Haarlemmerstraat 13c, Zandvoort

Huis met een verdienmodel!

In één van Zandvoorts mooie pittoreske straten aan de rand van het gezellige centrum staat deze zo te betrekken, energiezuinige (label A) woning met verrassende indeling, 3 woonlagen en de mogelijkheid voor verhuur zonder inbreuk op je eigen privacy!

In 2020 is het huis totaal met hoogwaardige materialen totaal gerenoveerd. Het souterrain welke zeer geschikt is als guesthouse, B&B maar ook voor kangaroe wonen, gelijkvloers wonen of voor werken/praktijk aan huis is zowel vanuit de woning als vanuit de tuin bereikbaar. Door de grote schuifpuien/raampartijen en lichtkoepels is het binnen heerlijk licht en vloeien binnen en buiten mooi samen.

De tuin en de 2 balkons zijn fraai aangelegd en zijn door de zuidwest ligging heerlijk zonnig. Op het binnenterrein vind je een dubbele stenen garage (separaat te koop). Eventueel is er een extra mogelijkheid om via een bewonersvergunning ook openbaar te parkeren.

Zeker noemenswaardig is de uitstekende ligging, binnen enkele minuten sta je bijvoorbeeld midden in het centrum met leuke restaurants, vele boetieks, supermarkten en diverse uitgaansgelegenheden. Ook loop je zo de duinen in, wandel je heerlijk over het strand of lig je met je kite in de zee. Tevens liggen diverse sportfaciliteiten, scholen w.o. 3 basisscholen en een middelbare school, het F1 circuit alsmede het NS-Station in de directe woonomgeving. En wil je naar Haarlem of Amsterdam ook dat ligt lekker dichtbij evenals de diverse uitvalswegen.

Indeling:
Parterre: entree, hal voorzien van modern zwevend toilet met fontein, lichte woonkamer voorzien van moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur, dubbele schuifpui naar terras op het zuidwesten en trap in kamer naar…
Souterrain: hal, ruime kamer met moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en dubbele schuifpui naar tuin, ruime slaapkamer met open badkamer voorzien van wastafel, douche met rainshower en handdouche en separaat toilet
1e Verdieping: overloop met groot rond daklicht, slaapkamer met hoekligbad en dubbele schuifpui naar balkon op het zuidwesten, kamer met walk-in en ruimte voorzien van wasmachine/droger aansluiting en kast met cv-ketel, moderne luxe badkamer voorzien van inloopdouche met rainshower en handdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en elektrische lichtkoepel

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte ca. 185 m2, inhoud ca. 625 m3 en 133 m2 eigen grond (excl. garages)
* Uitstekend geïsoleerd, energielabel A
* Totaal gerenoveerd
* Zo te betrekken
* Mogelijkheid voor bed & breakfast, guesthouse, kangoeroe wonen, gelijkvloers wonen of kantoor/praktijk aan huis
* Geheel voorzien van vloerverwarming
* Grotendeels voorzien van tegelvloer met houtlook
* Zonnige tuin en 2 balkons op het zuidwesten
* Eventueel garage separaat te koop
* Deels voorzien van elektrische zonwering
* Extra mogelijkheid voor parkeren d.m.v. vignettensysteem
* Uitstekende ligging t.o.v. dorp, duinen en strand
* Voor indeling en maatvoering zie plattegronden
* Een uitgebreide verkoopbrochure kunt u downloaden via onze site
* Oplevering in overleg