Oosterdokskade 25, Amsterdam

PUUR* Wonen!
Luxe appartement met prachtig uitzicht over het Oosterdok en het historische centrum van Amsterdam. De woning is gelegen op de vierde verdieping van het chique ODE Wharfcomplex dat in 2012 is opgeleverd. Dit schitterende huis heeft een zeer ruime woonkamer met moderne open keuken, royale slaapkamer en luxe badkamer met ligbad. De woning is ook per lift toegankelijk en een externe berging daarnaast heeft u de mogelijkheid tot koop van twee eigen parkeerplaatsen. Neem contact met ons op voor een bezichtiging!

INDELING
U komt allereerst binnen in de statige entree, van waar u via de lift of trap de eigen voordeur op de vierde verdieping bereikt. De hal leidt u naar de royale woonkamer. Deze schitterende ruimte heeft zeer grote raampartijen is en is daardoor niet alleen ontzettend licht, maar heeft ook een indrukwekkend uitzicht over het Oosterdok. De harmonicadeuren kunnen geheel open gezet worden waardoor u het buitengevoel hier echt naar binnen haalt. Aan de rechterzijde zit tevens een balkon. De zuidelijke ligging maakt dit een heerlijk zonnige plek om te vertoeven. De woonkamer grenst aan de strakke, open keuken welke luxe is afgewerkt met RVS. De keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, waaronder een inductie kookplaat, vaatwasser, oven en losse koel-vriescombinatie.

De slaapkamer ligt aan de rechterzijde en heeft eveneens prachtig uitzicht over het water. De kamer is zeer ruim en heeft veel plek voor een kingsize bed en kastenwand. Ook heeft u hier een eigen balkonnetje.
De badkamer is voorzien van een royaal ligbad, luxe regendouche, dubbele wastafel en toilet. Naast de badkamer vindt u een praktische bergruimte waar ook plek is voor een wasmachine en droger.
Tevens beschikt de woning over een praktische berging in de onderbouw, en de mogelijkheid tot het kopen van een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage (koopsom bedraagt € 80.000,- per parkeerplek).

VERENIGING VAN EIGENAREN
De VVE wordt professioneel beheerd door Newomij. Er zijn jaarlijkse vergaderingen en is een reservefonds. De maandelijkse servicekosten bedragen € 284,78.

ERFPACHT
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt t/m 15 oktober 2060 en de jaarlijkse canon bedraagt €3.433,19 (jaarlijkse indexatie). De verkoper heeft de overstap eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden aangevraagd. Er lift een aanbieding waarbij de canon na 2060, € 2483,- (jaarlijkse index) per jaar wordt. De erfpacht van de parkeerplaatsen is afgekocht t/m 30-04-2103.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Het appartement is gelegen op het Oosterdokseiland, een levendige mix van wonen, werken en recreëren. De locatie is ideaal met alle voordelen van het centrum van Amsterdam op loopafstand. In deze bruisende omgeving heeft het eiland een geheel eigen dynamiek, met een ruimtelijk karakter en ontspannen atmosfeer. Amsterdam Centraal Station ligt op slechts 300 meter afstand. De toegang met de auto is ook uitstekend; via de Piet Heintunnel en de IJ-tunnel is de snelweg A10 binnen 5 tot 10 minuten te bereiken. Albert Heijn en sportschool TrainMore bevinden zich onder het complex. Op zaterdagen is er op de Nieuwmarkt een grote versmarkt met tevens biologisch aanbod. Cafés en restaurants als de Scheepskameel, Hannekes Boom en Kanteen 25 liggen om de hoek. De Jordaan en de Nieuwmarkt liggen tevens op korte fietsafstand, maar ook aan de andere kant van het IJ is er een ruim aanbod aan cafés en restaurants.

BIJZONDERHEDEN
– 102m2 (NEN gemeten);
– Optie tot koopTWEE parkeerplaatsen (niet bij vraagprijs inbegrepen);
– Woonkamer met spectaculair uitzicht over het Oosterdok en historisch centrum;
– Moderne open keuken;
– Zeer riante slaapkamer met balkon;
– Luxe badkamer met ligbad;
– Energielabel A++;
– Externe bergruimte;
– Complex opgeleverd in 2012, lift aanwezig;
– Servicekosten VVE bedragen €284,78;
– Huidige tijdvak erfpacht loopt t/m 15-10-2060 met jaarcanon € 3.433,19;
– Overstap eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden gedaan € 2483,- per jaar na 2060;
– Erfpacht parkeerplaatsen afgekocht t/m 30-04-2103;
– Oplevering in overleg.