Uit den Bosstraat 8, Haarlem

PUUR* wonen in dit stijlvolle en karakteristieke 1900 herenhuis in het zeer geliefde Bos & Vaartkwartier. Deze ruime erkerwoning (ca. 188 m2) met voortuin en zonnige achtertuin op het zuidwesten is bijzonder sfeervol met de vele kenmerkende en originele details. Zo zijn er o.a. de erker met glas in lood, de prachtige ornamenten plafonds met gouden details afgewerkt, vestibule met tegelwerk / granito vloer en geëtst glas in de deuren en het fraaie trappenhuis. Een heerlijk gezinshuis met 6 slaapkamers en 2 badkamers. Door het ruime aantal kamers is deze woning ook geschikt om te werken aan huis en is er plek voor bijvoorbeeld een au pair door de tweede badkamer. In de fijne achtertuin is het al snel genieten van de ochtendzon op het terras. De tuin heeft een natuurlijke sfeer en biedt naast veel zon ook een fijne schaduwplek onder de platanen en heeft een praktische berging. In de voortuin is plek om de fietsen te stallen. Kom kijken en ervaar de sfeer!

De Uit Den Bosstraat ligt in de mooie Bos en Vaartbuurt, een kindvriendelijke buurt, 100 meter van Nederlands oudste stadsbos “De Haarlemmerhout”. Alle stadsvilla’s en herenhuizen in deze buurt zijn vóór of rond 1900 door verschillende architecten ontworpen, waardoor elk huis bijzonder is en het is alsof je teruggaat in de tijd als je er rond loopt. Op loopafstand van het gezellige centrum met alle winkels, diverse scholen en sportclubs. Het huis ligt gunstig ten opzichte van de treinstations Haarlem en Heemstede-Aerdenhout, busstation aan het Houtplein en uitvalswegen naar Amsterdam/Schiphol, Utrecht en Den Haag. De duinen en stranden zijn met de fiets bereikbaar, net als Amsterdam.

Zie voor indeling en afmetingen de plattegronden. De brochure is via onze eigen website te downloaden.

Pluspunten
* Zeer sfeervol en ruim ‘Bos en Vaart’ herenhuis
* Bouwjaar 1907, stijlvolle woning met veel mooie en authentieke details
* Fijne maatvoering; ca. 188 m2 (zie meetrapport)
* Ideaal gezinshuis met 6 slaapkamers en 2 badkamers
* Zonnige tuin op het zuidwesten met berging
* 2 Moderne badkamers met vloerverwarming (2013 / 2019)
* Ligging in de gewilde Bos en Vaart buurt
* Op loopafstand van de gezellige binnenstad
* Veel goede scholen in de buurt
* Ook geschikt voor au pair door royale slaapkamer en 2e badkamer op de 2e verdieping
* Netjes onderhouden woning
* Thans energielabel D, goede mogelijkheden voor extra verduurzaming
* Vrij parkeren in de straat
* Gemetselde fundering (geen houten palen)
* Aanvaarding in overleg, kan snel

Indeling
Begane grond: originele vestibule met meterkast, gang met toegang tot de kelder en toiletruimte. Riante kamer en suite met aan de voorzijde de zitkamer met erker en schouw met open haard. De eetkamer aan de achterzijde kijkt op de tuin die middels openslaande deuren bereikbaar is. De dichte keuken is v.v. een Bulthaup module keuken met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er ook toegang tot de tuin. De prachtig aangelegde tuin in natuurlijke kleuren ligt op het zuidwesten en heeft een houten berging. Op het houten terras in het verlengde van de woonkamer kun je al in de ochtend genieten van de zon.

1e Verdieping: overloop met toiletruimte, grote slaapkamer met openslaande deuren naar balkon aan de voorzijde en een zij slaap-/werk-/kastenkamer. De ruime badkamer is v.v. inloopdouche / ligbad / breed wastafel meubel en vloerverwarming. Grote (hoofd-)slaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand en openslaande deuren naar zonnig balkon.

2e Verdieping: overloop, ruime slaapkamer en kleinere slaapkamer aan de voorzijde. Tweede badkamer met inloopdouche / breed wastafelmeubel /opstelling wasapparatuur en kast met cv-ketel. Grote slaapkamer achterzijde met dakramen.

PUUR* living in this stylish and characteristic 1900 mansion in the much-loved Bos & Vaartkwartier. This spacious bay window house (approx. 188 m2) with front garden and sunny back garden facing southwest is particularly attractive with its many characteristic and original details. For example, there is the bay window with stained glass, the beautiful ornamental ceilings finished with gold details, vestibule with tiled / granite floor and etched glass in the doors and the beautiful staircase. A lovely family home with 6 bedrooms and 2 bathrooms. Due to the large number of rooms, this house is also suitable for working from home and there is room for an au pair because of the second bathroom. In the lovely back garden you can quickly enjoy the morning sun on the terrace. The garden has a natural atmosphere and offers, in addition to plenty of sun, a nice shady spot under the plane trees and has a practical storage room. There is room to store bicycles in the front garden. Come view the property and experience the atmosphere!

The Uit Den Bosstraat is located in the beautiful Bos en Vaartbuurt, a child-friendly neighborhood, 100 meters from the oldest city forest in the Netherlands “De Haarlemmerhout”. All city villas and mansions in this neighborhood were designed by different architects before or around 1900, which makes each house special and it is as if you are going back in time when you walk around it. Within walking distance of the cozy center with all shops, various schools and sports clubs. The house is conveniently located with respect to the train stations Haarlem and Heemstede-Aerdenhout, bus station at the Houtplein and arterial roads to Amsterdam/Schiphol, Utrecht and The Hague. The dunes and beaches can be reached by bike, just like Amsterdam.

See the floor plans for layout and dimensions. The brochure can be downloaded from our own website.

Plus points
* Very attractive and spacious ‘Bos en Vaart’ mansion
* Built in 1907, stylish home with many beautiful and authentic details
* Pleasant dimensions; approx. 188 m2 (see measurement report)
* Ideal family home with 6 bedrooms and 2 bathrooms
* Sunny garden facing southwest with storage
* 2 Modern bathrooms with underfloor heating (2013 / 2019)
* Location in the popular Bos en Vaart neighborhood
* Within walking distance of the cozy city center
* Many good schools in the area
* Also suitable for au pair due to spacious bedroom and 2nd bathroom on the 2nd floor
* Neatly maintained house
* Currently energy label D, good possibilities for extra sustainability
* Free parking in the street
* Brick foundation (no wooden poles)
* Acceptance in consultation, can be quick

Layout
Ground floor: original vestibule with meter cupboard, hallway with access to the basement and toilet. Spacious room en suite with the sitting room with bay window and fireplace at the front. The dining room at the rear overlooks the garden, which is accessible through French doors. The closed kitchen is equipped with a Bulthaup modular kitchen with various built-in appliances. The kitchen also provides access to the garden. The beautifully landscaped garden in natural colours faces southwest and has a wooden shed. On the wooden terrace in the extension of the living room you can enjoy the sun in the morning.

1st Floor: landing with toilet, large bedroom with patio doors to the balcony at the front and a side bedroom/study/closet room. The spacious bathroom is equipped with a walk-in shower/bath/wide washbasin unit and underfloor heating. Large (master) bedroom at the rear with fixed wardrobe wall and patio doors to a sunny balcony.

2nd Floor: landing, spacious bedroom and smaller bedroom at the front. Second bathroom with walk-in shower/wide washbasin unit/washing equipment and cupboard with central heating boiler. Large bedroom at the rear with skylights.