Frederik Hendrikstraat 102II, Amsterdam

PUUR* WONEN!
Licht en ruim appartement (67 m2) gelegen op de tweede verdieping met twee slaapkamers en een zonnig balkon op het westen. In het appartement is veel bergruimte aanwezig door de vele inbouwkasten. De woning is gelegen in de populaire Frederik Hendrikbuurt aan de rand van het centrum, naast de Jordaan met al zijn leuke winkels en gezellige restaurants. Kom snel kijken!

*** See English text below ***

INDELING
Via het gezamenlijke trappenhuis komt u bij de voordeur op de tweede verdieping. De hal geeft toegang naar de woonkamer en badkamer. De ruime en lichte living is maar liefst 13,5 meter diep en is voorzien van een prachtige eiken houten vloer en op maat gemaakte inbouwkasten. De moderne keuken aan de achterzijde is voorzien van vaatwasser, Smeg-koelkast en een 6-pits gasfornuis. Via openslaande deuren, zowel vanuit de keuken als de eetkamer, komt u op het zonnige balkon welke op het westen ligt. Ideaal voor een borrel in de namiddag zon.

Aan de voorzijde van het appartement zijn twee slaapkamers gesitueerd. De grote masterbedroom en een tweede slaapkamer met ingebouwde hoogslaper met tweepersoonsbed en ruimte voor een werkplek onder de hoog slaper. De badkamer, die te bereiken is vanuit de hal, is voorzien van douche, toilet en wastafel. Een van de elementen van deze woning zijn de houten deuren van de inbouwkasten en stevige scheidingswand van staal en glas.

OMGEVING
De woning heeft een uitstekende ligging ten opzichte van de bruisende stad, in de nabije omgeving zijn er verschillende voorzieningen. De woning is gelegen in de populaire Frederik Hendrikbuurt aan de rand van het centrum, naast de Jordaan met al zijn leuke winkels en gezellige restaurants. Het Hugo de Grootplein, de Westerstraat, de negen straatjes en Noordermarkt bevinden zich op loopafstand. Het Marnixbad en tevens het Westerpark met al zijn culturele en culinaire activiteiten liggen om de hoek. Er zijn veel hotspots in de buurt zoals De Hallen waar u kunt eten, winkelen, naar de bibliotheek of de film gaan. Diverse restaurants en cafés zoals Morgan & Mees, The Breakfast Club, Spaghetteria West, van ‘t Spit en Café Restaurant Amsterdam. Er zijn meerdere basisscholen in de buurt.

In de onmiddellijke omgeving van de woning kunt u tram 3, 5 en 12 pakken en diverse bussen. Binnenkort is de Singelgracht garage gerealiseerd, waardoor veel parkeerplekken zullen veranderen in groenstroken en er voor bewoners overdekt geparkeerd kan worden in deze gracht garage. Doordat de woning aan de rand van het centrum ligt is deze goed bereikbaar met de auto. Binnen 5 minuten zit u op één van de uitvalswegen.

EiGENDOMSINFORMATIE
De canon is tot 2075 vooruitbetaald en ligt op gemeentelijke eeuwigdurende canon. De overstap is onder de gunstige condities gedaan en reeds notarieel vastgeklikt. De Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing.

BIJZONDERHEDEN
* Charmant appartement van 67 m2;
* Veel bergruimte in de woning;
* Voorzijde voorzien van extra geluidsisolerend dubbelglas;
* Eiken houten vloer door de gehele woning;
* Balkon aan de leefkeuken op het zonnige westen;
* Top locatie naast de gezellige Jordaan;
* Erfpacht afgekocht tm 30-06-2075;
* 2 slaapkamers;
* Energielabel C;
* Gezonde en actieve VvE;
* Balkons vernieuwd in 2020;
* Servicekosten €133,- per maand;
* Oplevering in overleg.

***************************************

PUUR* LIVING!
Bright and spacious apartment (67 m2) located on the second floor with two bedrooms and a sunny west-facing balcony. The apartment has plenty of storage space due to the many built-in cupboards. The property is located in the popular Frederik Hendrikbuurt on the edge of the centre, next to the Jordaan with all its nice shops and cosy restaurants. Come and take a quick look!

INDELING
The communal staircase leads to the front door on the second floor. The hall gives access to the living room and bathroom. The spacious and bright living room is no less than 13.5 metres deep and features a beautiful oak wooden floor and custom-made built-in cupboards. The modern kitchen at the rear is equipped with dishwasher, Smeg fridge and a 6-burner gas cooker. Through French doors, both from the kitchen and the dining room, you enter the sunny west-facing balcony. Ideal for a drink in the afternoon sun.

Two bedrooms are situated at the front of the apartment. The large master bedroom and a second bedroom with built-in high sleeper with double bed and space for a workstation under the high sleeper. The bathroom, accessible from the hall, is equipped with shower, toilet and sink. One of the elements of this house are the wooden doors of the built-in wardrobes and solid dividing wall of steel and glass.

ENVIRONMENT
The property has an excellent location in relation to the bustling city, in the vicinity there are various amenities. The property is located in the popular Frederik Hendrik neighbourhood on the edge of the centre, next to the Jordaan with all its nice shops and cosy restaurants. The Hugo de Grootplein, the Westerstraat, the nine streets and Noordermarkt are within walking distance. The Marnixbad and also the Westerpark with all its cultural and culinary activities are just around the corner. There are many hotspots nearby such as De Hallen where you can eat, shop, go to the library or the cinema. Several restaurants and cafés such as Morgan & Mees, The Breakfast Club, Spaghetteria West, van ‘t Spit and Café Restaurant Amsterdam. There are several primary schools nearby.

In the immediate vicinity of the property, you can catch tram 3, 5 and 12 as well as several buses. Soon, the Singelgracht garage will be realised, which will turn many parking spaces into green spaces and residents can park indoors in this canal garage. As the property is located on the edge of the city centre, it is easily accessible by car. Within five minutes you are on one of the arterial roads.

PROPERTY INFORMATION
The canon is prepaid until 2075 and is on municipal perpetual canon. The transfer has been made under the favourable conditions and already notarised. The General Provisions for perpetual ground rent 2016 apply.

PARTICULARS
* Charming apartment of 67 m2;
* Lots of storage space in the house;
* Front side fitted with extra sound-insulating double glazing;
* Oak wooden floor throughout the apartment;
* Balcony at the living kitchen;
* Balcony at the living kitchen on the sunny west;
* Top location next to the Jordaan;
* Ground lease bought off until 30-06-2075;
* 2 bedrooms;
* Energy label C;
* Healthy and active owners association;
* Balconies renewed in 2020;
* Service costs €133,- per month;
* Delivery in consultation.