Tweede Boerhaavestraat 78-3, Amsterdam

Verkocht

Vraagprijs: € 550.000,-

65 m2 3 kamers2 slaapkamers1912A

Beschrijving

**English tekst below**

PUUR* Wonen!
Ontdek dit charmante en lichte appartement met een heerlijk ruim balkon op het zuiden. Het appartement met Energielabel A heeft een woonkamer met moderne open keuken, 2 slaapkamers en een luxe badkamer. Gelegen in de geliefde Oosterparkbuurt, naast het groene Oosterpark en bij de Amstel in de buurt, biedt deze locatie een perfecte balans tussen rust en stadsleven. Klaar om jouw ideale thuis te vinden? Neem snel contact op voor een bezichtiging!

INDELING
Het appartement bevindt zich op de derde etage en is voorzien van een intercomsysteem. De lichte woonkamer met open keuken geeft toegang tot twee balkons. Het zonovergoten balkon aan de zuidzijde is bereikbaar via openslaande deuren vanuit de keuken. De moderne keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Smeg, zoals een koelkast, combi-oven, vaatwasser en een 5-pits gasfornuis. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met toegang tot een Frans balkon.
De ruime master-bedroom aan de achterzijde van de woning biedt toegang tot zowel het balkon als de luxe badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en een aparte kast met wasmachine- en droger-aansluiting. Daarnaast is er een tweede slaapkamer aan de voorzijde van het appartement. Het appartement beschikt over een mooie houten vloer en een separaat toilet, bereikbaar vanuit de hal.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De Tweede Boerhaavestraat 78 III, gelegen in Amsterdam, bevindt zich tussen het Oosterpark en de Amstel. Dit appartement is gelegen in de Oosterpark-buurt, met uitstekende nabijheid tot de Amstel, het Koninklijk Theater Carré en het Oosterpark. De locatie kenmerkt zich door een combinatie van rust en sfeer, waardoor het een aangename woonomgeving biedt. In de directe omgeving zijn verschillende gezellige cafés te vinden, zoals Bar Bukowski, Bar Douwes en Café Fest, die bijdragen aan de levendigheid van de buurt.

Wat betreft bereikbaarheid is de buurt gunstig gelegen ten opzichte van verschillende openbaarvervoerhaltes. Tramlijnen 1, 7, 19 en 3, evenals metrolijnen 51, 53 en 54, zijn allemaal binnen handbereik. Deze uitgebreide netwerken van het openbaar vervoer garanderen een vlotte verbinding met elk deel van Amsterdam. Bovendien zijn alle haltes op een korte loopafstand van maximaal 8 minuten bereikbaar.

Kortom, de Tweede Boerhaavestraat biedt een ideale combinatie van een rustige en sfeervolle woonomgeving, gunstige nabijheid tot openbaar vervoer en diverse recreatieve voorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke locatie is in Amsterdam.

ERFPACHT
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Tot februari 2027 bedraagt de canon € 57,05 per jaar. De huidige eigenaar heeft al onder gunstige condities de overstap naar eeuwigdurende erfpacht geregeld. Na 2027 bedraagt de erfpacht € 765,- per jaar.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De Vereniging van Eigenaren wordt intern beheerd en bestaat uit 5 appartementsrechten. Er zijn jaarlijkse vergaderingen, er is een MJOP aanwezig en een reservefonds. De maandelijkse servicekosten bedragen € 50,-.

BIJZONDERHEDEN
* Energielabel A;
* Centraal gelegen, naast het Oosterpark;
* 65 m² (NEN-gemeten);
* Lage erfpacht van € 57,- per jaar tot 2057, daarna onder de gunstige condities vast gezet.
* 2 balkons, een grote op het zonnige zuiden;
* Moderne keuken en badkamer;
* Servicekosten bedragen € 50 per maand;
* Oplevering in overleg.

PUUR* Living!
Discover this charming and bright apartment with a wonderfully spacious south-facing balcony. The apartment with Energy Label A has a living room with a modern open kitchen, 2 bedrooms and a luxurious bathroom. Located in the popular Oosterparkbuurt, next to the green Oosterpark and close to the Amstel, this location offers a perfect balance between tranquility and city life. Ready to find your ideal home? Contact us quickly for a viewing!

LAYOUT
The apartment is located on the third floor and is equipped with an intercom system. The bright living room with open kitchen gives access to two balconies. The sun-drenched balcony on the south side is accessible through French doors from the kitchen. The modern kitchen is equipped with high-quality built-in appliances from Smeg, such as a refrigerator, combi oven, dishwasher and a 5-burner gas stove. At the front is the spacious living room with access to a French balcony.
The spacious master bedroom at the rear of the house offers access to both the balcony and the luxurious bathroom. The bathroom has a walk-in shower, bath, double sink and a separate cupboard with washing machine and dryer connections. There is also a second bedroom at the front of the apartment. The apartment has a beautiful wooden floor and a separate toilet, accessible from the hall.

