Generaal Winkelmanlaan 4, Aerdenhout

Deze in 2020/2021 totaal gerenoveerde en zo te betrekken twee-onder-een kap woning met garage staat midden in het groene Bovenwegkwartier. De halfvrijstaande woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd en voorzien van een grote aanbouw waardoor er een fantastische leefruimte gerealiseerd is. Ook is de woning recent uitstekend geïsoleerd (energielabel …). Zodra je binnenstapt zie je dat, door de vele raampartijen en lichtkoepels, de woning lekker licht is. Omdat je zowel aan de voor- als aan de achterzijde geen direct zicht van de buren hebt geniet je zowel binnen als buiten van je privacy en heb je door de grote raampartijen een leuk zicht op het groen.
Op de parterre vind je een woonkamer, een woonkeuken, een studeer-/werk-/speel-/logeerkamer en een bijkeuken/wasruimte. Op de 1e en 2e verdieping zijn in totaal 3 slaapkamers, een zij-/werkkamer, 2 badkamers waarvan 1 met toilet en een separaat toilet. Ook is de woning voorzien van een grote aangebouwde vloerverwarmde garage welke via de bijkeuken bereikbaar is. Deze is heel eenvoudig bij de woonruimte te betrekken. Door de twee kamers die nu in gebruik zijn als studeer-/werkkamer heb je de uitstekende mogelijkheid om thuis maar toch afgezonderd te kunnen werken. Het huis heeft aan de voorkant een brede voortuin en een oprit. De oprit is voorzien van een elektrische laadpaal (ter overname) en biedt toegang tot de grote aangebouwde stenen verwarmde garage welke voorzien is van een inloopdeur en een elektrische deur. In de achtertuin zit je heerlijk beschut. Hier geniet je optimaal van je rust en van de omliggende natuur. De tuin is op het westen gelegen en is voorzien van een groot terras en een ingegraven trampoline.
De woning staat in een rustige, klein opgezette en zeer kindvriendelijke woonbuurt. Zodra je hier inrijdt geniet je van een bosrijke omgeving. Kinderen kunnen door de rustige ligging fijn op straat spelen en in de directe nabijheid is een prima scholenaanbod aanwezig. Op loopafstand bevinden zich de Vondelschool (basisonderwijs) en Les Petits (kinderdagverblijf en naschoolse opvang). Op zeer korte fietsafstand ligt het stadshart van Haarlem met haar bruisende centrum, divers winkelaanbod en vele uitgaansmogelijkheden. Voor de dagelijkse boodschappen ben je zo in de winkelstraten van Overveen, Bloemendaal, Haarlem-Zuid en Heemstede/Aerdenhout met diverse kwaliteitswinkels. En voor de natuur hoef je niet lang op pad. Vanuit het huis loop je het bos in en wandel je binnen enkele minuten naar landgoed Elswout. Ook vele andere natuurgebieden w.o. het Koningshof, Middenduin en de Amsterdamse Waterleidingduinen liggen in de directe omgeving. Via Kraantje Lek en het Visserspad fiets je door de prachtige duinen naar Zandvoort en sta je binnen korte tijd op het strand. Tevens liggen op zeer korte fietsafstand diverse sportfaciliteiten en het NS-Station met uitstekende verbindingen naar o.a. Amsterdam, Leiden en Den Haag. En ga je met de auto op pad dan zit je zo op één van de vele uitvalswegen. Kortom een fijn gezinshuis op een unieke locatie.

Indeling:
Parterre: entree, hal met luxe zwevend toilet met fontein, via stalen taatsdeur toegang naar woonkamer voorzien van houtkachel (ter overname) en openslaande stalen taatsdeuren naar luxe woonkeuken voorzien van spoeleiland met zitbar, diverse inbouwapparatuur, 2 lichtkoepels, deur en openslaande deuren naar tuin, bijkeuken/wasruimte voorzien van lichtkoepel, wasmachine/droger aansluiting en deur naar tuin, studeer-/werk-/speelkamer met extra lichtkoepel, aangebouwde stenen garage voorzien van kast met cv-ketel, 2 lichtkoepels, elektrische deur en deur naar oprit, via hal trap naar…..
1e Verdieping: overloop, slaapkamer aan voorzijde met kastenwand, moderne badkamer voorzien van douche, meubel met dubbele wastafel en zwevend toilet, zijkamer aan achterzijde, slaapkamer aan achterzijde met kastenwand, via overloop trap naar…..
2e Verdieping: overloop voorzien van modern zwevend toilet met Velux dakraam, royale slaapkamer met dakkapellen, 2e moderne badkamer voorzien van ligbad, douche en meubel met dubbele wastafel

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte ca. 142 m2, inhoud ca. 634 m3 en 294 m2 eigen grond
* Totaal in 2020/2021 gerenoveerd
* Grote aan- en uitbouw achterzijde
* Zo te betrekken
* Uitstekend geïsoleerd, energielabel ……..
* Hardhouten kozijnen met triple glas
* Zonnige tuin
* Veel privacy
* Geen directe achterburen
* Oprit voorzien van elektrische laadpaal (ter overname)
* Garage met vele mogelijkheden voorzien van elektrische deur
* Gelegen bij natuurpark
* Voor indeling en maatvoering zie plattegronden
* Oplevering in overleg