Zijlweg 165, Haarlem

PUUR* wonen in dit te renoveren karakteristieke herenhuis aan de Zijlweg 165 in Haarlem. Deze statige tussenwoning uit 1897 combineert royale leefruimte met authentieke details, een unieke kans voor liefhebbers van sfeer en karakter. Met circa 210 m² woonoppervlakte en hoge plafonds biedt de woning volop ruimte. De indeling bevat onder meer vijf slaapkamers, waardoor het huis uitermate geschikt is voor grotere gezinnen, werken aan huis en/of het realiseren van een luxe woonkeuken, atelier of hobbyruimte. De woning heeft een royale voor- en achtertuin én dakterras.

De woning verkeert in verouderde staat, wat juist de mogelijkheid biedt om het geheel naar eigen smaak en inzicht te moderniseren. Hier creëer je een droomhuis waarin historische charme en hedendaags comfort samenkomen.

Wonen aan de Zijlweg betekent genieten van de karakteristieke uitstraling van de buurt, met het bruisende centrum van Haarlem, winkels, scholen en uitvalswegen binnen handbereik.

Locatie
Door de centrale ligging van het huis bevinden alle faciliteiten die je je kunt wensen op loop- of fietsafstand. Welke sport je ook beoefent, het kan bij wijze van spreken om de hoek. Je loopt naar diverse scholen of kinderdagverblijven in de buurt. Er is een grote supermarkt en meerdere kleine winkels op slechts enkele minuten lopen. Het centrum van Haarlem is op loopafstand met alle hotspots, winkels, ateliers, eetcafe’s en restaurants, maar ook uitgaansgelegenheden en musea zoals Het Teylers Museum, de Toneelschuur, de Stadsschouwburg en de Philharmonie. De zee, het strand, bos en duinen liggen op fietsafstand. Het huis ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag. Je bent in slechts 20 minuten met de auto in Amsterdam.

Goed om te weten
* Circa 210 m² woonoppervlakte, perceel circa 215 m²
* Bouwjaar 1897
* Naar eigen smaak te moderniseren
* 5 slaapkamers
* Diepe achtertuin op het noorden én een terras
* Ideaal gelegen op loopafstand van alle centrumvoorzieningen en het station (Haarlem of Overveen)
* Parkeren via gemeentelijke vergunning
* Zowel dichtbij uitvalswegen als het strand
* In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule, asbestclausule, niet-zelfbewoningsclausule en een ‘as is, where is’-clausule worden opgenomen.
* Aanvaarding in overleg

Indeling
Kelder: ruime kelder, thans niet bruikbaar

Begane grond: entree in de vestibule, hal met toilet en toegang tot de kelder. Riante woonkamer met schouw, hoge plafonds en veel lichtinval. Via de achterzijde kom je via de openslaande deuren in de diepe (15,5m) achtertuin op het noorden. Aan de achterzijde bevind zich ook een extra bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine.

Eerste verdieping: via bordes met vaste kasten toegang naar ruime overloop met daglicht, toilet, aan de voorzijde een kleine slaapkamer en grote slaapkamer met schouw en inbouwkast. Grote slaapkamer aan achterzijde met toegang tot het ruime terras. Riante badkamer met douche en ligbad.

Tweede verdieping: overloop met cv-ketel, zowel aan de voor als achterzijde bevind zich een ruime slaapkamer. Badkamer met toilet en wastafel.

Bekijk de plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering. Een uitgebreide brochure is te downloaden via onze eigen website.

*ENGLISH*

PUUR* living in this characteristic townhouse in need of renovation at Zijlweg 165 in Haarlem. This stately terraced house from 1897 combines spacious living space with authentic details, a unique opportunity for lovers of atmosphere and character. With approximately 210 m² of living space and high ceilings, the house offers plenty of room. The layout includes five bedrooms, making the house ideal for larger families, working from home and/or creating a luxury kitchen, studio or hobby room. The house has a spacious front and back garden and a roof terrace.

The house is in a dated condition, which offers the opportunity to modernise it to your own taste and insight. Here you can create a dream home that combines historical charm and contemporary comfort.

Living on Zijlweg means enjoying the characteristic atmosphere of the neighbourhood, with the bustling centre of Haarlem, shops, schools and roads within easy reach.

Location
Thanks to the central location of the house, all the facilities you could wish for are within walking or cycling distance. Whatever sport you practise, it is literally just around the corner. You can walk to various schools or nurseries in the neighbourhood. There is a large supermarket and several small shops just a few minutes’ walk away. The centre of Haarlem is within walking distance, with all its hotspots, shops, studios, cafés and restaurants, as well as entertainment venues and museums such as the Teylers Museum, the Toneelschuur theatre, the Stadsschouwburg theatre and the Philharmonie concert hall. The sea, beach, woods and dunes are within cycling distance. The house is conveniently located for the motorways to Amsterdam, Schiphol, Utrecht and The Hague. You can reach Amsterdam in just 20 minutes by car.

Good to know
* Approximately 210 m² of living space, plot approximately 215 m²
* Built in 1897
* Can be modernised to your own taste
* 5 bedrooms
* Deep north-facing back garden and a terrace
* Ideally located within walking distance of all city centre amenities and the station (Haarlem or Overveen)
* Parking via municipal permit
* Close to both major roads and the beach
* The purchase agreement will include an age clause, an asbestos clause, a non-owner-occupancy clause, and an “as is, where is” clause. * Acceptance in consultation

Layout
Basement: spacious basement, currently unusable

Ground floor: entrance in the vestibule, hall with toilet and access to the basement. Spacious living room with fireplace, high ceilings and lots of light. Through the back, French doors lead to the deep (15.5 m) north-facing back garden. At the rear, there is also an extra utility room with connections for a washing machine.

First floor: via a landing with built-in cupboards, access to a spacious hallway with natural light, toilet, a small bedroom at the front and a large bedroom with fireplace and built-in wardrobe. Large bedroom at the rear with access to the spacious terrace. Spacious bathroom with shower and bathtub.

Second floor: landing with central heating boiler, spacious bedroom at both the front and rear. Bathroom with toilet and washbasin.

See the floor plans for the exact layout and dimensions. A detailed brochure can be downloaded from our website.