ENVIRONMENT AND ACCESSIBILITY
The Tweede Boerhaavestraat 78 III, located in Amsterdam, is located between the Oosterpark and the Amstel. This apartment is located in the Oosterpark neighborhood, with excellent proximity to the Amstel, the Royal Theater Carré and the Oosterpark. The location is characterized by a combination of tranquility and atmosphere, making it a pleasant living environment. There are several cozy cafés in the immediate vicinity, such as Bar Bukowski, Bar Douwes and Café Fest, which contribute to the liveliness of the neighborhood.

In terms of accessibility, the neighborhood is conveniently located in relation to various public transport stops. Tram lines 1, 7, 19 and 3, as well as metro lines 51, 53 and 54, are all within easy reach. These extensive public transport networks guarantee a smooth connection to every part of Amsterdam. In addition, all stops are within a short walk of a maximum of 8 minutes.

In short, the Tweede Boerhaavestraat offers an ideal combination of a quiet and attractive living environment, convenient proximity to public transport and various recreational facilities, making it an attractive location in Amsterdam.

GROUND LEASE
The house is located on municipal leasehold land. Until February 2027, the canon is €57.05 per year. The current owner has already arranged the switch to perpetual leasehold under favorable conditions. After 2027, the leasehold amounts to €765 per year.

OWNERS ASSOCIATION
The Owners’ Association is managed internally and consists of 5 apartment rights. There are annual meetings, an MJOP and a reserve fund. The monthly service costs are €50.

SPECIFICS
* Energy label A;
* Centrally located, next to the Oosterpark;
* 65 m² (NEN measured);
* Low leasehold of €57 per year until 2057, then fixed under favorable conditions.
* 2 balconies, a large one on the sunny south;
* Modern kitchen and bathroom;
* Service costs are €50 per month;
* Delivery in consultation.

Algemeen

Koopprijs
€ 550.000,-
Plaats
Amsterdam
Status
Verkocht
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Woonoppervlakte
65 m2
Bouwjaar
1912
Type verwarming
CV ketel
Onderhoud buiten
Goed
Onderhoud binnen
Goed
Voorzieningen
TV kabel, Natuurlijke ventilatie
Energieklasse
A
Soort dak
Plat dak
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Woning type
Appartement
Prijs
550.000
Bouwjaar
1912
Plaats
Amsterdam
Type verwarming
CV ketel
Status
Verkocht
Onderhoud buiten
Goed
Aantal kamers
3
Voorzieningen
TV kabel, Natuurlijke ventilatie
Aantal slaapkamers
2
Energieklasse
A
Aantal badkamers
1
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Woonoppervlakte
65 m2
Woning type
Appartement

Bekijk video

Uitzicht op straat

Zoek de locatie

Wat zeggen onze klanten

Zie onze beoordelingen

Mevr. Sanders

"P: persoonlijke service is perfect U: uiterste best doen ze voor je U: uitstekende adviezen gekregen R: reageren snel op vragen en aandacht voor relatie met klant"

Jantine Hendriks

"We raden PUUR* Makelaars ten zeerste aan. Onze makelaar Kim geeft kundig advies, je kan met haar sparren en is altijd bereikbaar. Ze is zeer servicegericht. Dit geldt ook voor haar collega's op kantoor en voor de fotograaf (mag ook...

Dhr. van der Meij

"Prettig en attent contact met de makelaar en andere medewerkers .Ik werd goed geïnformeerd over hoe de dingen zouden gaan."

Helen Metselaar

"We are absolutely thrilled with the outstanding service we received from PUUR MAKELAARS. They sold my parents’ house in less than a week, for an incredible price of €150,000 above the asking price! From the very start, their professionalism, expertise,...

Dhr. Maissan

"Het communiceren met PUUR was goed en adequaat, met zowel de makelaar als de kantoor medewerkers. Rutger heeft ons goed geadviseerd en het resultaat was boven verwachting. Ik zou PUUR en Rutger van harte aanbevelen."

Maurits van der Hoeven

"Erg fijne ervaring met Ralf en zijn team. Van de intake, prijsbepaling, voorbereiding van woning voor foto’s, het maken van de foto’s tot de bezichtigingen en kiezen van de koper. Verliep erg plezierig. Ik was zelf in het buitenland, Ralf...

Jaap Tanger

"Mijn ervaring met Puur Haarlem: zeer professionele organisatie, in het bijzonder makelaar Onno Scholte."

Jeanne Rijks

"Het contact met de makelaar was ongedwongen en het onderhandelingsproces is goed verlopen om het huis tegen een goede prijs en redelijke termijn te verkopen."

Mevr. Assendelft

"Ik ben heel goed begeleid door Onno Scholten en zijn team op het kantoor aan de Jan Gijzenkade. Ik had gelijk een goed gevoel bij Onno tijdens onze voorbespreking en dat gevoel is gebleven. Ook in het weekend en ‘s...

Bas Gaemers

"Puur* Makelaars Heemstede was onze verkoopmakelaar. Ralf en zijn team zijn zeer hartelijke mensen en hebben een hele prettige en ontspannen manier van werken. Hun vriendelijke, vlotte, en persoonlijke manier van communiceren gaf ons een goed gevoel van begin tot...