Oranjeplein 1, Haarlem

PUUR* bijzonder woongeluk aan een van de meest karaktervolle pleinen van Haarlem, in dit monumentale familiehuis uit 1908. Het Oranjeplein 1 is een royaal opgezet herenhuis met 9 kamers, waaronder 7 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over vier woonlagen en met een indrukwekkende woonoppervlakte van circa 391 m². Het perceel van circa 937 m² beschikt over een uitzonderlijk diepe en groene tuin met volledige privacy, die aanvoelt als een eigen park.

De woning is uitgevoerd in een historiserende bouwstijl en beschikt over vele originele details, zoals ornamenten, lambriseringen, roedeverdeling in de ramen en authentiek houtsnijwerk in het trappenhuis. Daarnaast is er bij het vernieuwen van de fundering een souterrain van circa 84 m² gerealiseerd, wat zorgt voor extra ruimte en veelzijdigheid in gebruik.

Locatie
Het Oranjeplein 1 is gelegen in de geliefde wijk Bosch en Vaart, een rustige en groene woonomgeving met een statig en historisch karakter. De buurt kenmerkt zich door monumentale bebouwing aan de rand van het centrum en een kindvriendelijke sfeer. Op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse basisscholen en middelbare scholen, sportverenigingen zoals Koninklijke HFC, een kinderboerderij, een manege en stadspark De Haarlemmerhout.

Het centrum van Haarlem, met winkels, horeca en culturele voorzieningen, ligt op korte fietsafstand. Openbaar vervoer is goed bereikbaar en via de uitvalswegen zijn onder andere Amsterdam en Schiphol eenvoudig aan te rijden. De stranden van Bloemendaal aan Zee en Zandvoort zijn binnen circa 20 minuten per fiets bereikbaar. Het Oranjeplein zelf is ruim opgezet en biedt een vrij en groen uitzicht.

Goed om te weten
• Woonoppervlakte circa 391 m²
• Perceeloppervlakte circa 937 m²
• Inhoud circa 1.625 m³
• Bouwjaar 1908
• Rijksmonument
• Historische bouwstijl met originele details
• 9 kamers, waarvan 7 slaapkamers
• 2 badkamers
• Souterrain van circa 84 m²
• Nieuwe fundering met nieuw gerealiseerd souterrain
• Diepe tuin met volledige privacy en parkachtige uitstraling
• Groot tuinhuis en achterom
• Parkeren in de openbare ruimte
• Mogelijkheid tot realiseren van een extra bijgebouw of garage
• Oplevering in overleg

Indeling

Begane grond
Via de entree wordt de woning betreden in een statige hal met originele lambriseringen en een schitterend trappenhuis met karakteristieke details. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet en tot de verschillende leefruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich een woonkamer met vrij uitzicht over het Oranjeplein. Aan de achterzijde ligt een royale leefruimte met serre, waar dankzij de grote raampartijen sprake is van een prettige lichtinval en een directe verbinding met de tuin.

De halfopen keuken is bereikbaar via de leefruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit zowel de keuken als de serre is er toegang tot de diep gelegen zij- en achtertuin, die rustig is gesitueerd en volledige privacy biedt.

Eerste verdieping
Via de vaste trap wordt de overloop bereikt, die toegang geeft tot meerdere ruime slaapkamers. Aan de voorzijde zijn slaapkamers gelegen met uitzicht over het Oranjeplein, terwijl aan de achterzijde slaapkamers zijn gesitueerd met uitzicht op het groen. Op deze verdieping bevindt zich een complete badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en sauna.

Tweede verdieping
Ook hier geeft de overloop toegang tot meerdere slaapkamers, geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. Daarnaast is op deze verdieping een tweede badkamer aanwezig, voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. Dit maakt deze verdieping zeer geschikt voor een groter gezin of als gastenverblijf.

Derde verdieping
Hoge bergzolder.

Souterrain
Het souterrain van circa 84 m² is bereikbaar vanuit de woning en biedt volop bergruimte en multifunctionele gebruiksmogelijkheden. Aan de zijkant bevindt zich tevens een ruime fietsenstalling en berging.

Bekijk de plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering. Een uitgebreide brochure is te downloaden via onze eigen website.

*ENGLISH*

PUUR exceptional living* at one of Haarlem’s most characterful squares, in this monumental family home dating from 1908. Oranjeplein 1 is a generously proportioned mansion with 9 rooms, 7 bedrooms and 2 bathrooms, spread over four residential floors and offering an impressive living area of approximately 391 m². The plot of approx. 937 m² features an exceptionally deep, green garden with complete privacy, feeling like your own private park. The property is built in a historicist architectural style and retains many original features, including ornamental detailing, wall panelling, original window muntins and authentic wood carvings in the staircase. In addition, the house includes a basement of approx. 84 m², created during the renewal of the foundation, providing extra space and versatile usage options.

Location
Oranjeplein 1 is situated in the highly sought-after Bosch en Vaart neighbourhood, a quiet and green residential area with a stately and historic character. The area is known for its monumental buildings, wide avenues and child-friendly atmosphere. Several primary and secondary schools, sports clubs such as Koninklijke HFC, a petting zoo, riding school and the Haarlemmerhout city park are all within walking and cycling distance. Haarlem city centre, with its shops, restaurants and cultural venues, is just a short bike ride away. Public transport connections are excellent, and major roads provide easy access to Amsterdam and Schiphol. The beaches of Bloemendaal aan Zee and Zandvoort can be reached within approximately 20 minutes by bike. Oranjeplein itself is spaciously laid out and offers open, green views.

Good to know
• Living area approx. 391 m²
• Plot size approx. 937 m²
• Volume approx. 1,625 m³
• Year of construction: 1908
• National monument
• Historic architectural style with original features
• 9 rooms, including 7 bedrooms
• 2 bathrooms
• Basement of approx. 84 m²
• New foundation with realised basement
• Deep garden with full privacy and a park-like feel
• Large garden house and rear access
• Public parking available
• Possibility to realise an additional outbuilding or garage
• Delivery in consultation

Layout

Ground floor
The entrance leads into an impressive hallway featuring original wall panelling and characteristic details, with access to a toilet. From the hall, the various living areas are accessible, including a front living room with open views over Oranjeplein. At the rear is a spacious living area with a conservatory, where large windows provide pleasant natural light and a direct connection to the garden. The semi-open kitchen is accessed from the living area and is equipped with various built-in appliances. Both the kitchen and the conservatory provide access to the deep garden, which is quietly positioned and offers complete privacy.

First floor
The staircase leads to the landing, which provides access to several generously sized bedrooms. At the front are bedrooms with views over the square, while at the rear bedrooms overlook the greenery. This floor also features a complete bathroom with bathtub, shower, double washbasin and sauna.

Second floor
Here too, the landing gives access to multiple bedrooms, suitable for use as bedrooms, home offices or guest rooms. This floor also includes a second bathroom, fitted with a bathtub, walk-in shower and washbasin, making it particularly suitable for a larger family or guest accommodation.

Basement
The basement of approximately 84 m² is accessible from within the house and offers ample storage space and multifunctional possibilities. It also includes a spacious internal bicycle storage area and storage room.

Please refer to the floor plans for the exact layout and dimensions. An extensive brochure can be downloaded via our own website.