Oosterdokskade 25, Amsterdam

€ 950.000,-
Beschikbaar

Oosterdokskade 25, Amsterdam

€ 950.000,-
Beschikbaar
Beschrijving
Vergelijkbare woningen

Beschrijving

PUUR* Wonen!
Luxe appartement met prachtig uitzicht over het Oosterdok en het historische centrum van Amsterdam. De woning is gelegen op de vierde verdieping van het chique ODE Wharfcomplex dat in 2012 is opgeleverd. Dit schitterende huis heeft een zeer ruime woonkamer met moderne open keuken, royale slaapkamer en luxe badkamer met ligbad. De woning is ook per lift toegankelijk en een externe berging daarnaast heeft u de mogelijkheid to koop van twee eigen parkeerplaatsen. Neem contact met ons op voor een bezichtiging!

INDELING
U komt allereerst binnen in de statige entree, van waar u via de lift of trap de eigen voordeur op de vierde verdieping bereikt. De hal leidt u naar de royale woonkamer. Deze schitterende ruimte heeft zeer grote raampartijen is en is daardoor niet alleen ontzettend licht, maar heeft ook een indrukwekkend uitzicht over het Oosterdok. De harmonicadeuren kunnen geheel open gezet worden waardoor u het buitengevoel hier echt naar binnen haalt. Aan de rechterzijde zit tevens een balkon. De zuidelijke ligging maakt dit een heerlijk zonnige plek om te vertoeven. De woonkamer grenst aan de strakke, open keuken welke luxe is afgewerkt met RVS. De keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, waaronder een inductie kookplaat, vaatwasser, oven en losse koel-vriescombinatie.

De slaapkamer ligt aan de rechterzijde en heeft eveneens prachtig uitzicht over het water. De kamer is zeer ruim en heeft veel plek voor een kingsize bed en kastenwand. Ook heeft u hier een eigen balkonnetje.
De badkamer is voorzien van een royaal ligbad, luxe regendouche, dubbele wastafel en toilet. Naast de badkamer vindt u een praktische bergruimte waar ook plek is voor een wasmachine en droger. Tevens beschikt de woning over een praktische berging in de onderbouw, en de mogelijkheid tot het kopen van een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage (koopsom bedraagt € 80.000,- per parkeerplek).

VERENIGING VAN EIGENAREN
De VVE wordt professioneel beheerd door Newomij. Er zijn jaarlijkse vergaderingen en is een reservefonds. De maandelijkse servicekosten bedragen € 284,78.

ERFPACHT
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt t/m 15 oktober 2060 en de jaarlijkse canon bedraagt €3.433,19 (jaarlijkse indexatie). De verkoper heeft de overstap eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden aangevraagd. Er lift een aanbieding waarbij de canon na 2060, € 2483,- (jaarlijkse index )per jaar wordt. De erfpacht van de parkeerplaatsen is afgekocht t/m 30-04-2103.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Het appartement is gelegen op het Oosterdokseiland, een levendige mix van wonen, werken en recreëren. De locatie is ideaal met alle voordelen van het centrum van Amsterdam op loopafstand. In deze bruisende omgeving heeft het eiland een geheel eigen dynamiek, met een ruimtelijk karakter en ontspannen atmosfeer. Amsterdam Centraal Station ligt op slechts 300 meter afstand. De toegang met de auto is ook uitstekend; via de Piet Heintunnel en de IJ-tunnel is de snelweg A10 binnen 5 tot 10 minuten te bereiken. Albert Heijn en sportschool TrainMore bevinden zich onder het complex. Op zaterdagen is er op de Nieuwmarkt een grote versmarkt met tevens biologisch aanbod. Cafés en restaurants als de Scheepskameel, Hannekes Boom en Kanteen 25 liggen om de hoek. De Jordaan en de Nieuwmarkt liggen tevens op korte fietsafstand, maar ook aan de andere kant van het IJ is er een ruim aanbod aan cafés en restaurants.

BIJZONDERHEDEN
– 102m2 (NEN gemeten);
– Inclusief TWEE parkeerplaatsen;
– Woonkamer met spectaculair uitzicht over het Oosterdok en historisch centrum;
– Moderne open keuken;
– Zeer riante slaapkamer met balkon;
– Luxe badkamer met ligbad;
– Energielabel A++;
– Externe bergruimte;
– Complex opgeleverd in 2012, lift aanwezig;
– Servicekosten VVE bedragen €284,78;
– Huidige tijdvak erfpacht loopt t/m 15-10-2060 met jaarcanon €3.433,19;
– Overstap eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden gedaan € 2483,- per jaar na 2060;
– Erfpacht parkeerplaatsen afgekocht t/m 30-04-2103;
– Oplevering in overleg.

Ontdek deze woning met eigen ogen

Jeroen Visser Profielfoto

Jeroen Visser

PUUR Makelaars Amsterdam

Plan een bezichtigingDeel met whatsapp

Algemeen

Koopprijs
€ 950.000,-
Plaats
Amsterdam
Status
Beschikbaar
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Woonoppervlakte
102 m2
Ligging
Aan water, In centrum, Vrij uitzicht, Aan vaarwater
Bouwjaar
2012
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Type verwarming
Vloerverwarming geheel, Warmte terugwininstallatie
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift
Energieklasse
A++
Soort dak
Plat dak
Parkeer faciliteiten
Parkeergarage
Schuur/bergruimte
2
Woning type
Appartement

Video's

Plattegronden

Vergelijkbare woningen

Jacob van Wassenaar Obdamstraat 14-3

Amsterdam

117 m2
3
Bovenwoning

Geheel gerenoveerd en uniek dubbel bovenhuis op EIGEN GROND in de geliefde Chassébuurt! Deze schitterende bovenwoning van 117m2 (NEN gemeten)…

€925.000,-  k.k.

Onder bod

Hoogte Kadijk 125H

Amsterdam

112 m2
3
Benedenwoning

***English below*** PUUR*WONEN! Met plezier presenteren wij u dit prachtige appartement van 112 m2, gelegen in Amsterdam Centrum, vlakbij Artis.…

€950.000,-  k.k.

Onder bod

Turfmarkt 4RD

Haarlem

169 m2
3
Bovenwoning

PUUR* wonen in dit unieke monumentale klokgevel grachtenpand aan het Spaarne. Fan-tas-tisch verbouwd en goed onderhouden, met vele authentiek “pakhuis”…

€950.000,-  k.k.

Beschikbaar

Ontdek deze woning met eigen ogen

Jeroen Visser Profielfoto

Jeroen Visser

PUUR Makelaars Amsterdam

Plan een bezichtigingDeel met whatsapp