Nachtegaalstraat 61, Haarlem

**FOR ENGLISH TEXT SEE BELOW!**

PUUR* wonen in deze lichte tussenwoning (woonoppervlakte van circa 108 m²) met recent geplaatste dakopbouw en fijne tuin. De woning is de afgelopen jaren verhuurd geweest maar kan worden omgetoverd tot een fijne eengezinswoning. De woning heeft reeds een uitbouw op de begane grond. Kom kijken en laat je verrassen!

Locatie
De Vogelbuurt kenmerkt zich als een groene en rustige buurt waar je lekker centraal woont met werkelijk alle woonvoorzieningen nabij. Voor de kinderen zijn er tal van speeltuintjes, diverse scholen en kinderopvangen. Voor dagelijkse boodschappen ga je naar winkelcentrum Marsmanplein. Maar voor een compleet winkelaanbod, boetiekjes en vele horeca gelegenheden ben je met 15 minuten fietsen in het Centrum van Haarlem. Ga je liever op pad voor recreatie en natuur? Op korte afstand heb je recreatiegebied Spaarnwoude, de Hekslootpolder, Westbroekerplas met horeca gelegenheid Villa Westend, Schoterbos en het strand van Bloemendaal of Zandvoort. De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer want er zijn goede busverbindingen om de hoek. Maar ook met de auto ben je binnen enkele minuten rijden op de A9 richting diverse uitvalswegen.

Indeling
Begane grond: entree met meterkast en trap naar de 1e Verdieping, woonkamer met haard, trapkast en halfopen keuken aan de achterzijde. Vanuit de keuken is de hal te bereiken met apart toilet met fontein en badkamer met douche, wastafel, wasmachineaansluiting en opstelling CV-ketel. Vanuit de badkamer en de hal toegang tot de tuin op het noordoosten met achterom.

1e verdieping: overloop met trap naar de 2e verdieping, woon-/slaapkamer met open keuken en badkamer met toilet, wastafel en douche.

2e verdieping: overloop, woon-/slaapkamer met open keuken en badkamer met toilet, wastafel, douche en opstelling CV-ketel.

Zie voor de indeling en maatvoering de plattegronden.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte circa 108 m² (zie meetrapport)
* Heerlijke ruime en lichte tussenwoning
* Kan geheel naar eigen smaak gemoderniseerd worden
* Dakopbouw is reeds geplaatst
* Achtertuin met achterom
* Gelegen op eigen grond
* Oplevering in overleg; kan snel

Een brochure kun je downloaden via onze eigen website.

**ENGLISH**

PUUR* living in this bright house (living area of approximately 108 m²) with recently installed 2nd floor and nice garden. The house has been rented out in recent years but can be transformed into a fine family home. The house already has an extension on the ground floor. Come look and be surprised!

Location
The Vogelbuurt is characterized as a green and quiet neighborhood where you live nice and central with really all residential facilities nearby. For children there are numerous playgrounds, various schools and day care centers. For daily shopping you go to Marsmanplein shopping center. But for a complete range of stores, boutiques and many catering establishments you can be in the center of Haarlem in 15 minutes by bike. Do you prefer to go out for recreation and nature? On short distance you have recreation area Spaarnwoude, the Hekslootpolder, Westbroekerplas with restaurant Villa Westend, Schoterbos and the beach of Bloemendaal or Zandvoort. The house is easily accessible by public transport because there are good bus connections around the corner. But also by car you are within a few minutes drive on the A9 towards various highways.

Layout
Ground floor: entrance with meter cupboard and stairs to the 1st floor, living room with fireplace, stairs cupboard and halfopen kitchen at the rear of the house. From the kitchen you can reach the hall with separate toilet and bathroom with shower, sink, washing machine and boiler. From the bathroom and the hall access to the northeast facing garden with back entrance.

1st floor: landing with stairs to the 2nd floor, living-/bedroom with open kitchen and bathroom with toilet, sink and shower.

2nd floor: landing, living-/bedroom with open kitchen and bathroom with toilet, sink, shower and boiler.

See floor plans for layout and dimensions.

Details:
* Living area approximately 108 m² (see measurement report)
* Lovely spacious and bright house
* Can be modernized to your own taste
* 2nd floor recently build
* Backyard with back entrance
* Located on private land
* Delivery in consultation, can be done quickly

A brochure can be downloaded from our website.