Oleanderlaan 19, Badhoevedorp

Wonen in het geliefde Park Quatrebras in Badhoevedorp. Een energiezuinige, luxe en royale hoek-eengezinswoning van circa 173 m² met voor-zij- en achtertuin, twee badkamers, twee aparte toiletten, en een fraaie ligging aan de brede, groene Oleanderlaan.
Dorps wonen in een groene omgeving vlakbij Amsterdam op eigen grond en zeer lage energie lasten!

De woning:
Deze karakteristieke woning heeft een fantastische uitstraling. De afwerking is luxe. Fraaie PVC-houtlook vloer op elke verdieping, een luxe keuken aan de diepe voortuin, voorzien van diverse inbouwapparatuur, twee badkamers en 2 separate toiletten, 5 slaapkamers. De woning is op elke verdieping voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. De voortuin heeft middagzon, de achtertuin is 12,5 meter diep en heerlijk zonnig, via de achterom een eigen parkeerplaats voor de auto en eventueel bakfiets.

Duurzaamheid
De woning is in 2020 opgeleverd. Naast prachtige architectuur heeft deze woning het comfort van moderne nieuwbouw, heeft een energielabel A, uitstekend geïsoleerd en gasloos. De woning is uitgerust met een warmte terugwin-unit en een bodemwarmtepomp (eigendom) voor vloerverwarming en vloerkoeling.

De omgeving en bereikbaarheid
De woning maakt deel uit van Park Quatrebras, deze nieuwe wijk is onder rijke architectuur ontworpen en er is gebruik gemaakt van klassieke materialen. De gevels kennen prachtige details, zoals klassieke dak overstekken, lichte erkers en bakstenen in warme kleuren met kenmerkende Badhoevedorpse details. Zo sluit de nieuwe wijk naadloos aan op de schoonheid van het klassieke dorp.
De kinderboerderij met dierenweide, het centrum, goede scholen, sportvoorzieningen zoals het zwembad, meerdere sportscholen, atletiek en de tennis- en padelbanen vind je hier op loopafstand. Kinderen breng je lopend of met de fiets naar school en spelen heerlijk buiten, genieten van het dorpse karakter maar dichtbij Amsterdam, Amstelveen, Schiphol en Haarlem.
Binnen enkele minuten bereik je alle belangrijke uitvalswegen zoals de A4, A5, A9 en A10. Het openbaar vervoer stopt om de hoek aan de Oleanderlaan. Het is hier ontspannen thuiskomen, ook met de auto. Parkeren doe je gratis in het parkeerhof achter de woning.

Indeling
Begane grond: Diepe voortuin met middagzon. Entree van de woning, hal met garderobe en meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Trapopgang naar de eerste verdieping. Doorzon living met open keuken aan de voorzijde en openslaande deuren naar de voortuin. De keuken is luxe, heeft een keramische kookplaat met design afzuigkap, een vaatwasser, een koel-/vriescombinatie, een combi stoomoven, een combimagnetron en een keramisch aanrechtblad.

Aan de tuinzijde bevindt zich de royale living. Middels de schuifpui bereik je de tuin. De tuin heeft een oost/zuid ligging en zonovergoten. De tuin is verzorgd, is extra breed (8 meter) door de hoekligging van de woning, heeft een royaal terras en voldoende plaats voor een trampoline en schommels voor de kleintjes. Via eigen tuin loop je om het huis naar de voor- of achtertuin. De tuin heeft een achterom naar een eigen parkeerplek, ruimte voor een bakfiets en een houten berging.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich totaal drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer centraal op de verdieping heeft een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel. Een badkamer met een luxe uitstraling en een hotel-achtig gevoel. Tweede separaat toilet (zwevend). Het geheel is uitgevoerd in wit tegelwerk. Deze verdieping is voorzien van een PVC houtlook vloer met hoge plinten en strak afgewerkte wanden.

Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich twee slaapkamers, tweede badkamer ook uitgevoerd in de luxe afwerking zoals de ander badkamer. Separaat nog een bergruimte/ technische ruimte. Je vindt hier de opstelplaats voor de wasmachine, droger, warmtepomp, WTW-unit en de boiler.

Kortom; een luxe, kant en klaar familiehuis met vijf slaapkamers, een royale living, twee badkamers, twee separate toiletten, een lichte, ruimte werkplek en een heerlijk zonnige tuin op een fantastische locatie in Badhoevedorp.

Bijzonderheden
– Prachtige locatie in Badhoevedorp nabij openbaar vervoer en uitvalswegen;
– Woonoppervlakte 173 m²;
– Perceeloppervlakte 188 m²;
– Hoek-eengezinswoning;
– Luxe woonkeuken en twee badkamers;
– Zonnige extra brede achtertuin met achterom;
– Energielabel A, uitstekend geïsoleerd en gasloos. De woning is uitgerust met een warmte terugwin-unit en een bodemwarmtepomp;
– Vloerverwarming en vloerkoeling;
– Gelegen op eigen grond, geen erfpacht!;
– Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een notaris uit de regio Amsterdam/ Amstelveen dient te zijn en er een koopovereenkomst door de notaris conform het model Ring Amsterdam wordt opgesteld.