geheel vervangen en is de kruipruimte v.v. isochips. Ook de voor- en zijgevel zijn gereinigd en opnieuw gevoegd en het platte dak is ca. 4 jaar geleden v.v. nieuwe dakbedekking. Door de verspringende voorgevels van dit blok heb je vanuit de woonkamer een leuk zicht de straat in. Genoeg bergruimte in de ruime schuur en fietsen/scooter zijn via de praktische achterom veilig binnen te zetten. Kom kijken en ervaar de sfeer en de mogelijkheden!

Locatie
Ideale ligging tussen Haarlem centrum en Heemstede. Het station Heemstede-Aerdenhout is op loopafstand en de Haarlemse binnenstad op nog geen 10 minuten fietsen. Diverse voorzieningen zoals winkels in de directe omgeving en dichtbij de Haarlemmerhout. Ook het buitengebied met bos, de duinen en het strand zijn met de fiets makkelijk bereikbaar. Uitvalswegen naar o.a. Amsterdam, Den Haag en Schiphol zijn goed bereikbaar.

Pluspunten
* Heerlijk lichte hoekwoning (3 onder 1 kap)
* Woonoppervlak ca. 96m² (zie meetrapport)
* Diverse uitbreidingsmogelijkheden d.m.v. uitbouw en opbouw
* Groene en beschutte tuin op het zuiden met 2x een achterom
* Veel nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst in 2017
* Begane grond vloer vervangen in 2013 en kruipruimte v.v. isochips
* Dakbedekking ca. 4 jaar geleden vervangen
* Voor- en zijgevel gereinigd en opnieuw gevoegd in 2010
* Gelegen aan rustige en autoluwe straat (geen doorgaand autoverkeer)
* Supermarkt op loopafstand
* Speelvoorzieningen voor kinderen om de hoek
* Station Heemstede-Aerdenhout op loopafstand
* Aanvaarding in overleg

Indeling
Begane grond: entree/tochtportaal, gang met toiletruimte. Ruime woonkamer met schouw en schuifpui die toegang geeft tot 2 achter elkaar liggende, eenvoudige serre’s. Vanuit de half open, nette keuken is de ruime bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur en opstelling van de cv-ketel. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de groene en beschutte achtertuin met achterom. Aan de zijkant van de woning is een ruime berging aangebouwd die ook een doorgang geeft naar de straat.

1e Verdieping: ruime overloop met kast. Ruime slaapkamer aan voorzijde met zijraam, 2e slaapkamer voorzijde. Ruime slaapkamer aan achterzijde. Badkamer met douche / wastafel en toilet. Vanuit de badkamer is het zonnige balkon toegankelijk.

Zie voor de indeling en maatvoering de plattegronden.

Een brochure alsmede de relevante stukken kunt u downloaden via onze eigen website.

*ENGLISH TEXT*

PUUR* green and quiet living in this fine corner house (approx. 96m²) with 3 bedrooms and green backyard facing south. A beautiful 20s house, 3 under 1 roof, with many possibilities. Quiet and free located on a pedestrian street with many green areas in the immediate vicinity. The house is dated but nicely maintained and deserves a nice update. There are several opportunities to increase the living area through construction. Recently (2017) there are several window frames replaced by plastic frames with HR++ glass and in 2013 the first floor was completely replaced and the crawl space with isochips. Also, the front and side walls have been cleaned and re-glued and the flat roof is about 4 years ago with new roofing. Because of the staggered front facades of this block you have a nice view from the living room into the street. Enough storage space in the spacious barn and bikes / scooter can be safely put inside via the practical back entrance. Come look and experience the atmosphere and the possibilities!

Location
Ideally located between Haarlem center and Heemstede. The station Heemstede-Aerdenhout is within walking distance and the center of Haarlem less than 10 minutes by bike. Various amenities such as stores in the immediate vicinity and close to the Haarlemmerhout. The countryside with woods, dunes and beach are also easily accessible by bicycle. Roads to Amsterdam, The Hague and Schiphol Airport are easily accessible.

Plus points
* Lovely bright corner house (3 under 1 roof)
* Living area approx 96m² (see measurement report)
* Various expansion options through extension and construction
* Green and sheltered south facing garden with 2 x back entrance.
* Many new plastic window frames with HR++ glass installed in 2017.
* First floor replaced in 2013 and crawl space with isochips.
* Roofing replaced about 4 years ago
* Front and side walls cleaned and repointed in 2010.
* Located on quiet and pedestrian street (no through traffic)
* Supermarket within walking distance
* Play facilities for children around the corner
* Heemstede-Aerdenhout station within walking distance
* Acceptance in consultation

Layout
Ground floor: entrance / porch, hallway with toilet. Spacious living room with fireplace and sliding doors giving access to 2 back-to-back simple conservatories. From the half open, neat kitchen is the spacious utility room with connection for washing equipment and arrangement of the central heating boiler. From the utility room there is access to the green and sheltered backyard with a back entrance. On the side of the house is a spacious shed that also gives a passage to the street.

1st floor: spacious landing with closet. Spacious front bedroom with side window, 2nd front bedroom. Spacious bedroom at rear. Bathroom with shower / sink and toilet. From the bathroom the sunny balcony is accessible.

See floor plans for layout and dimensions.

A brochure and relevant documents can be downloaded from our own website.