Van Merlenlaan 29, Heemstede

Aan één van de mooiste lanen van Heemstede staat deze zeer karakteristieke vrijstaande villa genaamd “De Eekhof”. Deze villa is gebouwd in 1939 heeft een perceel van maar liefst ca. 2045 m2 en is gebouwd in de breedte van het perceel met als extra voordeel dat veel leefruimten grenzen aan de fraai aangelegde, privacy biedende en zeer zonnige achtertuin gelegen op het zuiden.

De villa is ontworpen door architect Jan Rebel die zijn tijd ver vooruit was, je kan stellen dat de indeling van destijds al naar de maatstaven van nu is ontworpen met de allure van het verleden. Neem nu alleen al de prachtige bordestrap bij binnenkomst, de grote living met open haard en openslaande deuren naar het overdekte terras waar het zomers en winters goed toeven is, de ruime keuken met bijkeuken en de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin.
Op de eerste verdieping is o.a. een sfeervolle master bedroom met royale maatvoering, eigen balkon en luxe badkamer. Verder zijn hier nog drie slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping heeft twee slaapkamers een atelierruimte en een derde badkamer. De maatvoering in het huis is overal uitstekend.

Het gehele huis ademt ruimte en sfeer en is in de loop van de tijd zeer goed onderhouden en ook constructief in uitstekende staat; het volledige dak is vernieuwd in 2015, geïsoleerd met Kingspan isolatie en voorzien van zonnepanelen. Verder zijn bijna alle ramen zijn vernieuwd en voorzien van dubbele beglazing. Het grote onderhoud is dus allemaal gedaan.

Rondom de villa ligt een fraai aangelegde tuin met aan de voorzijde voldoende parkeergelegenheid welke is afgesloten door twee elektrisch bedienbare hekken. Echt bijzonder is de achtertuin met grote terrassen, een prachtig groot gazon. Deze tuin ligt vol op de zon, pal zuid!

De locatie is zeer centraal met letterlijk op een steenworp afstand de winkelstraat van Heemstede met diverse kwaliteitswinkels. Wandelbos Groenendaal ligt om de hoek en hier loop je zo naar toe. Op de fiets ben je binnen 20 min naar het strand of sta je in de Kennemerduinen.

Kortom deze villa heeft een verrassende indeling, een prachtige tuin en is zeker de moeite waard om te gaan bekijken.

Indeling:
Parterre: entree, vestibule met garderobe, zeer ruime hal thans in gebruik als tv-kamer met vaste kast en toegang naar royaal toilet met fontein, sfeervolle woonkamer voorzien van erker, lift, haard en openslaande deuren naar veranda, zeer lichte eetkamer met vaste kasten en openslaande deuren naar tuin, moderne keuken voorzien van kookeiland met zitbar, diverse inbouwapparatuur (w.o. Quooker, stoomoven, combimagnetron, 2 warmhoudlades en 2 wijnklimaatkasten) en toegang naar bijkeuken voorzien van pantry, vaste kast, wasmachine aansluiting en trap naar kelder bestaande uit berging en wijnkelder, via hal trap met groot bordes en inbouwkast naar……
1e Verdieping: overloop met lift en inbouwkast, ouderslaapkamer met inloopkast, vaste kasten, openslaande deuren. naar balkon en toegang naar eigen badkamer (2012) voorzien van inloopdouche, zwevend toilet, dubbele wastafel, handdoekradiator en vloerverwarming, slaapkamer aan voorzijde met inbouwkasten, twee slaapkamers aan achterzijde waarvan 1 met inbouwkasten, moderne nette badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet, via bordes toegang naar trap 2e verdieping
2e Verdieping: overloop voorzien van ruime kast en toilet met fontein, slaapkamer met vaste kasten, slaapkamer met vaste kasten, stookruimte en dakraam, slaapkamer aan achterzijde met dakkapel, nette badkamer voorzien van douche, dubbele wastafel, dakkapel en sauna
Vliering

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte ca. 425 m2, inhoud ca. 1535 m3 en 2045 m2 eigen grond
* Fijne gezinsvilla met 7 slaapkamers en 3 badkamers
* Parterre en 1e verdieping grotendeels voorzien van parketvloeren
* Grotendeels voorzien van isolatieglas
* Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2015
* Voorzien van 20 zonnepanelen
* Lift aanwezig naar 1e verdieping
* Voorzien van alarminstallatie
* Zonnige tuin
* Eigen bron met beregeningsinstallatie aanwezig
* Ruime oprit met elektrisch hekwerk
* Vrijstaande stenen garage voorzien van vliering
* Voor indeling en maatvoering zie plattegronden
* Een uitgebreide verkoopbrochure kunt u downloaden via onze site
* Oplevering in overleg