Bruno Klauwersstraat 22, Santpoort-Zuid

In een zeer geliefde, rustige straat staat deze halfvrijstaande, uitgebouwde gezinswoning met stalen serre en zonnige tuin. Deze jaren 30-woning is met behoud van authentieke details goed onderhouden en gemoderniseerd. Een ideale thuisbasis voor een gezin, met alle nodige voorzieningen binnen handbereik en prachtige natuur net om de hoek.

Ruimte en comfort
De twee-onder-een-kapwoning biedt een ruime woonoppervlakte dankzij de aanbouw, inclusief fijne studycorner in de woonkamer. De stijlvolle stalen serre aan de achterzijde verlengt de begane grond met een aanzienlijke extra leefruimte, toegankelijk via zowel de woonkamer als de keuken. Dankzij de pelletkachel en vloerverwarming geniet je hier ook in de winter van comfort. De grote openslaande pui creëert een heerlijk zomers gevoel en laat de serre mooi samenvloeien met de tuin.

Authentieke details en moderne voorzieningen
Deze halfvrijstaande woning combineert authentieke charme met moderne gemakken. Zo is er een eigentijdse keuken, 4 slaapkamers, een badkamer met bad en inloopdouche en een praktische berg-/waskamer waar eventueel een extra badkamer kan worden gemaakt. De woning is recent extra geïsoleerd en heeft energielabel C. De kozijnen, ramen op de 1e verdieping en dakpannen zijn recent vernieuwd.

Heerlijke tuin met privacy
De buitenruimte bestaat uit een voortuin, een zijtuin met fietsencarport en een afgesloten toegang tot de fraai aangelegde, zonnige achtertuin. Deze is breed opgezet met diverse terrassen, een vrijstaande houten schuur en een volgroeide magnoliaboom. Door de gunstige en vrije ligging geniet je in de tuin van je privacy en vind je van ‘s ochtends tot ‘s avonds altijd wel een plekje in de zon.

Ideale locatie met alles in de buurt
De locatie is ideaal. Op loopafstand vind je een supermarkt, basisscholen en een NS-station met directe verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Alkmaar. De dorpskernen van Santpoort, Bloemendaal en Overveen met hun wekelijkse markten, evenals de gezellige binnenstad van Haarlem, liggen in de directe omgeving. Middelbaar en hoger onderwijs, openluchttheater Caprera, uitvalswegen, sportfaciliteiten (hockeyclubs, atletiekbaan) en uitgestrekte natuurgebieden zoals de Schapenduinen en Kennemerduinen zijn eveneens zeer dichtbij. Zelfs het strand en de zee zijn op de fiets of wandelend makkelijk bereikbaar.

De verkopers vertellen:

“Wij hebben met heel veel plezier in dit huis gewoond. Het is echt een huis met een ziel. We zaten graag met de krant en een borreltje in de serre (met of zonder de pelletkachel aan). De omgeving vinden blijft ook na jaren heel bijzonder. Santpoort-Zuid en het om de hoek gelegen Bloemendaal zijn enorm groen en weelderig. Tijdens wandelingen zagen we regelmatig herten in tuinen en grote grazers in de duinen. Er zitten ook heel veel mooie vogels. Verder kun je in de tuin heerlijk relaxen of de kinderen laten spelen. Onze buren zijn heel aardig en altijd in voor een praatje. Een ideale plek voor (jonge) gezinnen en mensen die rust zoeken.”

Kortom, een heerlijk huis op een heerlijke plek!

Indeling:
Parterre: entree, vestibule met originele tegelwand, glas-in-lood en granitovloer, hal met trapkast en modern net toilet met fontein en vloerverwarming, zeer ruime en goed uitgebouwde woonkamer voorzien van erker met glas-in-lood bovenramen, goede raampartijen, houtkachel, parketvloer met bies, study-/werkcorner en openslaande deuren naar stalen serre met openslaande pui en pelletkachel, moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur w.o. 5-pits gasfornuis, vloerverwarming en deur naar serre, via hal trap naar…..
1e Verdieping: overloop, zijkamer aan voorzijde, slaapkamer aan voorzijde met vaste kastenwand, slaapkamer aan achterzijde met vaste kastenwand, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, meubel met dubbele wastafel, zwevend toilet en vloerverwarming, via overloop trap naar….
2e Verdieping: grote zolderkamer met wastafelmeubel, 2 dakkapellen, dakspanten in het zicht en toegang naar was-/stook-/bergkamer met wasmachine/droger aansluiting, cv-ketel en dakkapel

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte ca. 131 m² (incl. ca. 15 m² serre), inhoud ca. 450 m³ en 205 m² eigen grond
* Zeer goed geïsoleerd, energielabel C
* Ruime uitbouw en stijlvolle stalen serre
* Diverse vernieuwingen w.o. kozijnen en ramen 1e verdieping (2019), dakpannen (2022), vloer-en spouwisolatie (2023)
* Schilderwerk voorzijde parterre 2024
* Keuken, serre, badkamer en toilet voorzien van vloerverwarming
* Zonnige tuin NW
* Fietsencarport van staal en glas
* Alarminstallatie aanwezig
* Voor indeling en maatvoering zie plattegronden
* Een uitgebreide verkoopbrochure kunt u downloaden via onze site
* Oplevering in overleg

Waarom hier wonen?
* Ruim en licht woonhuis met een heerlijke serre en tuin
* Goed onderhouden en recent gerenoveerd
* Gelegen in een rustige straat met veel groen
* In de directe omgeving van scholen, winkels en station
* Dichtbij duinen, strand en Haarlem