Prinsessekade 39, Haarlem

PUUR* wonen in dit karaktervolle herenhuis aan de Prinsessekade.
In dit lichte en statige familiehuis komt het beste van vroeger en nu samen. Met 203 m² woonoppervlakte, 6 slaap-/werkkamers en 2 luxe badkamers, biedt dit huis een rijke uitstraling en is het doordrenkt van authentieke details, zoals hoge ornamenten plafonds, marmeren vloer in de vestibule en originele glas-in-loodramen. De sfeervolle woonkamer en-suite met een open haard zorgen voor een bijzonder karakter. Verder beschikt de woning over een zonnige tuin op het zuidoosten, ideaal voor ontspanning en privacy.

Locatie
De Prinsessekade ligt in het gezellige en kindvriendelijke Bos & Vaartkwartier, op slechts 50 meter van Nederlands oudste stadsbos: De Haarlemmerhout. De statige herenhuizen in deze buurt zijn vóór of rond 1900 door verschillende architecten ontworpen, wat zorgt voor een unieke en tijdloze uitstraling. Vanuit huis wandel je zo naar de gezellige binnenstad van Haarlem, diverse scholen, sportclubs en winkelstraten. De ligging is daarnaast ideaal ten opzichte van openbaar vervoer (stations Haarlem en Heemstede-Aerdenhout, busstation Houtplein) en uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag. De duinen en het strand zijn eenvoudig per fiets bereikbaar.

Goed om te weten
* Avondzon tot 22:00!
* Geen directe overburen
* Altijd parkeerplek voor de deur
* Woonoppervlakte 203m2
* Energielabel C, geheel dubbelglas, vloer en dakisolatie en 13 zonnepanelen (2021)
* Perfect familiehuis voor grotere gezinnen met werk/logeer- of privacy ruimte voor bijvoorbeeld een Au Pair
* Kindvriendelijker kan het niet: het Bos & Vaartkwartier biedt een geweldige leefomgeving
* NS-station Haarlem op slechts 10 minuten fietsen
* NS-station Heemstede op 7 minuten fietsen, met directe verbindingen naar Leiden en Den Haag
* Kinderboerderij de Houthoeve op 10 minuten lopen
* Winkelstraat de Grote Houtstraat op 5 minuten fietsen
* Oplevering in overleg, mogelijk voor het nieuwe schooljaar 2025!

Indeling

Begane grond:
Voortuin aan de waterkant met eigen bank voor de avondzon, entree met vestibule voorzien van een granitovloer en origineel tegelwerk. De dubbele deuren met glas-in-lood geven toegang tot de gang met trapkast en toilet met fontein.
De woonkamer heeft een eiken parketvloer, een ronde erker aan de voorzijde, en een open haard (bio-ethanol).
De achterkamer is een brede open leef-/woonkeuken met vloerverwarming en keukeneiland en diverse inbouwapparatuur o.a. 6 pits AGA-gasfornuis met 4 ovens quooker en wijnklimaatkast, met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuidoosten. Deze tuin heeft verschillende terrassen en een veranda met schuur, perfect voor de vroege lente of herfst, of even lekker uit de zon.

Eerste etage:
Overloop met apart toilet. Aan de voorzijde een slaapkamer met een ronde erker en vaste kasten en kleinere zijkamer om te werken of te gebruiken als slaapkamer. Aan de achterzijde slaapkamer met vaste kasten en openslaande naar het terras. Luxe badkamer met “sterrenhemel zicht”, vloerverwarming, inloopdouche, dubbele wastafel, urinoir, ligbad en een 2-persoons sauna.

Tweede etage:
Deze etage, een grote overloop met daklicht en eiken vloerdelen. Aan de voorzijde 2 slaap-/logeer-/werkkamers, met vaste kasten. De tweede badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toile en aansluiting voor wasmachine/droger.
Aan de achterzijde de hoofdslaapkamer met wastafel en vaste kasten.

*ENGLISH*

PUUR* living in this characterful mansion on Prinsessekade.
This bright and stately family home brings together the best of past and present. With 203 m² of living space, 6 bedrooms/studies and 2 luxury bathrooms, this house offers a rich atmosphere and is steeped in authentic details, such as high ornamental ceilings, marble floor in the vestibule and original stained-glass windows. The cozy living room en-suite with a fireplace provide special character. Furthermore, the home features a sunny southeast facing garden, ideal for relaxation and privacy.

Location
The Prinsessekade is located in the pleasant and child-friendly Bos & Vaartkwartier, just 50 meters from the oldest Dutch urban forest: De Haarlemmerhout. The stately mansions in this neighborhood were designed before or around 1900 by different architects, which provides a unique and timeless look. From the house you can walk to the lively center of Haarlem, various schools, sports clubs and shopping streets. The location is also ideal in relation to public transport (Haarlem and Heemstede-Aerdenhout stations, bus station Houtplein) and roads to Amsterdam, Schiphol, Utrecht and The Hague. The dunes and beach are easily accessible by bicycle.

Good to know
* Evening sun until 22:00 !
* No direct opposite neighbors
* Always parking in front of the door
* Living area 203m2
* Energy label C, double glazing, floor and roof insulation and 13 solar panels (2021).
* Perfect family home for larger families with work/lodging or privacy space for an au pair for example.
* Child-friendly as can be: the Bos & Vaartkwartier offers a great living environment.
* Haarlem NS railway station only 10 minutes by bike
* NS station Heemstede 7 minutes by bike, with direct connections to Leiden and The Hague
* Houthoeve petting zoo a 10-minute walk away
* Shopping street the Grote Houtstraat at 5 minutes cycling
* Completion in consultation, possible for the new school year 2025!

Layout

First floor:
Waterfront front garden with private bench for the evening sun, entrance with vestibule equipped with a granito floor and original tiling. The double doors with stained glass give access to the hallway with stairs cupboard and toilet with fountain.
The living room has an oak parquet floor, a round bay window at the front, and a fireplace (bio-ethanol).
The back room is a wide open living / kitchen with underfloor heating and kitchen island and various appliances including 6 burner AGA stove with 4 ovens quooker and wine cooler, with patio doors to the sunny backyard on the southeast.
This garden has several terraces and a porch with shed, perfect for early spring or fall, or just out of the sun.

Second floor:
Landing with separate toilet. At the front a bedroom with a round bay window and closets and smaller side room to work or use as a bedroom. At the rear bedroom with closets and French doors to the terrace. Luxury bathroom with “starry sky view” , underfloor heating, walk-in shower, double sink, urinal, bathtub and a 2-person sauna.

Second floor:
This floor, a large landing with skylight and oak floorboards. At the front 2 bedroom/guest/work rooms, with closets.
The second bathroom has a shower, sink and toile and connection for washer/dryer.
At the rear the master bedroom with sink and closets.