Mercatorstraat 145-2, Amsterdam

PUUR* Wonen
Welkom bij dit charmante en sfeervolle appartement op de tweede verdieping aan de Mercatorstraat 145 2 in Amsterdam! Dit prachtige appartement heeft 2 slaapkamers, een ruim balkon en aan de voorzijde van de woning heeft u een schitterend uitzicht op het Erasmuspark. Daarnaast is de woning gelegen op EIGEN GROND. Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact op voor een bezichtiging!

INDELING
Bij binnenkomst stapt u de ruime woonkamer binnen die voorzien is van grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnen valt. Daarnaast heeft u vanuit de woonkamer prachtig uitzicht op het Erasmuspark. De moderne keuken is uitgerust met een fornuis, koelkast, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken en de slaapkamers heeft u toegang tot het zonnige balkon, gelegen op het zuidwesten waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon.

De master bedroom is ruim en heeft veel daglicht door de openslaande deuren naar het balkon. De tweede slaapkamer is ideaal als kinderkamer, logeerkamer of kantoor en heeft een handige hal met opbergruimte en plaats voor een wasmachine en droger. De badkamer heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een inloopdouche met regendouchekop, een wastafel en een toilet.
Door de gehele woning licht een mooie massief eiken vloer en de woning is voor de hele warme zomerdagen voorzien van een airco unit welke de gehele woning kan verkoelen.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Het appartement is gelegen op de grens van Bos en Lommer en de Baarsjes. Op loopafstand vind je een breed scala aan leuke restaurants en cafés. Op enkele minuten fietsafstand het Erasmus- en Westerpark en de gezellige Jordaan met een diversiteit aan winkels, cafés en restaurants als Stach, de Hallen, Café Cook en Le French café. Op het Mercatorplein zelf vindt u Café Zurich; het gezelligste terras van Amsterdam.Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de nabijgelegen Albert Heijn en Lidl. Het Rembrandtpark en Erasmuspark liggen op steenworp afstand, ideaal voor een ontspannen wandeling of picknick in het park. De woning heeft een uitstekende ligging ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen. Met enkele minuten bent u met de auto op de Ring A-10 West.

ERFPACHT
Het appartement is gelegen op EIGEN GROND.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De vereniging van eigenaren wordt intern beheerd en bestaat uit 5 appartementsrechten. Er zijn jaarlijkse vergaderingen, is een MJOP aanwezig en is een reservefonds. De maandelijkse servicekosten bedragen € 115,-.

BIJZONDERHEDEN
* Gelegen op EIGEN GROND;
* 50,2 m2;
* 2 slaapkamers;
* Een ruim balkon op het zuidwesten;
* Energielabel A;
* Airco aangelegd in 2020;
* Volledig gerenoveerd in 2016;
* Ingebouwde licht/audio installatie;
* Massief eikenhouten vloer;
* Servicekosten € 115,-;
* In 2023 nieuwe kozijnen met HR++ dubbelglas;
* Uitzicht op het Erasmuspark;
* Moderne badkamer en keuken;
* Gezonde VvE;
* € 36.500,- in VVE kas
* Oplevering in overleg.