Ladderbeekstraat 192A, Velsen-Noord

Deze parel in de IJmond ligt verscholen midden in een gezellige woonwijk en is uniek.

Het nagenoeg geheel vrijstaande woonhuis met vrijstaand, multifunctioneel bijgebouw biedt diverse woonmogelijkheden. Het bijgebouw heeft een oppervlakte van ca. 47 m2 en hier kan je bijvoorbeeld afgezonderd aan huis klussen. Maar ook is het zeer geschikt als atelier, muziekstudio, studeer-/werkkamer, kantoor/praktijkruimte, kangoeroe woning of als B&B. Het bijgebouw is voorzien van een eigen entree en een een deur naar de achtertuin. Het karakteristieke woonhuis is ruim en de vele raampartijen maken het binnen zeer licht en bieden een leuk zicht op de zonnige rondom liggende tuin. Op de parterre vind je een grote woonkamer met een moderne open keuken en een ruime inpandige berging/waskamer. De 1e verdieping bestaat uit een ruime overloop welke ook zeer geschikt is als bijv. studeer/werkruimte, 2 slaapkamers en een moderne badkamer. Door het plaatsen van dakkapellen is er de mogelijkheid om op de 1e verdieping een extra kamer te realiseren. Rondom het huis ligt een zonnige tuin met diverse terrassen en een grote veranda waar het tot laat in de avond fijn vertoeven is. In het dorp zijn enkele winkels aanwezig waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. En wil je even lekker shoppen dan vind je een scala aan winkels in Beverwijk, IJmuiden of in het gezellige stadshart van Haarlem. De basisschool ligt op slechts 1 minuut lopen en op fietsafstand ligt divers middelbaar onderwijs. Tevens liggen diverse natuurgebieden, het strand van Wijk aan Zee en vele uitvalswegen dichtbij.

Indeling:
Parterre: entree, hal voorzien van houten vloer en modern toilet met fontein, ruime berging/waskamer met wasmachine aansluiting, royale, zeer lichte woonkamer voorzien van houten vloer, pelletkachel, veel raampartijen met glas-in-lood bovenramen en openslaande deuren naar tuin, moderne open keuken met openslaande deuren naar tuin, via woonkamer trap naar…..
1e Verdieping: ruime overloop (mogelijkheid voor studeer-/werkruimte) met 2 dakramen, cv-ketel en veel bergruimte, slaapkamer met 2 dakramen, slaapkamer aan achterzijde voorzien van dakraam, moderne badkamer voorzien van inloopdouche met handdouche en rainshower, meubel met dubbele wastafel, zwevend toilet, dakraam en bergruimte

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte ca. 139 m2, inhoud ca. 558 m3, atelier ca. 47 m2 en 442 m2 eigen grond
* Uniek woonobject met vrijstaand multifunctioneel bijgebouw
* Uitstekend geïsoleerd, energielabel A
* Zeer recent gerenoveerd
* Parterre voorzien van nieuwe kozijnen en openslaande deuren met isolatieglas
* Nieuw dak 2011
* 16 Zonnepanelen
* Mogelijkheid voor het plaatsen van dakkapellen
* Zonnige tuin
* Tuin voorzien van drainage en bedruppelingssysteem
* Grote veranda aanwezig
* Voor indeling en maatvoering zie plattegronden
* Een uitgebreide verkoopbrochure kunt u downloaden via onze site
* Oplevering in overleg