Molenwerfslaan 40, Heemstede

Sfeervol wonen en optimaal genieten van het comfort van een duurzaam huis

Midden in een gezellige en kindvriendelijke woonomgeving staat dit zeer goed geïsoleerde (label A) en goed onderhouden gezinshuis met zonnige tuin. Wil je de woning nog verder verduurzamen? Door het plaatsen van extra zonnepanelen is het eenvoudig mogelijk de woning te upgraden naar een A+ label. Het huis heeft op de parterre een tuin-gerichte woonkamer met een moderne open keuken. De 1e en 2e verdieping bestaat uit totaal 5 ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een stook-/wasruimte. Aan de voorzijde heb je een tuin waar je in de ochtend lekker van je kopje koffie/thee kan genieten. De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en is voorzien van een achterom en een vrijstaande stenen schuur. De locatie is gunstig voor het hele gezin. Direct aan de overzijde vind je een basisschool met kinderopvang en op korte afstand liggen divers overig lager, middelbaar en hoger onderwijs. De kinderen lopen zo om de hoek naar een speeltuin of fietsen eenvoudig naar diverse sportfaciliteiten w.o. de hockeyvelden en een overdekt zwembad. Met enkele fietsminuten ben je in het Groenendaalse bos waar je een kinderboerderij, een leuke speeltuin en een restaurant vindt. Ook zit je zo op de Valkenburgerlaan, de Raadhuisstraat en de Binnenweg waar je uitstekend terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen, diverse boetieks vindt, kan eten in één van de vele eetgelegenheden of de wekelijkse woensdag markt kan bezoeken. En met ca. 10 minuten sta je in het gezellige Haarlem. En niet te vergeten vind je dichtbij veel natuurgebieden, uitvalswegen, bushaltes en het NS-Station.

Indeling:
Parterre: entree, hal met natuur stenen vloer en modern zwevend toilet met fontein, lichte, tuin-gerichte woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar tuin, moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en granitovloer, via hal trap naar…..
1e Verdieping: overloop met parketvloer, slaapkamer aan voorzijde met parketvloer, 2 slaapkamers aan achterzijde met parketvloer en waarvan 1 kamer met schuifpui naar balkon, moderne badkamer voorzien van ligbad/douche combinatie, meubel met dubbele wastafel, toilet en handdoekradiator, via overloop trap naar…..
2e Verdieping: overloop met dakraam en stook-/wasruimte voorzien van cv-ketel en wasmachine/droger aansluiting, slaapkamer aan voorzijde met wastafelmeubel, slaapkamer aan achterzijde met parketvloer

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte ca. 123 m2, inhoud ca. 399 m3 en 131 m2 eigen grond
* Zeer goed geïsoleerd, energielabel A
* Ideaal gezinshuis met 5 ruime slaapkamers
* Voorzien van 11 zonnepanelen
* Zonnige tuin met achterom
* Vrijstaande stenen schuur aanwezig
* Voor indeling en maatvoering zie plattegronden
* Een uitgebreide verkoopbrochure kunt u downloaden via onze site
* Oplevering in overleg