Wouwermanstraat 11ZW, Haarlem

PUUR* wonen in dit moderne, instapklare appartement, midden in het gezellig Kleverpark, op loopafstand van het centrum en de Schotersingel. Deze in 2022 gerenoveerde luxe benedenwoning is volledig voorzien van vloerverwarming, een prachtige leefkeuken, een moderne badkamer en een besloten tuin. De woning heeft originele stijlkenmerken zoals hoge plafonds met een mooie plafondplint, glas-in-lood ramen en klassieke paneeldeuren. Met een eenvoudige ingreep is er een tweede werk-/slaapkamer te creëren.

Locatie:
Het geliefde Kleverpark met zijn prachtige huizen en een vriendelijk, bijna dorps aandoende centrum, is een fantastische plek om te wonen. Om de hoek en in de straat zijn er diverse scholen, uitstekende buurtwinkels zoals een bakker, vis- en groenteboer, kwaliteitsslager, een delicatessenwinkel en er zijn diverse lunchgelegenheden en koffiezaken. Voor de kinderen liggen speeltuin Burcht ter Cleeff en de natuurtuin de Kweektuin om de hoek. Iets verder beginnen de Kennemerduinen en vind je het strand van Bloemendaal en Zandvoort. De uitvalswegen (o.a. richting Amsterdam en Schiphol) zijn goed te bereiken.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte ca. 64m² (zie meetrapport)
* Karakteristieke benedenwoning, met originele stijlkenmerken zoals glas-in-lood
* Volledig voorzien van vloerverwarming
* Mogelijkheid om eenvoudig een tweede werk-/slaapkamer te creëren
* Actieve VvE, servicekosten ca. € 35,- per maand
* Parkeren middels parkeervergunningen
* Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt met diverse voorzieningen op loopafstand
* NS station op ca. 10 minuten loopafstand
* Aanvaarding in overleg

Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast, ruime woonkamer met glas-in-lood ramen, moderne open, leef keuken met diverse inbouwapparatuur zoals o.a. oven, combimagnetron en vaatwasser, een kookeiland met bar/zitgedeelte en een op maat gemaakt rvs-blad met inbouw stopcontacten, openslaande deuren naar de besloten tuin waar je in de middag- en avond uren heerlijk in privacy van de zon kan genieten, slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en toegang tot de tuin, apart toilet met fontein en badkamer met dubbele wastafel, ligbad met douche en ruimte voor de wasmachine. Aan de achterzijde van de woning kan eenvoudig een tweede werk-/slaapkamer gecreëerd worden.

Zie voor indeling en maatvoering de plattegronden.

Een brochure kun je downloaden via onze eigen website.

*ENGLISH TEXT*

PUUR* living in this modern, ready to move-in apartment, in the middle of the cozy Kleverpark, within walking distance of the city centre and the Schotersingel. This in 2022 renovated, luxury ground floor apartment is fully equipped with underfloor heating, a beautiful living kitchen, a modern bathroom and an enclosed garden. The house has original style features such as high ceilings with a beautiful baseboard, stained glass windows and classic panel doors. With a simple intervention a second work/bedroom can be created.

Location:
The beloved Kleverpark with its beautiful houses and a friendly, almost village-like center, is a fantastic place to live. Around the corner and down the street there are several schools, excellent convenience stores such as a bakery, fish and vegetable farmer, quality butcher, a deli, and there are several lunchrooms and coffee shops. For the children, playground Burcht ter Cleeff and nature garden de Kweektuin are just around the corner. A little further you will find the Kennemer Dunes and the beaches of Bloemendaal and Zandvoort. The highways (including towards Amsterdam and Schiphol) are easy to reach.

Details:
* Living area approx 64m² (see measurement report)
* Characteristic ground floor apartment, with original features such as stained glass
* Fully equipped with underfloor heating
* Ability to easily create a second work-/bedroom
* Active VvE, service costs approx € 35,- per month.
* Parking through parking permits
* Located in a quiet and child friendly neighborhood with various amenities within walking distance
* NS station at about 10 minutes walking distance
* Acceptance in consultation

Layout:
Ground floor: entrance, hall with meter cupboard, spacious living room with stained-glass windows, modern open, living kitchen with various built-in appliances such as oven, combi microwave and dishwasher, a kitchen island with bar / seating area and a custom stainless steel worktop with recessed sockets, patio doors to the private garden where you can enjoy
the sun in the afternoon and evening hours in privacy, rear bedroom with closet and access to the garden, separate toilet with fountain and bathroom with double sink, bathtub with shower and space for washing machine. At the rear of the house can easily be created a second work/bedroom.

See the floor plans for layout and dimensions.

A brochure can be downloaded from our website.