IJsselsteenhof 8, Hillegom

Verhuisdozen uitpakken en direct energiezuinig wonen (label A)

In februari 2021 is deze met hoogwaardige natuurlijke materialen en optimaal geïsoleerde verandawoning opgeleverd als onderdeel van Deelplan 4 in de zeer kindvriendelijke en bijzonder diverse nieuwbouwwijk “Ringoevers”. Het hoekhuis staat in een autovrij hofje aan de rand van de wijk waarbij zodra je naar buiten loopt het gevoel krijgt alsof je op vakantie bent. Het woonerf met de verschillende hofjes en speeltuintjes maken de wijk een heerlijk en veilig speelterrein voor kinderen.

Deze ideale gezinswoning heeft een ruime maatvoering van ca. 167 m2 woonoppervlakte en de parterre is aan de achterzijde met 3 meter uitgebouwd waardoor je een extra grote woonkamer met luxe open keuken hebt. Zowel de keuken als de woonkamer zijn voorzien van openslaande deuren naar de voortuin met veranda en naar de achtertuin. Tevens kun je gezellig genieten van een moderne gesloten gashaard. De 1e verdieping heeft 3 ruime slaapkamers en een moderne luxe badkamer. De 2e verdieping bestaat uit een overloop met een grote werk/studeer/lounge ruimte (ideaal voor thuiswerkers), een was-/stookruimte, een 2e moderne badkamer, en een ouderslaapkamer.

Buiten kun je heerlijk onder de veranda zitten terwijl de kinderen lekker buiten spelen. Zo heb je direct om de hoek een leuk speelplantsoentje. De achtertuin is op het noordoosten gelegen waar je heerlijk met een kop koffie/thee van de ochtend- en namiddagzon kunt genieten. De achtertuin voorzien van sierbestrating met originele Amsterdamse gebakken waaltjes heeft een vrijstaande houten schuur en een achterom.

De populaire woonwijk Ringoevers heeft voor het hele gezin een perfecte ligging. Kinderen kunnen hier uitstekend veilig buiten spelen in en rondom de diverse speeltuintjes. Aan het begin van de wijk bevinden zich bushaltes met vervoersverbindingen richting Haarlem, Leiden en Nieuw-Vennep, en diverse uitvalswegen naar o.a. Schiphol (ca. 15 minuten), Amsterdam en Den Haag liggen op korte afstand. In de nabije omgeving vind je supermarkten, basisscholen, kinderopvang, parkjes, en op korte fietsafstand een middelbare school. Hillegom beschikt tevens over een gezellig centrum met diverse winkels en horecagelegenheden, een NS-station met directe verbinding naar Haarlem, Amsterdam, Leiden en Den Haag, en ook diverse sportverenigingen (o.a. voetbal-en tennisverenigingen) en recreatiemogelijkheden (o.a. muziek-en dansscholen) zijn voorhanden.

Indeling:
Parterre: entree, hal voorzien van zwevend wc met fontein, stalen Glass Design taatsdeur naar zeer royale, uitgebouwde woonkamer met gesloten Trimline gashaard, diepe trapkast en openslaande deuren naar achtertuin, moderne luxe keuken voorzien van Jetstone composiet aanrechtblad met zitbar, luxe inbouwapparatuur, Quooker Flex en openslaande deuren naar veranda, via hal trap naar…..
1e Verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers (allen voorzien van rolluiken), moderne badkamer voorzien van inloopdouche met handdouche en rainshower, zwevend wc, houten onderkast met natuurstenen wastafel, verlichte spiegel en handdoekradiator, via overloop vaste trap naar….
2e Verdieping: overloop met aan de achterzijde een grote werk-/studeer-/lounge ruimte en extra Velux dakraam met verduisterend rolgordijn, ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde van het huis met deur naar Frans balkon, 2e moderne badkamer voorzien van inloopdouche met handdouche en rainshower en wastafelmeubel, was-/stookruimte voorzien van wasmachine/droger aansluiting en cv-ketel. Voor-en achterzijde zijn voorzien van rolluiken.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte ca. 167 m2, inhoud ca. 597 m3 en 126 m2 eigen grond
* Ideaal gezinshuis met o.a. 4 slaapkamers, 2 badkamer en een werk-/studeerruimte
* Energiezuinig, volledig geïsoleerd (energielabel A)
* Rolluiken aan voor-en achterzijde op 1e en 2e verdieping
* 6 Zonnepanelen
* Parterre voorzien van eiken houten vloer met vloerverwarming
* Gelegen in autovrije groenzone
* Voor indeling en maatvoering zie plattegronden
* Een uitgebreide verkoopbrochure kunt u downloaden via onze site
* Oplevering in overleg