Vinkenbaan 16, Santpoort-Zuid

Midden in een zeer geliefde en kindvriendelijke woonomgeving op de grens van Bloemendaal en Santpoort-Zuid staat deze sfeervolle halfvrijstaande villa met een karakteristieke trapgevel en een ca. 32 meter diepe tuin. De villa is in ca. 1911 gebouwd en is in 2014 totaal gerenoveerd waarbij het originele karakter grotendeels bewaard is gebleven. Aan de achterzijde is het huis op de parterre over de volle breedte uitgebouwd waardoor er een fantastische leefruimte is gerealiseerd. In deze riante uitbouw bevindt zich de woonkeuken. Een fijne plek om te koken en om lekker aan de keukentafel te zitten. Verder vind je op de parterre een sfeervolle woonkamer en suite die overloopt in de moderne woonkeuken en een bijkeuken met toegang naar de kelder. Op de 1e verdieping zijn 2 slaapkamers en een moderne badkamer. De 2e verdieping bestaat uit twee kapverdiepingen die ieder via een aparte trap bereikbaar zijn. Deze 2e verdieping bestaat uit 3 slaapkamers en een 2e badkamer. In de kelder en op de bergvliering vind je genoeg bergruimte. Deze twee-onder-een kap villa (gemeentelijk monument) kenmerkt zich door een trapgevel, diverse authentieke details, een verrassende speelse indeling en mooie raampartijen met roedeverdelingen die het huis lekker licht maken. Aan de voorzijde van de villa vind je een voortuin met een vijverpartij en een ruime oprit. De oprit, welke plaats biedt aan meerdere voertuigen, is voorzien van een elektrisch laadpunt en biedt toegang tot de aangebouwde garage. Aan de achterzijde van deze ideale gezinsvilla ligt een zeer diepe achtertuin ca. 32 meter op het noordwesten. De tuin is voorzien van diverse terrassen en aan de achterzijde een speelveldje met kunstgras voor de kinderen. Door de groene woonomgeving met hoge boompartijen geniet je zowel in het huis als in de tuin van je privacy. De ligging van deze villa is voor het gehele gezin perfect. In deze woonomgeving met weinig verkeer wonen veel kinderen waardoor ze lekker op straat kunnen spelen. Ook liggen lager, middelbaar en hoger onderwijs dichtbij. Voor je dagelijkse boodschappen loop je met ca. 2 minuten naar de supermarkt en kun je terecht in de gezellige dorpskern van Bloemendaal of in Santpoort Noord met een wekelijkse mark. En wil je lekker een dagje winkelen, op de fiets ben je met ca. 20 min in het stadshart van Haarlem. Het NS-station met directe verbinding naar o.a. Haarlem, Alkmaar en Amsterdam ligt op korte loopafstand evenals veel natuurgebieden waar je urenlang wandel- en fietsplezier kan beleven.

Indeling:
Parterre: via het zijentree bereik je de vestibule die voorzien is van een originele tegelvloer en toegang biedt tot de hal. De hal biedt toegang tot de woonkamer, de bijkeuken en een modern zwevend toilet met fontein. De sfeervolle woonkamer is heerlijk licht en de vele mooie raampartijen met roedeverdeling zorgen voor een leuk zicht op de voortuin. Aan de voorzijde is de kamer voorzien van een zijcorner, een natuurstenen schouw met houtkachel en een parketvloer. Door middel van een suitestel staat de voorkamer in verbinding met de eetkamer en de woonkeuken. De eetkamer is voorzien van servieskasten en een parketvloer. De luxe woonkeuken is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd waardoor er een heerlijke leefruimte is ontstaan. De keuken is voorzien van een kook-/spoeleiland met rvs blad. Aan het eiland bevindt zich de exclusieve zitbar welke uit Braziliaanse natuurstenen bestaat. Tevens is de keuken voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur, vloerverwarming, 2 elektrisch te openen lichtkoepels en 2x openslaande deuren naar de diepe tuin. De bijkeuken is zowel via de hal als via de keuken bereikbaar en is voorzien van een aanrecht en een wasmachine/droger aansluiting en biedt toegang tot de ruime kelder waar je genoeg bergruimte en de cv-ketel vindt.

De 1e verdieping is bereikbaar via een trap in de hal. De overloop heeft een speelse indeling en is voorzien van 3 ruime inbouwkasten en een modern zwevend toilet met fontein. Tevens biedt de overloop toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een inbouwkast, een ronde erker en openslaande deuren naar het dakterras. De slaapkamer aan de achterzijde is net als de slaapkamer aan de voorzijde en de overloop voorzien van een eiken houten vloer. De moderne badkamer is aan de voorzijde van de villa gesitueerd en bestaat uit een duoligbad, een douche met een rainshower en een handdouche, een meubel met dubbele wastafel, een handdoekradiator en vloerverwarming.

De 2e verdieping bestaat uit 2 kapverdiepingen. De 1e kapverdieping is bereikbaar via een bordestrap en bestaat uit een overloop en een slaapkamer welke voorzien is van een eiken houten vloer, bergruimte, een wastafelmeubel en een dakkapel. De 2e kapverdieping is bereikbaar via een vaste trap op de overloop en bestaat uit 2 kamers en een badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een eiken houten vloer, bergruimte, een dakkapel, een extra dakraam en een wastafel. De badkamer is modern en bestaat uit een douche en een zwevend toilet en is voorzien van vloerverwarming. De vliering is via de slaapkamer aan de achterzijde met een losse trap eventueel bereikbaar.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte ca. 176 m2, inhoud ca. 730 m3 en 570 m2 eigen grond
* Riante uitbouw over volle breedte aan achterzijde
* Stijlvolle authentieke details
* Keuken en badkamers voorzien van vloerverwarming
* Parkeren op eigen terrein
* Ca. 32 meter diepe tuin NW
* Veel privacy
* Gemeentelijk monument
* Voor indeling en maatvoering zie plattegronden
* Een uitgebreide verkoopbrochure kunt u downloaden via onze site
* Oplevering in overleg