Veenbergstraat 4, Haarlem

PUUR* wonen in deze karakteristieke jaren ’30 gezinswoning in de Bomenbuurt. In deze rustige en kindvriendelijke straat staat deze fijne woning met voortuin en zonnige achtertuin op het westen. De lichte woonkamer is voorzien van een eikenhouten visgraatvloer en heeft openslaande deuren naar de tuin met achterom. Houd je van koken? Dan kan je je hart hier ophalen. De moderne en open keuken is van allerlei luxe apparatuur voorzien o.a. “Bora” inductiekookplaat, “Quooker” en dubbele (stoom-)oven. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een fijne inloopkast en een balkon. Op de tweede verdieping kan de gehele ruimte naar eigen smaak ingedeeld worden. Door het plaatsen van een dakkapel, kunnen er twee ruime kamers gecreëerd worden.

Locatie
De Bomenbuurt is een gewilde buurt: rustig en toch dichtbij het centrum van Haarlem. In de buurt zijn er verschillende winkels en supermarkten en de Generaal Cronjéstraat is op loopafstand. Ook is er veel “groen” in de directe omgeving. De woning ligt bij het leuke beschutte Veenbergplein en vlakbij de sportvelden aan de Jan Haringstraat met de daar achtergelegen speeltuin “Burcht ter Cleeff” en het weiland met de bekende Schoterveense Molen en de Haarlemmer Kweektuin met natuurspeeltuin, kabouterpad, het Kweekcafé en de ruïnes Huis ter Kleef. Het strand en de duinen zijn op circa 20 fietsminuten en op ongeveer 5 minuten fietsen is station Haarlem en dan ben je in 15 minuten op Amsterdam Centraal.

Kenmerken
* Woonoppervlakte circa 115m² (zie meetrapport)
* Jaren ’30 woning met erker en glas-in-lood
* Groot perceel van 144m²
* Energielabel C
* Achtertuin op het westen met achterom
* Moderne keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur
* Grotendeels verbouwd in 2019 (begane grondvloer, pui, keuken, badkamer en toilet)
* Het dak en de vloer zijn geïsoleerd
* 3-fase aansluiting reeds aanwezig
* Tweede verdieping kan nog geheel naar eigen smaak ingedeeld en eventueel vergroot worden middels dakkapellen
* Fijne voortuin
* Dichtbij het centrum van Haarlem en het centraal station
* Oplevering kan snel

Indeling
Begane grond: voortuin met toegang tot voordeur, ruime hal met trapkast, modern toilet met fontein, prachtig uitgebouwde leefruimte met aan de voorzijde de erker met glas-in-lood waar tevens de keuken zich bevindt, welke voorzien is van diverse luxe inbouwapparatuur. De woonkamer aan de achterzijde loopt dmv openslaande deuren mooi door in de moderne tuin.
De gehele begane grond is voorzien van een eikenhouten vloer die veel warmte uitstraalt.

Eerste verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers en een badkamer met regendouche en extra toilet.

Tweede verdieping: ruime zolderverdieping, waar ook de de wasmachineopstelling zich bevindt. Hier is door middel van het plaatsen van een dakkapel een ruime verdieping van te maken, met twee extra kamers.

Zie voor de indeling en afmetingen de plattegronden.

De brochure kan je downloaden via onze eigen website.

*ENGLISH TEXT*

PUUR* living in this characteristic 30s family home in the Bomenbuurt. In this quiet and child-friendly street is this fine home with front garden and sunny backyard facing west. The bright living room has an oak herringbone floor and French doors to the garden with back entrance. Do you like to cook? Then you can eat your heart out here. The modern and open kitchen is equipped with all kinds of luxury appliances including “Bora” induction hob, “Quooker” and double (steam) oven. On the second floor there are two spacious bedrooms and a bathroom. The rear bedroom has a nice walk-in closet and a balcony. On the second floor, the entire space can be divided to your own taste. By placing a dormer window, two spacious rooms can be created.

Location
The Bomenbuurt is a popular neighborhood: quiet and yet close to the center of Haarlem. In the neighborhood there are several stores and supermarkets and the General Cronjéstraat is within walking distance. There is also a lot of “green” in the immediate vicinity. The house is located near the nice sheltered Veenbergplein and near the sports fields on the Jan Haringstraat with the playground “Burcht ter Cleeff” behind it and the meadow with the famous Schoterveense Molen and the Haarlemmer Kweektuin with nature playground, gnome path, the Kweekcafé and the ruins Huis ter Kleef. The beach and dunes are about 20 minutes by bike and about 5 minutes by bike is Haarlem station and then you are in 15 minutes at Amsterdam Central.

Features
* Living area approximately 115m² (see measurement report)
* 30s house with bay window and stained glass
* Large plot of 144m²
* Energy label C
* West facing backyard with back entrance
* Modern kitchen with luxury appliances
* Largely rebuilt in 2019 (first floor, facade, kitchen, bathroom and toilet)
* The roof and floor are insulated
* 3-phase connection already present
* Second floor can still be divided to your own taste and possibly be enlarged through dormers.
* Nice front garden
* Close to the center of Haarlem and central station
* Delivery can be quick

Layout
Ground floor: front garden with access to front door, spacious hall with stairs cupboard, modern toilet with fountain, beautifully expanded living space with front bay window with stained glass where the kitchen is located, which is equipped with various luxury appliances. The living room at the rear is through sliding doors into the modern garden.
The entire first floor has oak flooring which radiates warmth.

First floor: landing, two spacious bedrooms and a bathroom with rain shower and extra toilet.

Second floor: spacious attic, where the washing machine is located. Here is through the placement of a dormer to create a spacious floor with two extra rooms.

For the layout and dimensions, see the floor plans.

The brochure can be downloaded from our own website.